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2023年06月03日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

2023/06/03 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》6月3日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日堅持練習(xí),逐步提升考試成績。

單選題

1、地震震級與地震烈度在內(nèi)涵上的區(qū)別是()。

  • A:前者為能量大小,后者為破壞程度
  • B:前者為破壞程度,后者為能量大小
  • C:前者為強(qiáng)度大小,后者為能量大小
  • D:前者為破壞程度,后者為強(qiáng)度大小

答 案:A

解 析:根據(jù)一次地震釋放能量大小,將地震劃分為不同的等級,稱為地震震級。地震發(fā)生后在地上造成的影響或破壞的程度,稱為地震烈度。

2、從住房消費者的購買動機(jī)來看,追求商品住房的裝修風(fēng)格與色澤,體現(xiàn)了住房消費者的()。

  • A:求實
  • B:求美
  • C:求新
  • D:求名

答 案:B

解 析:消費者的購買動機(jī)包括:①求實動機(jī)。表現(xiàn)為追求商品的使用價值,注重商品的內(nèi)在質(zhì)量,不過分強(qiáng)調(diào)外觀等;②求美動機(jī)。表現(xiàn)為追求商品的欣賞價值或藝術(shù)價值,注重商品的外形、色彩等;③求新動機(jī)。表現(xiàn)為追求商品的時尚和新穎,不太計較商品的價格;④求名動機(jī)。表現(xiàn)為追求名牌商品,注重商品的知名度、生產(chǎn)商等;⑤求廉動機(jī)。表現(xiàn)為追求廉價商品,喜歡選購折扣價、優(yōu)惠價的商品,不太計較商品的外觀和內(nèi)在質(zhì)量;⑥求奇動機(jī)。表現(xiàn)為追求商品的奇特式樣,注重商品的與眾不同;⑦求同動機(jī)。表現(xiàn)為追求大眾化商品,隨大流、不趕時髦;⑧求癖動機(jī)。表現(xiàn)為追求能滿足自己癖好的商品,不太計較商品的質(zhì)量、價格等。

3、時間序列以若干年為周期出現(xiàn)的漲落相間的周期性波動是()。

  • A:長期趨勢
  • B:循環(huán)波動
  • C:季節(jié)變動
  • D:不規(guī)則波動

答 案:B

解 析:西方學(xué)者通過對成熟的房地產(chǎn)市場的長期觀察與研究認(rèn)為,房地產(chǎn)市場存在周期性波動或景氣循環(huán)現(xiàn)象。當(dāng)然,這種周期性波動不是數(shù)學(xué)上的嚴(yán)格意義的周期變化,也不像春、夏、秋、冬季節(jié)變換那樣有規(guī)律,而是大體上每隔若干年出現(xiàn)市場行情的上升和下降交替變化,即經(jīng)過一段時間的上升之后出現(xiàn)下降,下降到一定程度之后又出現(xiàn)上升的現(xiàn)象。

4、在新建商品房預(yù)售中,合同約定面積一般為()。

  • A:實測面積
  • B:預(yù)測面積
  • C:有效面積
  • D:實際面積

答 案:B

解 析:在新建商品房預(yù)售中,合同約定面積一般是預(yù)測面積。

5、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面為了防水多用()。

  • A:涂料
  • B:壁紙
  • C:瓷磚
  • D:木質(zhì)板材

答 案:C

解 析:為滿足使用功能和裝飾功能,室內(nèi)墻面材料可以是各類抹灰、涂料、塊材、卷材、板材等。如起居室、臥室、書房的墻面應(yīng)清潔、典雅,多為涂料、壁紙、壁布等;廚房、衛(wèi)生間的墻面為了防水、易清洗,多用瓷磚;室內(nèi)門窗套面層,多用木質(zhì)板材或高分子板材等。

多選題

1、下列門的類型中,屬于根據(jù)門的功能進(jìn)行分類的是()。

  • A:防火門
  • B:折疊門
  • C:防盜門
  • D:安全門
  • E:平開門

答 案:ACD

解 析:根據(jù)門的功能,分為防盜門(入戶門一般應(yīng)為防盜門)、安全門、防火門等。折疊門和平開門是按照門的開啟方式分類。

2、關(guān)于房地產(chǎn)市場的分類,下列說法正確的有()。

  • A:按房地產(chǎn)市場所處時間的不同,房地產(chǎn)市場可分為現(xiàn)房市場和期房市場
  • B:不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場差異明顯
  • C:現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場狀況依賴于調(diào)查獲得
  • D:房地產(chǎn)整體市場和區(qū)域市場的劃分是絕對的
  • E:未來的房地產(chǎn)市場走勢依賴于預(yù)測

答 案:BCE

解 析:A項,按達(dá)成交易與入住時間的異同,房地產(chǎn)市場分為現(xiàn)房市場和期房市場。按房地產(chǎn)市場所處時間,房地產(chǎn)市場分為過去的市場、現(xiàn)在的市場和未來的市場。D項,整體市場和區(qū)域市場是相對而言的,如某個城市房地產(chǎn)市場,相對于全國房地產(chǎn)市場來說是區(qū)域房地產(chǎn)市場,而相對于該城市內(nèi)部不同區(qū)域房地產(chǎn)市場來說則是整體房地產(chǎn)市場。

3、衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo),包括()。

  • A:人均公共綠地面積
  • B:人均公建面積
  • C:地面停車率
  • D:綠地率
  • E:人均公建用地面積

答 案:BE

解 析:居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是為滿足居民物質(zhì)和文化生活的需要而配套建設(shè)的。所配套建設(shè)的項目多少、面積大小及空間布局等,決定著居住生活的便利程度和質(zhì)量。衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo),主要是人均公建面積(公共服務(wù)設(shè)施建筑面積)和人均公建用地面積。

4、民事法律關(guān)系的三要素是指( ?。?。

  • A:民事法律關(guān)系的主體
  • B:民事法律關(guān)系的客體
  • C:民事法律關(guān)系的內(nèi)容
  • D:民事權(quán)力
  • E:民事義務(wù)

答 案:ABC

解 析:民事法律關(guān)系,就是民事法律規(guī)范所調(diào)整的社會關(guān)系,即為民法所確認(rèn)和保護(hù)的,符合民事法律規(guī)范的,以權(quán)利、義務(wù)為內(nèi)容的社會關(guān)系。民事法律關(guān)系的三要素,是指:①民事法律關(guān)系的主體;②民事法律關(guān)系的客體;③民事法律關(guān)系的內(nèi)容。其中,民事法律關(guān)系的內(nèi)容,就是民事權(quán)利和民事義務(wù)。

5、具有兼顧耐用、裝飾性強(qiáng)、容易清洗等優(yōu)點的外墻飾面材料有()。

  • A:陶瓷錦磚
  • B:人造大理石
  • C:膠合板
  • D:天然大理石
  • E:塑料板

答 案:ABD

解 析:貼面類飾面材料有以下3類:陶瓷制品,如瓷磚、面磚、陶瓷錦磚;預(yù)制塊材,如仿大理石板、水磨石板等;天然石材,如天然大理石,天然花崗石等。

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