2022年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》11月30日專為備考2022年房地產經紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、制定和推行（）是房地產經紀行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。
- A：執(zhí)業(yè)制度
- B：執(zhí)業(yè)規(guī)范
- C：崗位說明書
- D：執(zhí)業(yè)章程
答 案：B
解 析：制定和推行自律性的執(zhí)業(yè)規(guī)范或者執(zhí)業(yè)規(guī)則是房地產經紀行業(yè)組織實施行業(yè)管理的重要手段。?
2、當事人沒有做出明確約定的，可通過（）解決合同糾紛
- A：相關部門調節(jié)
- B：仲裁
- C：訴訟
- D：自行協(xié)商
答 案：C
解 析：糾紛解決方式是指合同當事人解決合同糾紛的手段和途徑，當事人應當在合同中明確約定解決合同爭議或糾紛的具體途徑，如通過相關部門調節(jié)、仲裁、司法訴訟等。當事人沒有做出明確約定的，可通過訴訟方式解決合同糾紛
3、補充協(xié)議的效力（ ）合同效力。
- A：大于
- B：等同于
- C：小于
- D：不同于
答 案：B
解 析：合同履行期間，任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議是商品房銷售代理合同的組成部分，與合同具有同等效力。
4、通過三維地圖直觀和真實地再現房源信息的地理位置，通過視頻為購房人全景展現房產的真實情況，屬于（）。
- A：房源開發(fā)網絡化
- B：房源管理網絡化
- C：房源發(fā)布網絡化
- D：經紀門店網絡化
答 案：C
解 析：通過三維地圖直觀和真實地再現房源信息的地理位置，通過視頻為購房人全景展現房產的真實情況，屬于房源發(fā)布網絡化。
5、房地產經紀服務合同的受托方是（）。
- A：房地產經紀機構
- B：房地產從業(yè)人員
- C：房地產經紀專業(yè)人員
- D：委托人
答 案：A
解 析：房地產經紀服務合同的受托方必須是依法設立的房地產經紀機構，而不是房地產經紀人員，但房地產經紀服務合同必須由登記在該機構的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協(xié)理在合同上簽名。
多選題
1、關于房地產經紀服務的違約責任和糾紛解決方式，下列說法正確的有（）
- A：當事人解決合同糾紛的手段和途徑可以通過相關部門調節(jié)、仲裁、司法訴訟等
- B：房地產經紀機構因泄露委托人隱私或商業(yè)秘密、遺失委托人資料原件等行為給委托人造成損失的，要給予委托人一定的經濟賠償
- C：房地產經紀服務合同的違約責任可以以定金或者違約金的形式約定，定金或違約金的數額由委托方約定
- D：當事人應當在合同中明確約定解決合同爭議或糾紛的具體途徑，沒有做出明確約定的，可通過仲裁方式解決合同糾紛
- E：違約金由誰支付、標準以及支付方式，房地產經紀人員應向委托人進行說明，由房地產經紀機構確認后填寫
答 案：AB
解 析：C項，房地產經紀服務合同的違約責任可以以定金或者違約金的形式約定，定金或違約金的數額由雙方約定，但定金數額不應超過傭金的20%。D項，當事人應當在合同中明確約定解決合同爭議或糾紛的具體途徑，如通過相關部門調節(jié)、仲裁、司法訴訟等。當事人沒有做出明確約定的，可通過訴訟方式解決合同糾紛。E項，違約金由誰支付、標準以及支付方式，房地產經紀人員應向委托人進行說明，由委托人確認后填寫
2、1978年到現在，我國房地產經紀業(yè)發(fā)展的階段，正確的表述包括（）。
- A：第一階段：復蘇階段(1978～1992年)
- B：第二階段：初步發(fā)展階段(1992～2001年)
- C：第三階段：快速發(fā)展階段(2001年至今)
- D：第四階段：盤整階段(2000～2004年)
- E：第五階段：擴張階段(2005～2008年)
答 案：ABC
解 析：改革開放為中國大陸的房地產經紀業(yè)提供了孕育、生長的土壤。隨著房地產市場的恢復、活躍和發(fā)展壯大，以及境外房地產經紀機構和運作經驗的植入，房地產經紀業(yè)也開始復興，并取得了快速發(fā)展。這一時期中國大陸房地產經紀業(yè)的發(fā)展可以分為以下幾個階段：①復蘇階段，1978～1992年;②初步發(fā)展階段，1992～2001年;③快速發(fā)展階段，2001年至今。?
3、售樓處管理制度包括（）。
- A：關鍵內容說辭
- B：接待時間
- C：保潔要求
- D：工作流程
- E：規(guī)劃布局
答 案：ABCD
解 析：售樓處管理制度包括：①工作流程，是最為核心的部分，主要包括客戶接待的流程、簽約流程、收款流程、交房流程等;②關鍵內容說辭，是對銷售人員向客戶解說重要事項(如房源、合同條款、價格、交房時間、貸款辦理、交易登記與產權等)的具體內容、表述方式的規(guī)定，應根據項目的具體情況和項目營銷方案進行制定;③接待時間;④保潔要求等。?
4、房地產經紀機構人力資源管理具有的特征是（）。
- A：合法性
- B：人本性
- C：互惠性
- D：戰(zhàn)略性
- E：學習性
答 案：ABCD
5、協(xié)作辦公平臺是一個溝通的平臺，用以全面實現溝通過程的（）。
- A：時效性
- B：有效性
- C：連貫性
- D：完整性
- E：可靠性
答 案：ABD
解 析：協(xié)同原則要求房地產經紀信息管理系統(tǒng)的設計，在提供信息共享平臺的基礎上，構筑協(xié)同辦公的平臺。理解協(xié)同辦公平臺需要從以下三方面進行：①協(xié)同辦公平臺是一個溝通的平臺，用以全面實現溝通過程的時效性、完整性和有效性。②協(xié)同辦公平臺是一個管理和協(xié)作平臺，能夠實現團隊協(xié)作，這樣才能做到隨需應變，動態(tài)適應，實現柔性管理。③協(xié)同辦公平臺是知識中心和應用運行支持平臺。人和行為的協(xié)同就要以人為中心重新組織應用、數據、信息和知識。?