133職教網(wǎng):包含各種考證等職教知識

網(wǎng)站首頁

您的位置:首頁 職業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀人 → 2023年06月26日房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》

2023年06月26日房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》

2023/06/26 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》6月26日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考生準備,幫助考生通過每日堅持練習,逐步提升考試成績。

單選題

1、對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員來說,專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本,( ?。┦菆?zhí)業(yè)之基。

  • A:保密
  • B:合法
  • C:公平
  • D:誠信

答 案:D

解 析:誠實信用是指房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動過程中要誠實、守信。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)市場存在嚴重的信息不充分和信息不對稱,交易當事人對市場行情、交易手續(xù)等不甚了解,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員恰恰是這方面的專家,但必須誠實守信,否則會進一步擴大信息不對稱的負面效應(yīng)。從長遠來看,誠實信用是行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ),不誠信的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員無法在行業(yè)內(nèi)長久立足,不誠信的機構(gòu)也不可能有長遠的發(fā)展。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員來說,專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本,誠信是執(zhí)業(yè)之基。

2、關(guān)于自愿原則說法錯誤的是( )。

  • A:當事人遇到矛盾和問題都必須自愿協(xié)商
  • B:當事人自主決定與經(jīng)紀服務(wù)有關(guān)的事項
  • C:當事人對自己的真實意思負責
  • D:自愿是在一切情形下的

答 案:D

解 析:自愿不是絕對的,應(yīng)以尊重法律,尊重社會公德,不損害社會公共利益為刖提。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶提供豐富的市場信息和決策參謀服務(wù),能夠減少房地產(chǎn)市場信息不對稱對房地產(chǎn)交易的影響,從而()。

  • A:降低交易的成本
  • B:維護客戶的合法權(quán)益
  • C:保障交易的安全
  • D:加強交易監(jiān)管

答 案:B

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀作為市場中介,通過向客戶提供豐富的市場信息和決策參謀服務(wù),能夠大大減少房地產(chǎn)市場信息不對稱對房地產(chǎn)交易的影響。幫助客戶實現(xiàn)公平的房地產(chǎn)交易,維護客戶的合法權(quán)益。?

4、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理應(yīng)當具備的職業(yè)能力,錯誤的是()。

  • A:了解房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定
  • B:獨立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的一般性工作
  • C:較高的情商和化解糾紛的能力
  • D:在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的指導下,完成較復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)

答 案:C

解 析:選項C更偏向于個人素質(zhì),不屬于職業(yè)能力。?

5、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程中,信息傳播的主要內(nèi)容是( ?。?。

  • A:分類市場的供求信息
  • B:分類市場的價格信息
  • C:委托方信息
  • D:委托標的物的信息

答 案:D

解 析:信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員賴以開展業(yè)務(wù)的重要資源。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員受理委托業(yè)務(wù)后,應(yīng)主要收集三方面信息:①標的物業(yè)信息,是指標的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況、環(huán)境狀況等方面的信息;②與標的物業(yè)相關(guān)的市場信息,是指標的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場(如中心城區(qū)二手住宅市場、城市邊緣區(qū)別墅市場等)的供求信息、價格信息等;③委托方信息,包括委托方的類型(如個人或法人,法人的經(jīng)營類型)、信譽情況等。因此,存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)流程中,信息傳播的主要內(nèi)容是委托標的物的信息。

多選題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理在執(zhí)業(yè)中應(yīng)履行的義務(wù)有(  )。

  • A:遵守執(zhí)業(yè)規(guī)則
  • B:兩個經(jīng)紀機構(gòu)兼職
  • C:參加繼續(xù)教育
  • D:降低傭金收費標準進行行業(yè)競爭
  • E:為委托人保守商業(yè)秘密

答 案:ACE

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理在經(jīng)紀活動中必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定,堅持公開、公平、公正的原則,恪守職業(yè)道德。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理必須利用專業(yè)知識和職業(yè)經(jīng)驗協(xié)助處理房地產(chǎn)交易中的細節(jié)問題,向委托人披露相關(guān)信息,誠實信用,恪守合同,完成委托業(yè)務(wù),并為委托人保守商業(yè)秘密,充分保障委托人的權(quán)益。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理必須接受職業(yè)繼續(xù)教育,不斷提高業(yè)務(wù)水平。

2、職業(yè)道德是通過一定的()而形成的。

  • A:教育訓練
  • B:行業(yè)氛圍的熏陶
  • C:自我約束
  • D:行業(yè)組織的約束
  • E:社會公眾的監(jiān)督

答 案:ABDE

解 析:對于具體的從業(yè)人員個體而言,職業(yè)道德是通過一定的教育訓練、行業(yè)氛圍的熏陶、社會公眾的監(jiān)督以及行業(yè)組織的約束而形成的。公眾和行業(yè)組織的監(jiān)督、約束使房地產(chǎn)經(jīng)紀人員違反職業(yè)道德的成本大大增高,這些對于每一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人形成自身的職業(yè)道德修養(yǎng),起到了關(guān)鍵的作用。?

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的重要組成部分為()

  • A:房地產(chǎn)市場信息
  • B:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容
  • C:服務(wù)完成標準
  • D:支付時間
  • E:服務(wù)收費標準

答 案:BCDE

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的重要組成部分包括:①房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容;②服務(wù)完成標準;③服務(wù)收費標準;④支付時間。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的重要組成部分關(guān)乎房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人的切身利益,在簽訂合同前,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員向委托人仔細說明和解釋上述內(nèi)容并對上述內(nèi)容達成一致意見十分必要

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待賣方客戶的基本流程包括( ?。?。

  • A:主體身份識別
  • B:溝通對所購房屋的需求
  • C:了解房屋本身的權(quán)利狀況
  • D:告知委托人必要事項
  • E:告知房屋交易的一般程序及可能存在的風險

答 案:ACD

解 析:接待賣方客戶的基本流程如下:①主體身份識別;②了解賣房的原因和資金要求;③了解房屋本身的權(quán)利狀況;④告知委托人必要事項;⑤告知委托人近期類似房地產(chǎn)成交價格,協(xié)助委托人初步確定房屋掛牌價格。BE兩項屬于接待買方客戶的基本流程。

5、下列房地產(chǎn)登記中,可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦登記手續(xù)的有()。

  • A:房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
  • B:房地產(chǎn)抵押登記
  • C:房地產(chǎn)預(yù)售登記
  • D:房屋租賃備案登記
  • E:小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)移登記

答 案:ABCD

解 析:房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,房地產(chǎn)抵押登記,房地產(chǎn)預(yù)售登記,房屋租賃備案登記可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代辦登記手續(xù),小產(chǎn)權(quán)房不能辦理轉(zhuǎn)移登記。?

網(wǎng)友評論

0
發(fā)表評論

您的評論需要經(jīng)過審核才能顯示

精彩評論

最新評論
?