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2023年07月11日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

2023/07/11 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》7月11日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績(jī)。

單選題

1、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比不能超過()。

  • A:50%
  • B:55%
  • C:60%
  • D:65%

答 案:A

解 析:中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)要求應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%),月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。?

2、下列合同中,()是無償合同。

  • A:抵押合同
  • B:租賃合同
  • C:買賣合同
  • D:贈(zèng)與合同

答 案:D

解 析:根據(jù)合同當(dāng)事人是否需要為從合同中得到的利益支付相應(yīng)代價(jià),分為有償合同和無償合同。無償合同是指當(dāng)事人不需為從合同得到的利益支付相應(yīng)代價(jià)的合同,如贈(zèng)與合同。ABC三項(xiàng)均屬于有償合同。?

3、個(gè)性心理特征是指?jìng)€(gè)體的心理過程中經(jīng)常地、穩(wěn)定地表現(xiàn)出來的心理特征,個(gè)性心理特征的核心是()。

  • A:性格
  • B:氣質(zhì)
  • C:能力
  • D:興趣

答 案:A

解 析:個(gè)性心理特征主要表現(xiàn)在性格、氣質(zhì)和能力三個(gè)方面,以性格為核心。

4、居民點(diǎn)中,()是國家或一定區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。

  • A:城鎮(zhèn)
  • B:鄉(xiāng)鎮(zhèn)
  • C:集中市
  • D:城市

答 案:D

解 析:本題考查的是城市的概念知識(shí)點(diǎn)。城市是一定數(shù)量的非農(nóng)人口和非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的集聚地,是一種有別于鄉(xiāng)村的居住和社會(huì)組織形式,是國家或一定區(qū)域的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。

5、李某購買了一套住宅,自用3年后看到房?jī)r(jià)上漲就將其住宅轉(zhuǎn)賣,他的這種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)屬于()。

  • A:直接投資
  • B:投機(jī)炒作
  • C:間接投資
  • D:資本報(bào)酬

答 案:A

解 析:本題考查的是房地產(chǎn)置業(yè)投資的類型知識(shí)點(diǎn)。上述情況屬于購置后一定年限再轉(zhuǎn)讓,屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資的類型,而房地產(chǎn)直接投資可分為房地產(chǎn)置業(yè)投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資。

多選題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人消除心理壓力的措施下列說法錯(cuò)誤的是()。

  • A:發(fā)展和培養(yǎng)一個(gè)社交網(wǎng)和朋友圈
  • B:每天有計(jì)劃的生活,盡量減少生活中的變化
  • C:自我反省,揚(yáng)長(zhǎng)避短
  • D:相信自己的能力,凡事靠自己,遇到困難自己想辦法解決
  • E:看問題要客觀公正

答 案:BD

解 析:根據(jù)消除心理壓力的黃金準(zhǔn)則,選項(xiàng)B,應(yīng)該讓每天的生活都有些小變化,選項(xiàng)D,要相信總會(huì)有人愿意而且有能力幫助自己,不要凡事都靠自己,所有的困難和煩惱全部由自己想辦法解決。

2、煙囪屬于()。

  • A:固定污染源
  • B:線源
  • C:地面源
  • D:高架源
  • E:點(diǎn)源

答 案:ADE

解 析:煙囪屬于固定源、高架源、點(diǎn)源。

3、不屬于外墻面裝飾分類的是()。

  • A:抹灰類
  • B:貼面類
  • C:鋪釘類
  • D:石材類
  • E:拼接類

答 案:DE

解 析:外墻面裝飾裝修所用材料及施工方式的不同,使外墻面表現(xiàn)出不同的色彩、質(zhì)感和線型效果。常見的外墻面有下列6種。1.清水墻飾面2.抹灰類飾面3.涂料類飾面4.貼面類飾面5.鋪釘類飾面6.幕墻飾面。D、E只是某一類型中的具體形式。

4、為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降,地基應(yīng)滿足的基本要求是()。

  • A:有良好的剛度
  • B:有足夠的承載力
  • C:有較高的質(zhì)量
  • D:有均勻的壓縮量
  • E:有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力

答 案:BDE

解 析:為了保證地基穩(wěn)固及防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降,地基應(yīng)滿足以下要求:①有足夠的承載力;②有均勻的壓縮量,以保證有均勻的下沉。當(dāng)?shù)鼗鲁敛痪鶆驎r(shí),建筑物上部會(huì)出現(xiàn)開裂變形;③有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力,必要時(shí)(特別是較大的高度差時(shí))應(yīng)加設(shè)擋土墻,以防止出現(xiàn)滑坡變形。

5、下列哪種不屬于空氣污染物顆粒污染物的組成()。

  • A:塵粒
  • B:落塵
  • C:飄塵
  • D:沙塵
  • E:煙霧

答 案:DE

解 析:顆粒污染物主要有3種,塵粒、落塵、飄塵。

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