2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》6月26日專為備考2023年房地產經紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。

單選題

1、對房地產經紀機構和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，（　?。┦菆?zhí)業(yè)之基。

• A：保密
• B：合法
• C：公平
• D：誠信

答 案：D

解 析：誠實信用是指房地產經紀活動當事人在房地產經紀活動過程中要誠實、守信。房地產經紀服務市場存在嚴重的信息不充分和信息不對稱，交易當事人對市場行情、交易手續(xù)等不甚了解，房地產經紀人員恰恰是這方面的專家，但必須誠實守信，否則會進一步擴大信息不對稱的負面效應。從長遠來看，誠實信用是行業(yè)發(fā)展的基礎，不誠信的房地產經紀人員無法在行業(yè)內長久立足，不誠信的機構也不可能有長遠的發(fā)展。對房地產經紀機構和人員來說，專業(yè)是執(zhí)業(yè)之本，誠信是執(zhí)業(yè)之基。

2、關于自愿原則說法錯誤的是（ ）。

• A：當事人遇到矛盾和問題都必須自愿協(xié)商
• B：當事人自主決定與經紀服務有關的事項
• C：當事人對自己的真實意思負責
• D：自愿是在一切情形下的

答 案：D

解 析：自愿不是絕對的，應以尊重法律，尊重社會公德，不損害社會公共利益為刖提。

3、房地產經紀機構向客戶提供豐富的市場信息和決策參謀服務，能夠減少房地產市場信息不對稱對房地產交易的影響，從而（）。

• A：降低交易的成本
• B：維護客戶的合法權益
• C：保障交易的安全
• D：加強交易監(jiān)管

答 案：B

解 析：房地產經紀作為市場中介，通過向客戶提供豐富的市場信息和決策參謀服務，能夠大大減少房地產市場信息不對稱對房地產交易的影響。幫助客戶實現(xiàn)公平的房地產交易，維護客戶的合法權益。?

4、對于房地產經紀人協(xié)理應當具備的職業(yè)能力，錯誤的是（）。

• A：了解房地產經紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定
• B：獨立完成房地產經紀業(yè)務的一般性工作
• C：較高的情商和化解糾紛的能力
• D：在房地產經紀人的指導下，完成較復雜的房地產經紀業(yè)務

答 案：C

解 析：選項C更偏向于個人素質，不屬于職業(yè)能力。?

5、存量房經紀業(yè)務流程中，信息傳播的主要內容是（　?。?。

• A：分類市場的供求信息
• B：分類市場的價格信息
• C：委托方信息
• D：委托標的物的信息

答 案：D

解 析：信息是房地產經紀機構及人員賴以開展業(yè)務的重要資源。房地產經紀人員受理委托業(yè)務后，應主要收集三方面信息：①標的物業(yè)信息，是指標的物業(yè)的物質狀況、權屬狀況、環(huán)境狀況等方面的信息；②與標的物業(yè)相關的市場信息，是指標的物業(yè)所屬的房地產分類市場（如中心城區(qū)二手住宅市場、城市邊緣區(qū)別墅市場等）的供求信息、價格信息等；③委托方信息，包括委托方的類型（如個人或法人，法人的經營類型）、信譽情況等。因此，存量房經紀業(yè)務流程中，信息傳播的主要內容是委托標的物的信息。

多選題

1、房地產經紀人協(xié)理在執(zhí)業(yè)中應履行的義務有（　　）。

• A：遵守執(zhí)業(yè)規(guī)則
• B：兩個經紀機構兼職
• C：參加繼續(xù)教育
• D：降低傭金收費標準進行行業(yè)競爭
• E：為委托人保守商業(yè)秘密

答 案：ACE

解 析：房地產經紀人協(xié)理在經紀活動中必須嚴格遵守法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定，堅持公開、公平、公正的原則，恪守職業(yè)道德。房地產經紀人協(xié)理必須利用專業(yè)知識和職業(yè)經驗協(xié)助處理房地產交易中的細節(jié)問題，向委托人披露相關信息，誠實信用，恪守合同，完成委托業(yè)務，并為委托人保守商業(yè)秘密，充分保障委托人的權益。房地產經紀人協(xié)理必須接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平。

2、職業(yè)道德是通過一定的（）而形成的。

• A：教育訓練
• B：行業(yè)氛圍的熏陶
• C：自我約束
• D：行業(yè)組織的約束
• E：社會公眾的監(jiān)督

答 案：ABDE

解 析：對于具體的從業(yè)人員個體而言，職業(yè)道德是通過一定的教育訓練、行業(yè)氛圍的熏陶、社會公眾的監(jiān)督以及行業(yè)組織的約束而形成的。公眾和行業(yè)組織的監(jiān)督、約束使房地產經紀人員違反職業(yè)道德的成本大大增高，這些對于每一個房地產經紀人形成自身的職業(yè)道德修養(yǎng)，起到了關鍵的作用。?

3、房地產經紀服務合同的重要組成部分為（）

• A：房地產市場信息
• B：房地產經紀服務內容
• C：服務完成標準
• D：支付時間
• E：服務收費標準

答 案：BCDE

解 析：房地產經紀服務合同的重要組成部分包括：①房地產經紀服務內容；②服務完成標準；③服務收費標準；④支付時間。房地產經紀服務合同的重要組成部分關乎房地產經紀機構和委托人的切身利益，在簽訂合同前，房地產經紀人員向委托人仔細說明和解釋上述內容并對上述內容達成一致意見十分必要

4、房地產經紀人員接待賣方客戶的基本流程包括（　?。?。

• A：主體身份識別
• B：溝通對所購房屋的需求
• C：了解房屋本身的權利狀況
• D：告知委托人必要事項
• E：告知房屋交易的一般程序及可能存在的風險

答 案：ACD

解 析：接待賣方客戶的基本流程如下：①主體身份識別；②了解賣房的原因和資金要求；③了解房屋本身的權利狀況；④告知委托人必要事項；⑤告知委托人近期類似房地產成交價格，協(xié)助委托人初步確定房屋掛牌價格。BE兩項屬于接待買方客戶的基本流程。

5、下列房地產登記中，可委托房地產經紀機構代辦登記手續(xù)的有（）。

• A：房地產所有權轉移登記
• B：房地產抵押登記
• C：房地產預售登記
• D：房屋租賃備案登記
• E：小產權房轉移登記

答 案：ABCD

解 析：房地產所有權轉移登記，房地產抵押登記，房地產預售登記，房屋租賃備案登記可委托房地產經紀機構代辦登記手續(xù)，小產權房不能辦理轉移登記。?