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2023年06月20日房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎》

2023/06/20 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎》6月20日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎考生準備,幫助考生通過每日堅持練習,逐步提升考試成績。

單選題

1、衡量房地產(chǎn)區(qū)位優(yōu)劣最常見、最簡單的指標是()。

  • A:風水
  • B:距離
  • C:環(huán)境
  • D:裝修程度

答 案:B

解 析:衡量一宗房地產(chǎn)區(qū)位的好壞,最常見、最簡單的指標是它與相關場所的距離。

2、由全國人民代表大會常務委員會制定的法律有()。

  • A:《中華人民共和國民法典》
  • B:《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》
  • C:《中華人民共和國個人所得稅法》
  • D:《中華人民共和國擔保法》

答 案:D

解 析:其他法律是指全國人民代表大會常務委員會制定的法律,如《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國廣告法》《中華人民共和國消費者權益保護法》等。

3、消費者對商品價格變動的反應程度,描述的是()。

  • A:習慣性心理
  • B:敏感性心理
  • C:傾向性心理
  • D:感受性心理

答 案:B

解 析:本題考查的是消費者的價格心理表現(xiàn)知識點。敏感性心理是消費者對商品價格變動的反應程度。它既有一定的客觀標準,又有主觀因素,是消費者在長期購買實踐中逐漸形成的一種心理價格尺度。

4、下列關于城市規(guī)劃術語正確的是()。

  • A:建筑物基底位置的控制線稱為城市綠線
  • B:為了用來保護歷史文化的地區(qū)保護范圍界線稱為城市紫線
  • C:城市道路用地的規(guī)劃控制線稱為用地紅線
  • D:對城市發(fā)展有全局影響的城市基礎用地控制界線稱為城市紅線

答 案:B

解 析:本題考查的是城市規(guī)劃相關術語和指標知識點。對于選項A建筑物基底位置的控制線稱為建筑控制線;選項C城市道路用地的規(guī)劃控制線稱為道路紅線;選項D對城市發(fā)展有全局影響的城市基礎用地控制界線稱為城市黃線。因此選項B說法正確。

5、如果市場上某種房地產(chǎn)的價格上升,會導致對另一種房地產(chǎn)的需求增加,表明這兩種房地產(chǎn)是()。

  • A:替代品
  • B:互補品
  • C:吉芬物品
  • D:配套品

答 案:A

解 析:某種房地產(chǎn)的替代品,是指能夠滿足類似需要、可替代它的其他房地產(chǎn),在替代品之間,一種房地產(chǎn)的價格不變,另一種房地產(chǎn)的價格如果下降。則消費者就會把需求轉(zhuǎn)移到另一種房地產(chǎn)上,從而使另一種房地產(chǎn)的需求增加,該種房地產(chǎn)的需求減少。

多選題

1、下列特性描述中,屬于房地產(chǎn)特性的有()。

  • A:各不相同
  • B:供給有限
  • C:保值增值
  • D:互不影響
  • E:流動性差

答 案:ABCE

解 析:房地產(chǎn)的特性主要有不可移動、各不相同、壽命長久、供給有限、價值較大、相互影響、易受限制、較難變現(xiàn)、保值增值。

2、園林景觀的特點包括()。

  • A:美是園林景觀的標志
  • B:寬闊的林蔭道系統(tǒng)
  • C:心理和生理的共同表現(xiàn)
  • D:美妙的噴泉、水池、抗壓草皮
  • E:需要進行護理

答 案:ACE

解 析:園林景觀的特點有:①園林景觀是固定在某處的標志性景觀;②美是園林景觀的標志;③園林景觀是心理和生理的共同表現(xiàn);④園林景觀需要不斷護理。

3、建筑物的使用性質(zhì)決定了建筑物的用途。根據(jù)建筑物的使用性質(zhì),建筑物分為()。

  • A:民用建筑
  • B:工業(yè)建筑
  • C:農(nóng)業(yè)建筑
  • D:商業(yè)建筑
  • E:政府建筑

答 案:ABC

解 析:本題考查的是根據(jù)建筑物使用性質(zhì)的分類知識點。建筑物的使用性質(zhì)決定了建筑物的用途。根據(jù)建筑物的使用性質(zhì),建筑物分為下列3類。1、民用建筑;2、工業(yè)建筑;3、農(nóng)業(yè)建筑。

4、運用比較法估價房地產(chǎn)時,建立比較基準一般要做的工作包括()。

  • A:統(tǒng)一成交日期
  • B:統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍
  • C:統(tǒng)一付款方式
  • D:統(tǒng)一價格單位
  • E:統(tǒng)一交易方式

答 案:BCD

解 析:建立比較基礎一般要統(tǒng)一財產(chǎn)范圍、統(tǒng)一付款方式、統(tǒng)一融資條件、統(tǒng)一稅費負擔及統(tǒng)一計價方式。

5、評價住宅的適用性能,應當包括的內(nèi)容有()。

  • A:住宅套型
  • B:隔聲性能
  • C:設備設施
  • D:建筑造型
  • E:室內(nèi)污染物控制

答 案:ABC

解 析:評價住宅的適用性能,應當包括的內(nèi)容有:①單元平面;②住宅套型;③建筑裝修;④隔聲性能;⑤設備設施;⑥無障礙設施。

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