不動產(chǎn)登記代理人模擬考試題2023的模擬考卷已經(jīng)上線，大家快來此進行系統(tǒng)的不動產(chǎn)登記代理人考試復(fù)習(xí)吧。

   【單選題】
   1.初始地籍調(diào)查（）資料是指在調(diào)查過程中直接形成的文字、圖、表等一系列內(nèi)容的總稱。
   A、收獲
   B、匯總
   C、驗收
   D、成果   
   答案：D
   解析：初始地籍調(diào)查成果資料是指在調(diào)查過程中直接形成的文字、圖、表等一系列成果的總稱，它是廣大地籍工作者辛勤勞動的結(jié)晶，也是國家的財富，應(yīng)立卷、歸檔妥善加以管理。
   【單選題】
   2.地類調(diào)查是（）。
   A、土地權(quán)屬調(diào)查
   B、地籍調(diào)查
   C、基本農(nóng)田調(diào)查
   D、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查   
   答案：D
   解析：地類調(diào)查即土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，是指以1∶10000比例尺為調(diào)查主比例尺，以縣級行政區(qū)域為基本調(diào)查單位對土地的利用狀況進行的調(diào)查。
   【單選題】
   3.土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查的內(nèi)容不包括（）。
   A、收集各種權(quán)屬來源證明材料
   B、核實宗地的土地權(quán)屬來源情況
   C、訪談土地使用者
   D、初步核實土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全   
   答案：C
   解析：土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查是指調(diào)查人員現(xiàn)場調(diào)查核實宗地的土地權(quán)屬來源情況、土地使用權(quán)類型，初步核實土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實際情況的一致性，將調(diào)查核實結(jié)果填寫在地籍調(diào)查表上，并收集各種權(quán)屬來源證明材料，作為土地登記審查依據(jù)。
   【多選題】
   4.土地勘測定界前，應(yīng)收集的圖件資料有（）。
   A、測區(qū)范圍內(nèi)的航片
   B、土地權(quán)屬界線圖
   C、土地利用總體規(guī)劃圖
   D、基本住房界線圖
   E、用地范圍內(nèi)的地籍圖   
   答案：ABCE
   解析：土地勘測定界前，應(yīng)收集的圖件資料有：用地范圍內(nèi)的地籍圖、地形圖、比例尺不小于1∶10000的土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用總體規(guī)劃圖、基本農(nóng)田界線圖、測區(qū)范圍內(nèi)的航片、土地權(quán)屬界線圖、用地單位提供的由專業(yè)設(shè)計單位承擔(dān)設(shè)計的用地范圍圖以及比例尺不小于1∶2000的建設(shè)項目工程總平面布置圖。
   【單選題】
   5.根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在編制和修訂城市總體規(guī)劃時，綠地占建設(shè)用地的比例應(yīng)為（）。
   A、60%～75%
   B、20%～32%
   C、15%～25%
   D、10%～15%   
   答案：D
   解析：參見第20題解析。
   【單選題】
   6.農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀調(diào)查中，圖斑調(diào)查的內(nèi)容不包括（）。
   A、圖斑劃分
   B、圖斑地類認(rèn)定
   C、確定屬性
   D、零星地物調(diào)查   
   答案：D
   解析：單一地類地塊，以及被行政界線、土地權(quán)屬界線或線狀地物分割的單一地類地塊為圖斑。圖斑調(diào)查的內(nèi)容包括：①圖斑劃分；②圖斑地類認(rèn)定；③確定屬性。
   【多選題】
   7.面積計算與匯總的結(jié)果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，其報表類型包括（）。
   A、界址點成果表
   B、界址點分布個數(shù)統(tǒng)計表
   C、宗地面積計算表
   D、宗地面積匯總表
   E、地類面積統(tǒng)計表   
   答案：ACDE
   解析：面積計算與匯總的結(jié)果均以表格(一般是Word或Excel表格)的形式提供，報表類型包括：①界址點成果表，內(nèi)容包括界址點號、坐標(biāo)，如果外業(yè)測有高程，還包括每個界址點的高程；②宗地面積計算表，一個宗地一個宗地的輸出，內(nèi)容包括界址點號、坐標(biāo)、邊長，以及宗地的建筑占地面積、建筑面積、建筑密度和建筑容積率；③宗地面積匯總表，內(nèi)容包括地籍號、地類代碼、面積；④地類面積統(tǒng)計表，內(nèi)容包括輸出范圍內(nèi)按城鎮(zhèn)土地分類統(tǒng)計的各類面積及匯總結(jié)果。
   【多選題】
   8.土地勘測定界準(zhǔn)備工作中，技術(shù)方案的內(nèi)容包括（）。
   A、用地范圍、地理位置、交通條件、權(quán)屬狀況、地形地貌等
   B、工作程序、時間要求、經(jīng)費安排、人員配備情況
   C、踏勘項目申請材料、項目負責(zé)人員情況
   D、控制網(wǎng)的布設(shè)方法、測量所需儀器狀況、技術(shù)依據(jù)
   E、工作底圖的選擇、測量方法、成果要求   
