2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》7月11日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比不能超過（）。
- A：50%
- B：55%
- C：60%
- D：65%
答 案：A
解 析：中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。?
2、下列合同中，（）是無償合同。
- A：抵押合同
- B：租賃合同
- C：買賣合同
- D：贈(zèng)與合同
答 案：D
解 析：根據(jù)合同當(dāng)事人是否需要為從合同中得到的利益支付相應(yīng)代價(jià)，分為有償合同和無償合同。無償合同是指當(dāng)事人不需為從合同得到的利益支付相應(yīng)代價(jià)的合同，如贈(zèng)與合同。ABC三項(xiàng)均屬于有償合同。?
3、個(gè)性心理特征是指?jìng)€(gè)體的心理過程中經(jīng)常地、穩(wěn)定地表現(xiàn)出來的心理特征，個(gè)性心理特征的核心是（）。
- A：性格
- B：氣質(zhì)
- C：能力
- D：興趣
答 案：A
解 析：個(gè)性心理特征主要表現(xiàn)在性格、氣質(zhì)和能力三個(gè)方面，以性格為核心。
4、居民點(diǎn)中，（）是國家或一定區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。
- A：城鎮(zhèn)
- B：鄉(xiāng)鎮(zhèn)
- C：集中市
- D：城市
答 案：D
解 析：本題考查的是城市的概念知識(shí)點(diǎn)。城市是一定數(shù)量的非農(nóng)人口和非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的集聚地，是一種有別于鄉(xiāng)村的居住和社會(huì)組織形式，是國家或一定區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。
5、李某購買了一套住宅，自用3年后看到房?jī)r(jià)上漲就將其住宅轉(zhuǎn)賣，他的這種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)屬于（）。
- A：直接投資
- B：投機(jī)炒作
- C：間接投資
- D：資本報(bào)酬
答 案：A
解 析：本題考查的是房地產(chǎn)置業(yè)投資的類型知識(shí)點(diǎn)。上述情況屬于購置后一定年限再轉(zhuǎn)讓，屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資的類型，而房地產(chǎn)直接投資可分為房地產(chǎn)置業(yè)投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資。
多選題
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的措施下列說法錯(cuò)誤的是（）。
- A：發(fā)展和培養(yǎng)一個(gè)社交網(wǎng)和朋友圈
- B：每天有計(jì)劃的生活，盡量減少生活中的變化
- C：自我反省，揚(yáng)長(zhǎng)避短
- D：相信自己的能力，凡事靠自己，遇到困難自己想辦法解決
- E：看問題要客觀公正
答 案：BD
解 析：根據(jù)消除心理壓力的黃金準(zhǔn)則，選項(xiàng)B，應(yīng)該讓每天的生活都有些小變化，選項(xiàng)D，要相信總會(huì)有人愿意而且有能力幫助自己，不要凡事都靠自己，所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決。
2、煙囪屬于()。
- A：固定污染源
- B：線源
- C：地面源
- D：高架源
- E：點(diǎn)源
答 案：ADE
解 析：煙囪屬于固定源、高架源、點(diǎn)源。
3、不屬于外墻面裝飾分類的是（）。
- A：抹灰類
- B：貼面類
- C：鋪釘類
- D：石材類
- E：拼接類
答 案：DE
解 析：外墻面裝飾裝修所用材料及施工方式的不同，使外墻面表現(xiàn)出不同的色彩、質(zhì)感和線型效果。常見的外墻面有下列6種。1.清水墻飾面2.抹灰類飾面3.涂料類飾面4.貼面類飾面5.鋪釘類飾面6.幕墻飾面。D、E只是某一類型中的具體形式。
4、為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降，地基應(yīng)滿足的基本要求是（）。
- A：有良好的剛度
- B：有足夠的承載力
- C：有較高的質(zhì)量
- D：有均勻的壓縮量
- E：有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力
答 案：BDE
解 析：為了保證地基穩(wěn)固及防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降，地基應(yīng)滿足以下要求：①有足夠的承載力；②有均勻的壓縮量，以保證有均勻的下沉。當(dāng)?shù)鼗鲁敛痪鶆驎r(shí)，建筑物上部會(huì)出現(xiàn)開裂變形；③有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力，必要時(shí)（特別是較大的高度差時(shí)）應(yīng)加設(shè)擋土墻，以防止出現(xiàn)滑坡變形。
5、下列哪種不屬于空氣污染物顆粒污染物的組成（）。
- A：塵粒
- B：落塵
- C：飄塵
- D：沙塵
- E：煙霧
答 案：DE
解 析：顆粒污染物主要有3種，塵粒、落塵、飄塵。