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2023年05月30日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

2023/05/30 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》5月30日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績。

單選題

1、下列選項(xiàng)不屬于消費(fèi)者意志過程中作出購買決定階段的是()。

  • A:確定購買目標(biāo)
  • B:制定購買計(jì)劃
  • C:選擇購買方式
  • D:執(zhí)行購買決定

答 案:D

解 析:消費(fèi)者的意志過程可分為以下3個(gè)階段:①作出購買決定階段,即消費(fèi)者意志開始參與的階段,包括確定購買目標(biāo)、制定購買計(jì)劃、選擇購買方式等。②執(zhí)行購買決定階段,③評價(jià)購買決定階段。?

2、劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》,他是在行使消費(fèi)者的()。

  • A:保障安全權(quán)
  • B:自主選擇權(quán)
  • C:知悉真情權(quán)
  • D:公平交易權(quán)

答 案:C

解 析:知悉真情權(quán)是指消費(fèi)者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況,要求經(jīng)營者提供商品的價(jià)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級、主要成分、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、使用方法說明書、售后服務(wù),或者服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。?

3、下列關(guān)于所有權(quán)的說法不正確的是()。

  • A:所有權(quán)為一種自物權(quán)
  • B:所有權(quán)是一種完全物權(quán)
  • C:所有權(quán)就是一種處分權(quán)
  • D:所有權(quán)為一種主物權(quán)

答 案:C

解 析:自物權(quán)是權(quán)利人對自己的物享有的權(quán)利,即所有權(quán)。完全物權(quán)即所有權(quán),是權(quán)利人對標(biāo)的物享有全面的、排他性支配的權(quán)利。主物權(quán)是不依賴于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán),如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)。

4、房地產(chǎn)供給者包括房地產(chǎn)()。

  • A:出售人
  • B:買受人
  • C:承租人
  • D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

答 案:A

解 析:本題考查的是房地產(chǎn)供給者的類型知識點(diǎn)。房地產(chǎn)供給者包括房地產(chǎn)出售人和出租人。

5、從節(jié)能角度看,住宅墻體材料應(yīng)該具有的物理性質(zhì)是( ?。?/p>

  • A:導(dǎo)熱性差,熱容量大
  • B:導(dǎo)熱性差,熱容量小
  • C:導(dǎo)熱性好,熱容量大
  • D:導(dǎo)熱性好,熱容量小

答 案:A

解 析:導(dǎo)熱性是指材料兩側(cè)存在溫差時(shí),熱量由材料溫度高的一側(cè)通過材料傳遞到溫度低的一側(cè)的性質(zhì);熱容量是指材料受熱時(shí)吸收熱量和冷卻時(shí)釋放熱量的性質(zhì)。材料的導(dǎo)熱性和熱容量是建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)(墻體、屋蓋)設(shè)計(jì)時(shí)要考慮的重要因素。為了保持室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性,應(yīng)選用導(dǎo)熱性差、熱容量較大的建筑材料。

多選題

1、在計(jì)算房地產(chǎn)面積時(shí),下列哪些不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積()。

  • A:煙囪
  • B:餐廳
  • C:通風(fēng)道
  • D:管道井
  • E:衛(wèi)生間

答 案:ACD

解 析:本題考查的是建筑面積及其組成知識點(diǎn)。在計(jì)算房地產(chǎn)面積時(shí),煙囪、通風(fēng)道、管道井等不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積。

2、現(xiàn)金流量圖有其習(xí)慣的表7K方法,主要表現(xiàn)在()。

  • A:用一水平線表示時(shí)間,將該水平線劃分為長短相同的間隔,每一間隔代表一個(gè)時(shí)間單位
  • B:劃分了時(shí)間間隔后的水平線,表不一個(gè)從0開始到n結(jié)束的時(shí)間段
  • C:用帶箭頭的垂直線段代表現(xiàn)金流量
  • D:箭頭向下表示現(xiàn)金流入
  • E:箭頭向上表示現(xiàn)金流出

答 案:ABC

解 析:現(xiàn)金流量圖的習(xí)慣表示方法包括:①用一水平線表示時(shí)間,將該水平線劃分為長短相同的間隔,每一間隔代表一個(gè)時(shí)間單位;②劃分了時(shí)間間隔后的水平線,表示一個(gè)從0開始到n結(jié)束的時(shí)間段;③用帶箭頭的垂直線段代表現(xiàn)金流量,箭頭向上表示現(xiàn)金流入,箭頭向下表示現(xiàn)金流出。?

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中,委托關(guān)系、代理關(guān)系與居間關(guān)系的相同之處包括()。

  • A:從事經(jīng)紀(jì)活動的名義相同
  • B:法律性質(zhì)相同
  • C:依據(jù)服務(wù)合同確立
  • D:有償服務(wù)
  • E:行為結(jié)果直接歸屬與委托人

答 案:CDE

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中委托關(guān)系、代理關(guān)系與居間關(guān)系有共性,也有不同之處。它們的共性在于:①都依據(jù)服務(wù)合同確立。針對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動來說,委托的事項(xiàng)、代理的事務(wù)和居間的內(nèi)容都是專業(yè)服務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人法律關(guān)系的確定都通過簽訂書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。②都是有償服務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是營利性的機(jī)構(gòu),受托辦理委托事項(xiàng)、代理有關(guān)事務(wù)和提供居間服務(wù)都會按照約定或規(guī)定收取相關(guān)費(fèi)用。③行為結(jié)果都直接歸屬于委托人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中提供的中介服務(wù),不作為交易一方參與房地產(chǎn)交易,房價(jià)款及溢價(jià)等中介活動的結(jié)果歸委托人,同時(shí)委托人也承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的措施下列說法錯(cuò)誤的是()。

  • A:發(fā)展和培養(yǎng)一個(gè)社交網(wǎng)和朋友圈
  • B:每天有計(jì)劃的生活,盡量減少生活中的變化
  • C:自我反省,揚(yáng)長避短
  • D:相信自己的能力,凡事靠自己,遇到困難自己想辦法解決
  • E:看問題要客觀公正

答 案:BD

解 析:根據(jù)消除心理壓力的黃金準(zhǔn)則,選項(xiàng)B,應(yīng)該讓每天的生活都有些小變化,選項(xiàng)D,要相信總會有人愿意而且有能力幫助自己,不要凡事都靠自己,所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決。

5、城市水源中,采用地面水作為水源的缺點(diǎn)是()。

  • A:受降水影響較大
  • B:不利于穩(wěn)定供水
  • C:易遭受污染
  • D:水位變化較大
  • E:水質(zhì)較差

答 案:ABCE

解 析:城市水源有地面水、地下水和外地引入水。采用江河、湖泊等地面水作為水源的優(yōu)點(diǎn)是水量豐富,但缺點(diǎn)是受降水影響較大,不利于穩(wěn)定供水,易遭受污染,水質(zhì)較差。

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