2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》7月7日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績。
單選題
1、按照套型設(shè)計(jì),每套住宅應(yīng)設(shè)有()、起居室、廚房和衛(wèi)生間等功能空間。
- A:庫房
- B:儲藏間
- C:淋浴間
- D:臥室
答 案:D
解 析:住宅套型,包括套內(nèi)臥室、起居室(廳)、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、陽臺等功能空間的配置、布局和交通組織,居住空間的自然通風(fēng)、采光和視野,廚房位置及其自然通風(fēng)和采光,功能空間尺度。
2、在直接標(biāo)價(jià)法下,匯率下降表明()。
- A:本幣幣值下降
- B:本幣幣值上升
- C:本幣不動(dòng)外幣動(dòng)
- D:外幣不動(dòng)本幣增多
答 案:B
解 析:直接標(biāo)價(jià)法是指以一定單位的外國貨幣為基準(zhǔn),折合成若干單位本國貨幣的標(biāo)價(jià)方法。這種標(biāo)價(jià)方法的特點(diǎn)是用變動(dòng)的本幣來表示外幣的價(jià)格,即所謂“外幣不動(dòng)本幣動(dòng)”。因此,匯率下降,表明單位外幣能換取的本幣減少,意味著本幣的比值升高。?
3、用來表示場地內(nèi)的建筑物、道路、綠化等總體布置的建筑施工圖是()。
- A:總平面圖
- B:平面圖
- C:立面圖
- D:屋頂平面圖
答 案:A
解 析:A項(xiàng),建筑總平面圖是用來說明建筑場地內(nèi)的建筑物、道路、綠化等的總體布置的平面圖。BD兩項(xiàng),建筑平面圖用來反映建筑物的平面形狀、大小和布置;墻、柱的位置、尺寸和材料;門窗的類型和位置等。一幢建筑物一般有以下幾種建筑平面圖:①底層平面圖;②標(biāo)準(zhǔn)層平面圖;③頂層平面圖;④屋頂平面圖。C項(xiàng),建筑立面圖用來表示建筑物的體型和外貌,并表明外墻面裝飾要求等的圖樣。
4、屬地主義體現(xiàn)了法律()的適用范圍。
- A:在空間上
- B:在時(shí)間上
- C:對人以及在時(shí)間上
- D:對地
答 案:A
解 析:法律的適用范圍包括:①法律在時(shí)間上的適用范圍;②法律在空間上的適用范圍;③法律對人的適用范圍,是指法律對哪些人具有效力。其中,法律對人的適用范圍有兩種理論:①屬人主義,即不論某人是身處國內(nèi)還是國外,只要該人具有本國國籍即適用本國的法律。②屬地主義,即以地域?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)確定法律對人的約束力,凡是居住在本國領(lǐng)土內(nèi)的人,不論其國籍是本國還是外國,均受本國法律的管轄。?
5、室外配水管網(wǎng)水壓在一天之內(nèi)有定期高低變化的情況下應(yīng)采用()。
- A:直接的供水方式
- B:設(shè)置水箱的供水方式
- C:設(shè)置水泵的供水方式
- D:分區(qū)、分壓的供水方式
答 案:B
解 析:設(shè)置水箱給水。適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天中有高低變化,需要設(shè)置屋頂水箱的情況。當(dāng)水壓高時(shí),水箱蓄水;當(dāng)水壓低時(shí),水箱放水。
多選題
1、法律適用的基本原則包括()。
- A:上位法優(yōu)先于下位法原則
- B:特別法優(yōu)先于一般法原則
- C:新法優(yōu)先于舊法原則
- D:法不溯及既往原則
- E:屬人原則和屬地原則
答 案:ABCD
解 析:暫無解析
2、下列對賣方壟斷市場說法正確的是()。
- A:只有一個(gè)賣者而買者較多
- B:只有一個(gè)買者而賣者較多
- C:商品或服務(wù)無相近的替代品
- D:新的供給者不能進(jìn)入市場
- E:市場信息較完全
答 案:ACD
解 析:完全壟斷市場是指有一個(gè)賣者或一個(gè)賣者控制的市場。通常多指由一個(gè)賣者控制的市場,稱為賣方壟斷市場。賣方壟斷市場有以下特征:①只有一個(gè)賣者,而買者較多;②商品服務(wù)無相近的替代品,即壟斷者提供的商品或服務(wù)是沒有合適替代品的獨(dú)特商品或服務(wù);③新的供給者不能進(jìn)入市場,潛在競爭與現(xiàn)實(shí)競爭一樣是不存在的。
3、環(huán)境噪聲污染對人的傷害類型主要表現(xiàn)在()。
- A:對人體生理的影響
- B:對視力的影響
- C:對人體心理的影響
- D:對聽力的損傷
- E:對睡眠的影響
答 案:ACDE
解 析:環(huán)境噪聲污染的危害主要表現(xiàn)在:①環(huán)境噪聲污染對聽力的損傷;②環(huán)境噪聲污染對睡眠的干擾;③環(huán)境噪聲污染對人體生理和心理的影響。
4、下列選項(xiàng)中,關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格特征的敘述錯(cuò)誤的是()。
- A:房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位影響不大
- B:房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
- C:房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響
- D:房地產(chǎn)價(jià)格只有交換代價(jià)的價(jià)格
- E:房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長
答 案:AD
解 析:房地產(chǎn)價(jià)格與家具、家電等可以移動(dòng)的有形產(chǎn)品(簡稱一般商品)的價(jià)格。共同之處是:①都是價(jià)格,用貨幣來表示;②都有波動(dòng),受供求因素的影響,隨著時(shí)間而變化;③都是按質(zhì)論價(jià),即優(yōu)質(zhì)高價(jià)、劣質(zhì)低價(jià)。房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的不同之處,即為房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn),主要有以下6個(gè):與區(qū)位密切相關(guān)、實(shí)質(zhì)上是權(quán)益的價(jià)格、同時(shí)有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格、易受交易者的個(gè)別情況影響、形成的時(shí)間通常較長、包含的內(nèi)容復(fù)雜多樣。
5、在房地產(chǎn)價(jià)格中,不屬于新建商品房銷售中出現(xiàn)的房地產(chǎn)價(jià)格有()。
- A:評估價(jià)
- B:起價(jià)
- C:成交價(jià)
- D:標(biāo)價(jià)
- E:保留價(jià)
答 案:AE
解 析:在房地產(chǎn)價(jià)格中,屬于新建商品房銷售中出現(xiàn)的房地產(chǎn)價(jià)格有起價(jià)、標(biāo)價(jià)、成交價(jià)和均價(jià)。評估價(jià)和保留價(jià)是房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)中出現(xiàn)的房地產(chǎn)價(jià)格。