133職教網(wǎng):包含各種考證等職教知識

網(wǎng)站首頁

您的位置:首頁 職業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 → 2023年07月14日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》

2023年07月14日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》

2023/07/14 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》7月14日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績。

單選題

1、個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容不包括( )。

  • A:制定貸款方案
  • B:協(xié)助選擇銀行
  • C:協(xié)助準(zhǔn)備貸款申請材料
  • D:領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書

答 案:D

解 析:貸款代辦服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容有:制定貸款方案,協(xié)助選擇最合適的銀行,協(xié)助 準(zhǔn)備貸款申請材料,并遞交材料。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)理念主要是指( )。

  • A:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對自身責(zé)任及應(yīng)盡義務(wù)的認(rèn)知
  • B:對市場競爭、同行合作等問題的認(rèn)知和看法
  • C:對經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)識
  • D:對經(jīng)紀(jì)人員收入來源的認(rèn)識

答 案:B

解 析:執(zhí)業(yè)理念只要是指對市場競爭、同行合作等問題的認(rèn)識和看法。A選項(xiàng)屬于職業(yè)責(zé)任感涉及的內(nèi)容,C,D選項(xiàng)屬于職業(yè)良心涉及的內(nèi)容。

3、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛,(  )在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。

  • A:中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會
  • B:中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會
  • C:建設(shè)部
  • D:國家工商行政管理總局

答 案:A

解 析:為加強(qiáng)行業(yè)管理,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》和一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》

4、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在發(fā)布信息時(shí),為了招攬客源關(guān)注,發(fā)布大量虛假低價(jià)房價(jià)信息,違法了()。

  • A:業(yè)務(wù)招攬規(guī)范
  • B:業(yè)務(wù)承接規(guī)范C.業(yè)務(wù)辦理規(guī)范D.消息發(fā)布規(guī)范
  • C:業(yè)務(wù)辦理規(guī)范

答 案:A

解 析:B.C選項(xiàng)的含義與題意不符,可以排除,教材內(nèi)沒有單列消息發(fā)布規(guī)范,歸屬于業(yè)務(wù)招攬規(guī)范,選A。

5、房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)不包括( )。

  • A:成本高
  • B:鳳險(xiǎn)大
  • C:回收期短
  • D:所需專業(yè)知識廣

答 案:C

解 析:由于房地產(chǎn)商品的特殊性,房地產(chǎn)投資具有投資成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、回收期長、所需專業(yè)知識廣的特點(diǎn),使不少非專業(yè)投資者尤其是個(gè)人投資者不能輕易介入房地產(chǎn)投資。

多選題

1、對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言,其戰(zhàn)略管理主要包括的內(nèi)容有()。

  • A:明確企業(yè)使命
  • B:企業(yè)制度建設(shè)
  • C:制定戰(zhàn)略目標(biāo)
  • D:經(jīng)營模式選擇
  • E:內(nèi)部條件分析

答 案:ACDE

解 析:戰(zhàn)略管理主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:①明確企業(yè)使命;②外部環(huán)境與內(nèi)部條件分析;③制定戰(zhàn)略目標(biāo);④業(yè)務(wù)領(lǐng)域選擇;⑤經(jīng)營模式選擇;⑥戰(zhàn)略控制。?

2、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作有()

  • A:電話告知委托房屋的市場參考價(jià)格
  • B:書面告知委托人有關(guān)事項(xiàng)
  • C:查看委托人的身份證明
  • D:洽談服務(wù)項(xiàng)目
  • E:電話告知委托人交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)

答 案:BCD

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,應(yīng)當(dāng)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,其主要內(nèi)容一般有:①書面告知委托人有關(guān)事項(xiàng);②查看委托人的有關(guān)證明;③洽談有關(guān)事項(xiàng);④簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

3、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店選址原則的是()。

  • A:保證充足的客源和房源
  • B:保證良好的展示性
  • C:保證足夠的櫥窗面
  • D:保證順暢的交通和可達(dá)性
  • E:保證經(jīng)營的可持續(xù)性

答 案:ABDE

解 析:選項(xiàng)C是門店設(shè)計(jì)的內(nèi)容。?

4、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效的前提下,當(dāng)事人的違約行為包括()。

  • A:履行不能
  • B:履行遲延
  • C:履行提前
  • D:履行不當(dāng)
  • E:履行拒絕

答 案:ABDE

解 析:違約責(zé)任的構(gòu)成要件有兩個(gè):①必須有違約行為;②無免責(zé)事由。其中,違約行為包括:①履行不能,是指因可歸于債務(wù)人的事由致合同不能履行,又稱合同不履行;②履行遲延,是指履行期己滿而能履行的債務(wù)因可歸于債務(wù)人的事由未履行所發(fā)生的延遲,這是時(shí)間上的不完全履行;③履行不當(dāng),是指債務(wù)人沒有完全按合同內(nèi)容所為的履行,又稱瑕疵履行,如履行數(shù)量不足、地點(diǎn)不妥、方法不當(dāng)?shù)?④履行拒絕,是指債務(wù)人在債務(wù)成立后履行期屆滿前,能履行而明確表示不履行的行為。?

5、下列關(guān)于房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化的說法,正確的是( )。

  • A:中小型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自建網(wǎng)站發(fā)布房源
  • B:多數(shù)房源發(fā)布網(wǎng)站,可在線觀看意向房源的各類信息
  • C:互聯(lián)網(wǎng)已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要客流導(dǎo)入渠道
  • D:房源發(fā)布系統(tǒng)往往與房源發(fā)布軟件是不聯(lián)動的
  • E:房源信息化提高了信息發(fā)布的成本

答 案:BC

解 析:房源發(fā)布系統(tǒng)往往與房源發(fā)布軟件是聯(lián)動的,房源信息化降低了信息發(fā)布的成本。

網(wǎng)友評論

0
發(fā)表評論

您的評論需要經(jīng)過審核才能顯示

精彩評論

最新評論

最新文章

?