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2023年07月25日房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》

2023/07/25 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》7月25日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考生準備,幫助考生通過每日堅持練習,逐步提升考試成績。

單選題

1、下列關于資料簽署和保存規(guī)范的說法,錯誤的是( )。

  • A:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應注明房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的登記號
  • B:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期不少于3年
  • C:執(zhí)行業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當全程記錄業(yè)務執(zhí)行情況
  • D:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應妥善保管業(yè)務記錄等業(yè)務有關資料

答 案:B

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的保存期不少于5年。

2、關于墻體裂縫,下列說法中正確的有()。

  • A:宋某不應故意隱瞞危險因素
  • B:宋某無法預知“百年不遇暴雨”這一可能危險因素
  • C:李某應預先請熟人檢查導致裂縫原因
  • D:李某應在墻體出現(xiàn)小裂縫時向經(jīng)紀人提出

答 案:B

解 析:違約責任中的免責事由包括:①不可抗力。不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力發(fā)生后當事人不能履行合同的應及時通知對方并提供證明。②受害方自己有過失。違約行為發(fā)生后相對人應采取措施防止損失擴大,如未采取措施導致擴大的損失,不得就擴大部分的損失請求賠償。③約定免責事由。但根據(jù)《合同法》規(guī)定,約定造成對方人身傷害,及因故意或重大過失造成的對方財產(chǎn)損失的免責條款為無效。

3、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員需要經(jīng)過專業(yè)學習和訓練并通過考試取得執(zhí)業(yè)資格,這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務是( )o

  • A:專業(yè)服務
  • B:有償服務
  • C:無償服務
  • D:中介服務

答 案:A

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務是一種專業(yè)服務,從事該活動的主體具有特殊性,其機構需 要具備相應的資質或條件,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的人員需要通過專業(yè)學習和訓練考取職業(yè) 資格證書。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構運營的核心內(nèi)容是()。

  • A:促成買賣雙方成交
  • B:降低交易風險
  • C:提高交易效率
  • D:開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

答 案:D

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構運營的核心內(nèi)容是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

5、售樓處的關鍵人員是(),其對案場團隊的管理能力,直接影響項目的銷售業(yè)績。

  • A:案場經(jīng)理
  • B:經(jīng)紀人
  • C:辦證員
  • D:店長

答 案:A

解 析:售樓處的管理人員即案場經(jīng)理,是非常關鍵的人員,他(她)對案場團隊的管理能力,直接影響項目的銷售業(yè)績。應根據(jù)項目的特性、銷售難點及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構內(nèi)相關資質人員的過往經(jīng)歷、業(yè)績情況,合理選擇配置。售樓處也是收取定金、首付款的場所,因此應配置專門的會計和出納人員。?

多選題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中市場研究崗位的主要工作內(nèi)容包括()。

  • A:管理公司內(nèi)部的商機信息
  • B:針對各種渠道得來的信息進行項目跟蹤,與開發(fā)商進行初步洽談
  • C:研究房地產(chǎn)市場的供需情況、交易情況等
  • D:研究政策法規(guī),撰寫研究報告
  • E:圍繞市場上新開項目進行市場調(diào)研

答 案:CD

解 析:市場研究崗位的主要工作是針對房地產(chǎn)市場情況,包括供求情況、交易情況、政策法規(guī)等進行總體研究,并撰寫研究報告。?

2、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)機構是否通過店鋪來承接和開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式可分為()。

  • A:單店經(jīng)營模式
  • B:無店鋪經(jīng)營模式
  • C:有店鋪經(jīng)營模式
  • D:特許加盟連鎖經(jīng)營模式
  • E:直營連鎖經(jīng)營模式

答 案:BC

解 析:根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是否有店鋪,可將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)營模式分為兩大基本類型:①無店鋪模式;②有店鋪模式。根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構下屬分支機構的數(shù)量及分支機構的商業(yè)組織形式,可將房地產(chǎn)機構的經(jīng)營模式分為:①單店模式;②多店模式;③連鎖經(jīng)營模式。其中連鎖經(jīng)營模式又可根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構與分支機構的關系分為:①直營連鎖經(jīng)營模式;②特許加盟連鎖經(jīng)營模式。?

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息管理系統(tǒng)設計的原則是()。

  • A:網(wǎng)絡化原則
  • B:共享原則
  • C:協(xié)同原則
  • D:效率原則
  • E:方便快捷原則

答 案:ABC

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息管理系統(tǒng)設計的原則是:網(wǎng)絡化原則,共享原則,協(xié)同原則。?

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的外部環(huán)境分析的內(nèi)容包括()。

  • A:宏觀環(huán)境分析
  • B:微觀行業(yè)環(huán)境分析
  • C:風險分析
  • D:管理制度分析
  • E:市場分析

答 案:ABE

解 析:整體上看,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的外部環(huán)境分析通常包括三個方面:①宏觀環(huán)境分析,包括相關法律法規(guī)、行業(yè)發(fā)展政策、經(jīng)濟發(fā)展狀況、投融資環(huán)境等方面的分析和研宄;②微觀行業(yè)環(huán)境分析,包括市場供求狀況、競爭對手的狀況、消費者需求等情況的分析;③市場分析,包括本地市場現(xiàn)狀、市場成熟度、市場發(fā)展趨勢等情況的分析。?

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構業(yè)務流程管理的主要內(nèi)容有( )。

  • A:建立有效的組織保障
  • B:培養(yǎng)專業(yè)型人才
  • C:重塑企業(yè)文化
  • D:培養(yǎng)復合型人才
  • E:將相近的工序分開

答 案:ACD

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構業(yè)務流程管理可以采取的主要方法和措施包括:建立有效的組織保障、建立流程管理信息系統(tǒng)、重塑企業(yè)文化、培養(yǎng)復合型人才。

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