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2023年06月13日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》

2023/06/13 作者:匿名 來(lái)源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》6月13日專(zhuān)為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績(jī)。

單選題

1、在投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中,當(dāng)i1=11%時(shí),NPV1=12.28 萬(wàn)元,NPV1=12.28萬(wàn)元,當(dāng)i2=12%時(shí),NPV2=-25.66萬(wàn)元。該投資項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為()。

  • A:11.32%
  • B:11.50%
  • C:12.32%
  • D:23%

答 案:A

解 析:采用線(xiàn)性?xún)?nèi)插法求內(nèi)部收益率,則:式中,NPV表示財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值,i表示折現(xiàn)率。

2、成交量和成交價(jià)同向變化,溫和放大,房屋空置率逐漸下降到正常水平。這屬于房地產(chǎn)周期的()階段的特征。

  • A:繁榮
  • B:衰退
  • C:蕭條
  • D:復(fù)蘇

答 案:D

解 析:考點(diǎn):房地產(chǎn)市場(chǎng)周期不同階段的特征

3、某住宅小區(qū)因設(shè)計(jì)不當(dāng),路燈光線(xiàn)強(qiáng)烈刺眼,且照進(jìn)住宅室內(nèi),此類(lèi)現(xiàn)象屬于光污染中的()。

  • A:視覺(jué)污染
  • B:燈光污染
  • C:眩光污染
  • D:可見(jiàn)光污染

答 案:B

解 析:光污染是指人類(lèi)活動(dòng)造成的過(guò)量光輻射對(duì)人們生活和生產(chǎn)環(huán)境形成不良影響的現(xiàn)象。4種主要的光污染及其危害如下:①視覺(jué)污染。這是指雜亂的視覺(jué)環(huán)境,如雜亂的垃圾堆物、亂擺的貨攤、五顏六色的廣告等,會(huì)使人感到不舒服。②燈光污染。如路燈、聚光燈、夜景照明等戶(hù)外照明設(shè)置不當(dāng),造成燈光照進(jìn)住宅,影響居民的日常生活和休息等。③眩光污染。如車(chē)站、機(jī)場(chǎng)等過(guò)多閃動(dòng)的信號(hào)燈,會(huì)使人視覺(jué)不適。④其他光污染。如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等建筑物的玻璃幕墻等,在陽(yáng)光或強(qiáng)烈燈光照射下產(chǎn)生的強(qiáng)反射光,會(huì)擾亂人們的視覺(jué),成為交通事故的隱患。 路燈控制不當(dāng)或建筑工地的聚光燈照進(jìn)住宅,影響居民休息等屬于燈光污染。

4、在信用活動(dòng)中,讓出商品或貨幣的一方若僅持有所有權(quán)或債權(quán)的憑證,有到期不能收回的可能。這體現(xiàn)了信用基本特征中的()。

  • A:暫時(shí)性
  • B:償還性
  • C:收益性
  • D:風(fēng)險(xiǎn)性

答 案:D

解 析:風(fēng)險(xiǎn)性,即在信用活動(dòng)中,讓出商品或貨幣的一方僅持有所有權(quán)或債權(quán)的憑證,有到期不能收回的可能。至于到期時(shí)能否收回,在很大程度上取決于法律的完善程度、道德規(guī)范以及債務(wù)人的信譽(yù)和能力。

5、對(duì)人體產(chǎn)生危害程度最大的電磁波是()。

  • A:微波
  • B:超短波
  • C:中波
  • D:長(zhǎng)波

答 案:A

解 析:電磁輻射對(duì)人體的危害程度隨著電磁波波長(zhǎng)的縮短而增加,根據(jù)電磁渡的波長(zhǎng),它們對(duì)人體的危害分別是:微波>超短波>短波>中波>長(zhǎng)波。

多選題

1、光污染主要包括()。

  • A:視覺(jué)污染
  • B:燈光污染
  • C:眩光污染
  • D:其他光污染
  • E:電磁污染

答 案:ABCD

解 析:光污染主要包括:①視覺(jué)污染。②燈光污染。③眩光污染。④其他光污染。

2、一般商品的市場(chǎng)價(jià)格,通常是其大量成交價(jià)格的平均價(jià)格,如()。

  • A:中位數(shù)
  • B:眾數(shù)
  • C:標(biāo)準(zhǔn)差
  • D:平均差
  • E:平均數(shù)

答 案:ABE

解 析:一般商品的市場(chǎng)價(jià)格,通常是其大量成交價(jià)格的平均價(jià)格,如其平均數(shù)或中位數(shù)、眾數(shù)。

3、下列各項(xiàng)屬于人工環(huán)境的有()。

  • A:園林綠化
  • B:建筑小品
  • C:建筑物
  • D:文化傳統(tǒng)
  • E:居住區(qū)

答 案:ABCE

解 析:本題考查的是環(huán)境的分類(lèi)知識(shí)點(diǎn)。人工環(huán)境是指在自然環(huán)境的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)人的加工改造所形成的環(huán)境,如居住區(qū)、建筑物、園林綠化、建筑小品等。人工環(huán)境與自然環(huán)境的區(qū)別,主要在于人工環(huán)境對(duì)自然物質(zhì)的形態(tài)做了較大的改變,使其失去了原有的面貌。

4、民事法律行為生效的條件包括()。

  • A:行為人具有相應(yīng)的行為能力
  • B:意思表示真實(shí)
  • C:不違反法律或社會(huì)公共利益
  • D:以書(shū)面形式成立
  • E:必須公平合理

答 案:ABC

解 析:民事法律行為生效的條件是:①行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;②意思表示真實(shí);③不違反法律或社會(huì)公共利益。?

5、景觀(guān)是指一定地域內(nèi)由()及某些自然現(xiàn)象等形成的可供人觀(guān)賞的景象。

  • A:景色
  • B:山水
  • C:花草、樹(shù)木
  • D:建筑物
  • E:人文印記

答 案:BCD

解 析:景觀(guān)一詞的含義與風(fēng)景、景色、景致、風(fēng)光相近,是指一定區(qū)域內(nèi)由山水、樹(shù)木、花草、建筑以及某些自然現(xiàn)象等形成的可供人觀(guān)看的景象,是復(fù)雜的自然過(guò)程和人類(lèi)活動(dòng)在大地上的烙印,包括自然和人為作用的任何地表形態(tài)及其印象。

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