2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》7月29日專為備考2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、如下選項中，不屬于相關(guān)其他定著物的是（）。
- A：圍墻
- B：壁畫
- C：沙發(fā)
- D：水池
答 案：C
解 析：本題考查的是其他相關(guān)定著物的含義知識點。僅是放進土地或建筑物中，置于土地或建筑物的表面，或者與土地、建筑物毗連者，如擺放在房屋內(nèi)的家具、家電、落地?zé)?、裝飾品，掛在墻上的書畫，擺放在院內(nèi)的奇石、雕塑，停放在車庫里的汽車等，都不屬于其他相關(guān)定著物。
2、某套住宅的賣方，其最低要價為90萬元，而買方愿意支付的最高價格為100萬元，則該套住宅成交價格可能（）。
- A：低于90萬元
- B：位于90~100萬元之間
- C：高于100萬元
- D：任何價錢
答 案：B
解 析：賣方要價和買方出價都只是買賣雙方中某一方所愿意接受的價格。在實際交易中，只有當(dāng)買方最高出價高于或等于賣方最低要價時，交易才可能成功。因此，在一筆成功的房地產(chǎn)交易中，賣方最低要價、買方最高出價和買賣雙方成交價三者的高低關(guān)系為：買方最高出價≥買賣雙方成交價≥賣方最低要價。
3、做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作，觀察環(huán)節(jié)很重要。這是因為觀察是知覺的特殊形式，是有目的、有計劃的（）知覺過程。
- A：主動
- B：被動
- C：行為
- D：分析
答 案：A
解 析：觀察是知覺的特殊形式，是有目的、有計劃、主動的知覺過程。觀察比一般知覺有更深的理解性，思維在其中起著重要作用。因此，做好觀察對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是非常重要的。?
4、下列關(guān)于地基的說法，錯誤的是（）。
- A：地基是建筑物下面承受建筑物全部荷載的土體或巖體
- B：地基是建筑物的重要組成部分
- C：磚混結(jié)構(gòu)房屋一般采用剛性基礎(chǔ)
- D：房屋的層數(shù)越多，對地基承載力的要求越高
答 案：B
解 析：本題考查的是地基知識點。地基不屬于建筑物的組成部分，但對保證建筑物堅固耐久等安全十分重要。
5、李某購買一套單價為5000元/m2，建筑面積為90m2的商品住宅，首期付款為總價的20%，余款向銀行申請貸款期限為20年、貸款年利率為6.80%、按月等額償還貸款本息的住房抵押貸款。李某每月的還款額為()元。
- A：2748
- B：2788
- C：3435
- D：3485
答 案：A
解 析：根據(jù)公式A=Pi（1+i）n/（1+i）n-1進行計算。
多選題
1、按照馬斯洛需求理論，說法正確的有（）。
- A：人的需要有5個層次
- B：生理需要是最低層次的需要
- C：尊重需要是最高層次的需要
- D：自我實現(xiàn)需要是最高層次的需要
- E：一種需要得到滿足就會失去對行為的支配力
答 案：ABDE
解 析：根據(jù)馬斯洛需要層次論，人的需要按照先后順序和高低層次分為:生理需要、安全需要、愛與歸屬需要、尊重需要、自我實現(xiàn)需要。需要層次論認(rèn)為一個人在進入更高級的需要之前，要想滿足前一種較低級的需要，而一種需要一旦得到基本滿足，就會失去對動機和行為的支配力量，轉(zhuǎn)而由新的占優(yōu)勢的需要起支配作用。
2、對建筑物適用的基本要求包括（）。
- A：通風(fēng)
- B：隔熱
- C：空間布局合理
- D：防水
- E：防菌
答 案：ABCD
解 析：適用的基本要求主要包括防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等方面良好，功能齊全，空間布局合理。
3、具有兼顧耐用、裝飾性強、容易清洗等優(yōu)點的外墻飾面材料有（）
- A：陶資錦磚
- B：人造大理石
- C：膠合板
- D：天然大理石
- E：塑料板
答 案：ABD
解 析：貼面類飾面材料有以下3類:陶瓷制品，如瓷磚、面磚、陶瓷錦磚;預(yù)制塊材，如仿大理石板、水磨石板等;天然石材，如天然大理石，天然花崗石等。
4、建筑裝飾裝修選材的基本要求包括（）。
- A：滿足使用安全要求
- B：滿足裝飾效果
- C：有利于身心健康
- D：滿足一次性投入最低的要求
- E：確保耐久性最長
答 案：ABC
解 析：建筑裝飾材料的品種繁多、性能不盡相同、質(zhì)量差異較大、使用壽命不同、價格相差懸殊，在選用時應(yīng)主要考慮滿足下列5個方面的要求：（1）滿足使用安全要求。（2）滿足裝飾效果要求。（3）滿足使用功能要求。（4）滿足使用壽命要求。（5）滿足經(jīng)濟性要求。
5、下列選項屬于用益物權(quán)的是（）。
- A：房屋所有權(quán)
- B：土地承包經(jīng)營權(quán)
- C：建設(shè)用地使用權(quán)
- D：宅基地使用權(quán)
- E：地役權(quán)
答 案：BCDE
解 析：暫無解析?