2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》6月3日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、地震震級與地震烈度在內(nèi)涵上的區(qū)別是（）。
- A：前者為能量大小，后者為破壞程度
- B：前者為破壞程度，后者為能量大小
- C：前者為強(qiáng)度大小，后者為能量大小
- D：前者為破壞程度，后者為強(qiáng)度大小
答 案：A
解 析：根據(jù)一次地震釋放能量大小，將地震劃分為不同的等級，稱為地震震級。地震發(fā)生后在地上造成的影響或破壞的程度，稱為地震烈度。
2、從住房消費者的購買動機(jī)來看，追求商品住房的裝修風(fēng)格與色澤，體現(xiàn)了住房消費者的（）。
- A：求實
- B：求美
- C：求新
- D：求名
答 案：B
解 析：消費者的購買動機(jī)包括：①求實動機(jī)。表現(xiàn)為追求商品的使用價值，注重商品的內(nèi)在質(zhì)量，不過分強(qiáng)調(diào)外觀等；②求美動機(jī)。表現(xiàn)為追求商品的欣賞價值或藝術(shù)價值，注重商品的外形、色彩等；③求新動機(jī)。表現(xiàn)為追求商品的時尚和新穎，不太計較商品的價格；④求名動機(jī)。表現(xiàn)為追求名牌商品，注重商品的知名度、生產(chǎn)商等；⑤求廉動機(jī)。表現(xiàn)為追求廉價商品，喜歡選購折扣價、優(yōu)惠價的商品，不太計較商品的外觀和內(nèi)在質(zhì)量；⑥求奇動機(jī)。表現(xiàn)為追求商品的奇特式樣，注重商品的與眾不同；⑦求同動機(jī)。表現(xiàn)為追求大眾化商品，隨大流、不趕時髦；⑧求癖動機(jī)。表現(xiàn)為追求能滿足自己癖好的商品，不太計較商品的質(zhì)量、價格等。
3、時間序列以若干年為周期出現(xiàn)的漲落相間的周期性波動是（）。
- A：長期趨勢
- B：循環(huán)波動
- C：季節(jié)變動
- D：不規(guī)則波動
答 案：B
解 析：西方學(xué)者通過對成熟的房地產(chǎn)市場的長期觀察與研究認(rèn)為，房地產(chǎn)市場存在周期性波動或景氣循環(huán)現(xiàn)象。當(dāng)然，這種周期性波動不是數(shù)學(xué)上的嚴(yán)格意義的周期變化，也不像春、夏、秋、冬季節(jié)變換那樣有規(guī)律，而是大體上每隔若干年出現(xiàn)市場行情的上升和下降交替變化，即經(jīng)過一段時間的上升之后出現(xiàn)下降，下降到一定程度之后又出現(xiàn)上升的現(xiàn)象。
4、在新建商品房預(yù)售中，合同約定面積一般為（）。
- A：實測面積
- B：預(yù)測面積
- C：有效面積
- D：實際面積
答 案：B
解 析：在新建商品房預(yù)售中，合同約定面積一般是預(yù)測面積。
5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面為了防水多用（）。
- A：涂料
- B：壁紙
- C：瓷磚
- D：木質(zhì)板材
答 案：C
解 析：為滿足使用功能和裝飾功能，室內(nèi)墻面材料可以是各類抹灰、涂料、塊材、卷材、板材等。如起居室、臥室、書房的墻面應(yīng)清潔、典雅，多為涂料、壁紙、壁布等；廚房、衛(wèi)生間的墻面為了防水、易清洗，多用瓷磚；室內(nèi)門窗套面層，多用木質(zhì)板材或高分子板材等。
多選題
1、下列門的類型中，屬于根據(jù)門的功能進(jìn)行分類的是（）。
- A：防火門
- B：折疊門
- C：防盜門
- D：安全門
- E：平開門
答 案：ACD
解 析：根據(jù)門的功能，分為防盜門(入戶門一般應(yīng)為防盜門)、安全門、防火門等。折疊門和平開門是按照門的開啟方式分類。
2、關(guān)于房地產(chǎn)市場的分類，下列說法正確的有（）。
- A：按房地產(chǎn)市場所處時間的不同，房地產(chǎn)市場可分為現(xiàn)房市場和期房市場
- B：不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場差異明顯
- C：現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場狀況依賴于調(diào)查獲得
- D：房地產(chǎn)整體市場和區(qū)域市場的劃分是絕對的
- E：未來的房地產(chǎn)市場走勢依賴于預(yù)測
答 案：BCE
解 析：A項，按達(dá)成交易與入住時間的異同，房地產(chǎn)市場分為現(xiàn)房市場和期房市場。按房地產(chǎn)市場所處時間，房地產(chǎn)市場分為過去的市場、現(xiàn)在的市場和未來的市場。D項，整體市場和區(qū)域市場是相對而言的，如某個城市房地產(chǎn)市場，相對于全國房地產(chǎn)市場來說是區(qū)域房地產(chǎn)市場，而相對于該城市內(nèi)部不同區(qū)域房地產(chǎn)市場來說則是整體房地產(chǎn)市場。
3、衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo)，包括（）。
- A：人均公共綠地面積
- B：人均公建面積
- C：地面停車率
- D：綠地率
- E：人均公建用地面積
答 案：BE
解 析：居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是為滿足居民物質(zhì)和文化生活的需要而配套建設(shè)的。所配套建設(shè)的項目多少、面積大小及空間布局等，決定著居住生活的便利程度和質(zhì)量。衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo)，主要是人均公建面積(公共服務(wù)設(shè)施建筑面積)和人均公建用地面積。
4、民事法律關(guān)系的三要素是指（ ?。?。
- A：民事法律關(guān)系的主體
- B：民事法律關(guān)系的客體
- C：民事法律關(guān)系的內(nèi)容
- D：民事權(quán)力
- E：民事義務(wù)
答 案：ABC
解 析：民事法律關(guān)系，就是民事法律規(guī)范所調(diào)整的社會關(guān)系，即為民法所確認(rèn)和保護(hù)的，符合民事法律規(guī)范的，以權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系。民事法律關(guān)系的三要素，是指：①民事法律關(guān)系的主體；②民事法律關(guān)系的客體；③民事法律關(guān)系的內(nèi)容。其中，民事法律關(guān)系的內(nèi)容，就是民事權(quán)利和民事義務(wù)。
5、具有兼顧耐用、裝飾性強(qiáng)、容易清洗等優(yōu)點的外墻飾面材料有()。
- A：陶瓷錦磚
- B：人造大理石
- C：膠合板
- D：天然大理石
- E：塑料板
答 案：ABD
解 析：貼面類飾面材料有以下3類:陶瓷制品，如瓷磚、面磚、陶瓷錦磚；預(yù)制塊材，如仿大理石板、水磨石板等；天然石材，如天然大理石，天然花崗石等。