2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎》6月26日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎考生準備,幫助考生通過每日堅持練習,逐步提升考試成績。
單選題
1、關于夫妻約定財產(chǎn)制的前提說法錯誤的是()。
- A:主體必須是完全民事行為能力人
- B:約定可以采用口頭形式
- C:當事人意思表示真實
- D:約定的內(nèi)容必須合法
答 案:B
解 析:夫妻財產(chǎn)約定應具備下列條件:約定的主體必須是完全民事行為能力人;約定應采用書面形式;當事人意思表示真實;約定的內(nèi)容必須合法。
2、下列()不是投資的特征。
- A:必須有投入
- B:必須有回報
- C:必須有時間差
- D:具有風險性
答 案:B
解 析:本題考查的是房地產(chǎn)投資的含義知識點。投資有以下特征:①必須有投入。②必須求回報。③必須有時間差。④具有風險性。
3、按照建筑物使用性質(zhì)的分類,建筑物可分為工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑和()。
- A:民用建筑
- B:居住建筑
- C:住宅建筑
- D:綜合性建筑
答 案:A
解 析:本題考查的是建筑物的主要分類知識點。建筑物的使用性質(zhì)決定了建筑物的用途。根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)分為民用建筑、工業(yè)建筑和農(nóng)業(yè)建筑。
4、張先生在銀行存入1000元,若年利率為5%,按復利計息,則10年后這筆錢的累計總額為()元。
- A:1628.89
- B:1551.33
- C:1500
- D:1450
答 案:A
解 析:該題考查復利計算,利用公式F=P(1+i)n即F=1000×(1+5%)10=1628.89元。
5、下列綠地中,不計入居住區(qū)內(nèi)綠地面積的是()。
- A:公共綠地
- B:宅旁綠地
- C:曬臺綠地
- D:地下建筑屋頂綠地
答 案:C
解 析:居住區(qū)內(nèi)綠地有公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地,包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下建筑或半地下建筑的屋頂綠地,不包括其他屋頂、曬臺的人工綠地。
多選題
1、空氣污染物顆粒污染物不包括()
- A:塵粒
- B:落塵
- C:飄塵
- D:沙塵
- E:煙霧
答 案:DE
解 析:顆粒污染物主要有3種,塵粒、落塵、飄塵。
2、下列屬于橫向承重構件的是()。
- A:基礎
- B:墻體
- C:柱
- D:樓板
- E:梁
答 案:DE
解 析:一幢建筑物通常是由豎向建筑構件(如基礎、墻體、柱)、水平建筑構件(如地面、樓板、梁、屋頂)及解決上下層交通聯(lián)系的樓梯等組成。
3、決定利率水平的因素主要包括()。
- A:平均利潤率
- B:資金供求狀況
- C:預期通貨膨脹率
- D:國家經(jīng)濟政策
- E:鄰國政局
答 案:ABCD
解 析:決定利率水平的因素主要有:平均利潤率,資金供求狀況,預期通貨膨脹率,國家經(jīng)濟政策,國際利率水平,國際收支狀況。?
4、房地產(chǎn)交易合同生效的條件有()。
- A:當事人具有相應的民事行為能力
- B:意思表示真實
- C:繳清房地產(chǎn)交易稅費
- D:不違反法律和社會公共利益
- E:辦完房地產(chǎn)登記
答 案:ABD
解 析:本題考查的是合同的生效條件知識點。合同的生效是指已經(jīng)成立的合同開始發(fā)生以國家強制力保障的法律約束力,即合同發(fā)生法律效力。合同生效應具備下列3個條件:①當事人具有相應的民事行為能力;②意思表示真實;③不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和社會公共利益。
5、房地產(chǎn)金融的基本職能是()。
- A:籌集資金
- B:中介服務
- C:結算服務
- D:融通資金
- E:分配資金
答 案:ACD
解 析:本題考查的是金融的概念和職能知識點。房地產(chǎn)金融是與房地產(chǎn)有關的貨幣資金的籌集、融通等各種信用活動的總稱,是銀行等金融機構以房地產(chǎn)為對象,圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、消費等進行的各種信用活動。它是房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)相結合的產(chǎn)物。房地產(chǎn)金融的基本職能有:籌集資金、融通資金和結算服務。