   答案：ABDE
   解析：土地勘測定界準(zhǔn)備工作中，技術(shù)方案的內(nèi)容包括：①用地范圍、地理位置、交通條件、權(quán)屬狀況、地形地貌等；②工作程序、時間要求、經(jīng)費安排、人員配備情況；③工作底圖的選擇、測量方法、成果要求；④控制網(wǎng)的布設(shè)方法、測量所需儀器狀況、技術(shù)依據(jù)。
   【單選題】
   9.對于大型項目用地的勘測定界工作，需成立勘測定界協(xié)調(diào)組，其成員不包括（）。
   A、地方政府主管領(lǐng)導(dǎo)
   B、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土局負責(zé)人
   C、建設(shè)項目用地單位負責(zé)人
   D、勘測定界單位負責(zé)人   
   答案：B
   解析：對于大型項目用地的勘測定界工作，可以成立以地方政府主管領(lǐng)導(dǎo)為組長，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主管領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)項目用地單位負責(zé)人、勘測定界單位負責(zé)人參加的勘測定界協(xié)調(diào)組，負責(zé)土地勘測定界工作的組織和協(xié)調(diào)工作。
   【單選題】
   10.（）為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)，是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎(chǔ)工作。
   A、地籍調(diào)查
   B、土地統(tǒng)計
   C、土地測量
   D、地籍信息系統(tǒng)管理   
   答案：A
   解析：地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料，為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。地籍調(diào)查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎(chǔ)工作，其資料成果經(jīng)土地登記后，具有法律效力。
   【單選題】
   11.初始地籍調(diào)查工作開展時，要指定專人負責(zé)資料的（）。
   A、輸入存檔
   B、整理
   C、收集、保管
   D、借閱   
   答案：C
   解析：初始地籍調(diào)查工作開展時，應(yīng)對主要的任務(wù)下達文件、技術(shù)材料等立卷歸檔，指定專人負責(zé)資料的收集、保管，調(diào)查結(jié)束時及時整理歸檔。
   【單選題】
   12.地籍管理的最基本的技術(shù)手段是（）。
   A、地基調(diào)查
   B、地籍測量
   C、權(quán)屬調(diào)查
   D、土地登記   
   答案：B
   解析：地籍測量歷來是地籍管理的最基本的技術(shù)手段，從地籍的產(chǎn)生開始，就離不開土地經(jīng)界的丈量和面積量算。
   【多選題】
   13.項目用地面積核定的主要內(nèi)容包括（）。
   A、項目用地的總面積，項目占用集體土地、國有土地的面積和占用農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的面積
   B、量算出征用土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積
   C、出讓土地的數(shù)量，代征土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積
   D、建筑容積率
   E、臨時用地面積，規(guī)劃道路面積、占用他項權(quán)利的集體土地或國有土地的面積   
   答案：ABCE
   解析：項目用地面積核定是土地勘測定界的一項重要環(huán)節(jié)，其主要內(nèi)容包括：①項目用地的總面積；②項目占用集體土地、國有土地的面積和占用農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的面積；③量算出征收(用)面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積；④劃撥土地的數(shù)量；⑤出讓土地的數(shù)量；⑥代征土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積；⑦臨時用地面積；⑧規(guī)劃道路面積；⑨占用他項權(quán)利的集體土地或國有土地的面積。
   【單選題】
   14.把土地使用權(quán)作擔(dān)保財產(chǎn)以保證履行債務(wù)的行為是（）。
   A、土地使用權(quán)貸款
   B、土地使用權(quán)出租
   C、土地使用權(quán)擔(dān)保
   D、土地使用權(quán)抵押   
   答案：D
   解析：土地使用權(quán)抵押是土地使用權(quán)人把土地使用權(quán)作擔(dān)保財產(chǎn)以保證自己或第三人履行債務(wù)的行為。
   【多選題】
   15.地籍管理是（）工作的重要前提。
   A、法規(guī)監(jiān)察
   B、土地利用規(guī)劃
   C、建設(shè)用地管理
   D、土地市場管理
   E、確定土地所有權(quán)   
   答案：ABCD
   解析：地籍管理是國土資源與資產(chǎn)管理的重要組成部分，是土地利用規(guī)劃，建設(shè)用地管理、土地市場管理、動態(tài)監(jiān)測、法規(guī)監(jiān)察、房產(chǎn)管理等工作的重要前提。

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