133職教網(wǎng):包含各種考證等職教知識(shí)

網(wǎng)站首頁

您的位置:首頁 職業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 → 2023年06月23日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

2023年06月23日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

2023/06/23 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》6月23日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績(jī)。

單選題

1、存款額為1000元,存款期限為1年,年利率為6%,如果按每半年計(jì)息一次,則到期時(shí)的本利和及其實(shí)際利率為()。

  • A:1060.00元;6.02%
  • B:1060.40元;6.04%
  • C:1060.90元;6.09%
  • D:1060.60元;6.07%

答 案:C

解 析:到期時(shí)的本利和F=P(1+r/m)m=1000×(1+6%/2)2=1060.90(元),實(shí)際利率=(1+6%/2)2-1=0.0609×100%=6.09%。?

2、為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅依據(jù)提供參考而評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)值或租金是指()。

  • A:抵押價(jià)值
  • B:保險(xiǎn)價(jià)值
  • C:征收價(jià)值
  • D:計(jì)稅價(jià)值

答 案:D

解 析:計(jì)稅價(jià)值,又稱計(jì)稅價(jià)格,是指為征稅目的而評(píng)估的價(jià)值或價(jià)格,是為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定計(jì)稅依據(jù)提供參考而評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)值或價(jià)格、租金。?

3、在選購住宅時(shí),周邊居民的文化素養(yǎng)屬于()。

  • A:人工環(huán)境
  • B:自然環(huán)境
  • C:生態(tài)環(huán)境
  • D:社會(huì)環(huán)境

答 案:D

解 析:通常按照環(huán)境的屬性,將環(huán)境分為自然環(huán)境、人工環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。對(duì)于選購某套住宅的人來說,周邊居民的文化素養(yǎng)、收入水平、職業(yè)、社會(huì)地位等,都是其社會(huì)環(huán)境。

4、可以引起下風(fēng)地帶空氣污染程度最高的情況是()。

  • A:風(fēng)向頻率低、風(fēng)速高
  • B:風(fēng)向頻率高、風(fēng)速高
  • C:風(fēng)向頻率低、風(fēng)速低
  • D:風(fēng)向頻率高、風(fēng)速低

答 案:D

解 析:本題考查的建筑總平面圖和建筑平面圖知識(shí)點(diǎn)。在城市中,風(fēng)除了能調(diào)節(jié)氣溫,還起著運(yùn)送空氣污染物的作用??諝馕廴緳z測(cè)表明,空氣污染與風(fēng)向頻率有密切關(guān)系,風(fēng)向頻率越高,下風(fēng)地帶受污染的機(jī)會(huì)就越多??諝馕廴境潭扰c風(fēng)速負(fù)相關(guān),風(fēng)速越大,空氣污染物就越易擴(kuò)散,污染物的濃度會(huì)降低;反之,空氣污染物的濃度會(huì)加大。

5、下列不屬于習(xí)慣型消費(fèi)者特征的是()。

  • A:沖動(dòng)主導(dǎo)
  • B:目的明確
  • C:決策果斷
  • D:成交迅速

答 案:A

解 析:根據(jù)消費(fèi)者購買行為的不同態(tài)度,消費(fèi)者的購買行為可分為習(xí)慣型、理智型、經(jīng)濟(jì)型、沖動(dòng)型和疑慮型5種。習(xí)慣型的消費(fèi)者由于對(duì)某些商店或商品十分信任和熟悉,以致形成某種定勢(shì),產(chǎn)生習(xí)慣性購買行為。這類消費(fèi)者目的性很強(qiáng),決策果斷,成交迅速。

多選題

1、下列建筑材料中屬于韌性材料的有()。

  • A:天然石材
  • B:玻璃
  • C:鋼材
  • D:木材
  • E:混凝土

答 案:CD

解 析:本題考查的是建筑材料的力學(xué)性質(zhì)知識(shí)點(diǎn)。韌性:是指材料在沖擊或振動(dòng)荷載作用下產(chǎn)生較大變形尚不致破壞的性質(zhì)。鋼材、木材等屬于韌性材料。

2、關(guān)于等額本金還款方式的說法,正確的有()。

  • A:各期支付的本金是均等的
  • B:各期支付的本息是均等的
  • C:償還利息逐期減少
  • D:償還利息逐期增加
  • E:還款額逐期減少

答 案:ACE

解 析:本題考查的是個(gè)人住房貸款的種類知識(shí)點(diǎn)。等額本金還款方式是每期償還的本金都相同的還款方式,它是將貸款金額(本金)在整個(gè)貸款期限內(nèi)均分(等額本金)。再加上上期剩余本金的當(dāng)期利息,形成一個(gè)當(dāng)期還款額。因此,由于剩余本金越來越少,相應(yīng)的利息也就越來越少,這種還款方式的每期還款額是遞減的,即第一期的還款額最多,之后逐期減少,越還越少。

3、采用收益法估價(jià)時(shí),可能導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果偏低的因素有()。

  • A:預(yù)測(cè)的凈收益偏低
  • B:預(yù)測(cè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用偏低
  • C:選取的報(bào)酬率偏低
  • D:確定的收益期限偏短
  • E:考慮了凈收益變化

答 案:AD

解 析:從收益法的觀點(diǎn)看,房地產(chǎn)價(jià)格的高低主要取決于3個(gè)因素:①未來凈收益的大小——未來凈收益越大,房地產(chǎn)價(jià)格就越高,反之就越低;②獲取凈收益期限的長(zhǎng)短——獲取凈收益期限越長(zhǎng),房地產(chǎn)價(jià)格就越高,反之就越低;③獲取凈收益的可靠程度——獲取凈收益越可靠,房地產(chǎn)價(jià)格就越高,反之就越低。A、D兩項(xiàng)都會(huì)導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果偏低。

4、下列房地產(chǎn)中,適用比較法估價(jià)的有()。

  • A:高檔公寓
  • B:標(biāo)準(zhǔn)廠房
  • C:行政辦公樓
  • D:博物館
  • E:商鋪

答 案:ABE

解 析:比較法適用的估價(jià)對(duì)象是同類數(shù)量較多、有較多交易且具有一定可比性的房地產(chǎn),例如:①住宅,包括普通住宅、高檔公寓別墅等。特別是數(shù)量較多、可比性較好的成套住宅最適用比較法估價(jià)。②寫字樓。③商鋪。④標(biāo)準(zhǔn)廠房。⑤房地產(chǎn)開發(fā)用地。?

5、與實(shí)木地板相比,復(fù)合地板具有()的特點(diǎn)。

  • A:價(jià)格適中
  • B:腳感好
  • C:質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定
  • D:光滑度好
  • E:不易變形

答 案:ACE

解 析:與實(shí)木地板相比,復(fù)合地板價(jià)格適中、質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定、易保養(yǎng)、不易變形。選項(xiàng)B、D分別是實(shí)木地板和竹地板的優(yōu)點(diǎn)。

網(wǎng)友評(píng)論

0
發(fā)表評(píng)論

您的評(píng)論需要經(jīng)過審核才能顯示

精彩評(píng)論

最新評(píng)論

最新文章

?