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2023年07月28日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

2023/07/28 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》7月28日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績。

單選題

1、關(guān)于房地產(chǎn)市場的特點(diǎn),下列說法錯(cuò)誤的是()。

  • A:交易標(biāo)的物不能移動(dòng)
  • B:交易時(shí)間短
  • C:交易和市場易受管制
  • D:普遍需要經(jīng)紀(jì)服務(wù)

答 案:B

解 析:本題考查的是房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)知識點(diǎn)。與一般商品市場相比,房地產(chǎn)市場有下列特點(diǎn)。1、交易標(biāo)的物不能移動(dòng);2、交易標(biāo)的物各不相同;3、交易金額較大;4、交易頻次較低;5、交易時(shí)間較長;6、新房和存量房市場并存;7、買賣和租賃市場并存;8、市場狀況各地不同;9、交易和市場易受管制;10、普遍需要經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2、物權(quán)的分類不包括()。

  • A:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
  • B:自物權(quán)和他物權(quán)
  • C:共有物權(quán)和私有物權(quán)
  • D:無期限物權(quán)和有期限物權(quán)

答 案:C

解 析:物權(quán)的分類:①不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán);②主物物權(quán)和從物物權(quán);③自物權(quán)和他物權(quán);④所有權(quán)和限制物權(quán);⑤無限期物權(quán)和有限期物權(quán)。

3、在自然狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量,即材料的質(zhì)量與材料在自然狀態(tài)下的體積之比是()。

  • A:密度
  • B:表觀密度
  • C:密實(shí)度
  • D:孔隙率

答 案:B

解 析:表觀密度:是指材料在自然狀態(tài)下單位體積的質(zhì)量,即材料的質(zhì)量與材料在自然狀態(tài)下的體積之比。

4、沒有經(jīng)過人的加工改造而天然存在的環(huán)境被稱為()。

  • A:自然環(huán)境
  • B:人工環(huán)境
  • C:生態(tài)環(huán)境
  • D:社會(huì)環(huán)境

答 案:A

解 析:本題考查的是環(huán)境的分類知識點(diǎn)。自然環(huán)境是指未經(jīng)過人的加工改造而天然存在的環(huán)境。

5、王某欲了解該板式住宅樓的出入口、樓梯、房間、門窗及陽臺(tái)的布置及相互關(guān)系,應(yīng)查看()。

  • A:建筑立面圖
  • B:建筑平面圖
  • C:建筑總平面圖
  • D:建筑平剖面圖

答 案:B

解 析:從建筑平面圖上可以看出以下內(nèi)容:①建筑物的平面形狀,出口、入口、走廊、樓梯、房間、陽臺(tái)等的布置和組合關(guān)系;②建筑物及其組成房間的名稱、尺寸和墻厚;③走廊、樓梯的位置及尺寸;④門、窗的位置及尺寸;⑤臺(tái)階、陽臺(tái)、雨篷、散水的位置及尺寸;⑥室內(nèi)地面的高度。

多選題

1、宗地圖包括的主要內(nèi)容有()。

  • A:宗地號
  • B:土地等級
  • C:地類號
  • D:行政境界
  • E:界址邊長

答 案:ACE

解 析:宗地圖是通過實(shí)地調(diào)查繪制的,包括一宗地的宗地號、地類號、宗地面積、界址點(diǎn)及界址點(diǎn)號、界址邊長、鄰宗地號及鄰宗地界址示意線等內(nèi)容的專業(yè)圖。

2、城市環(huán)境噪聲污染的特征包括()。

  • A:能量污染
  • B:感覺公害
  • C:生活污染
  • D:局限性污染
  • E:空氣污染

答 案:ABD

解 析:環(huán)境噪聲污染有三個(gè)特征:①能量污染。發(fā)聲源停止發(fā)聲,污染即自行消除。②感覺公害。對環(huán)境噪聲污染的評價(jià),不僅要考慮噪聲源的性質(zhì)、強(qiáng)度,還要考慮受害者的生理與心理狀態(tài)。③局限性和分散性。環(huán)境噪聲影響范圍的局限性和噪聲源分布的分散性,隨著離噪聲源距離的增加和受建筑物及綠化林帶的阻擋,聲能量衰減,受影響的主要是噪聲源附近地區(qū)

3、根據(jù)房屋共有公用建筑面積的不同使用功能(如住宅、商業(yè)、辦公等),應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e分為()。

  • A:幢共有公用建筑面積
  • B:功能共有公用建筑面積
  • C:本層共有公用建筑面積
  • D:外墻面積
  • E:內(nèi)隔墻面積

答 案:ABC

解 析:根據(jù)房屋共有公用建筑面積的不同使用功能(如住宅、商業(yè)、辦公等).應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e分為3種: ①幢共有公用建筑面積,是指為整幢房屋服務(wù)的共有公用建筑面積,如為整幢住宅樓服務(wù)的配電房、水泵房等; ②功能共有公用建筑面積,是指專為某一使用功能服務(wù)的共有公用建筑面積,如專為公寓服務(wù)的大堂、樓梯間、電梯間等; ③本層共有公用建筑面積,是指專為本層服務(wù)的共有公用建筑面積,如本層的共有走廊、樓梯間、電梯間等。

4、下列屬于房地產(chǎn)投資特點(diǎn)的有()。

  • A:投資選擇的多樣性
  • B:投資價(jià)值的附加性
  • C:投資收益的風(fēng)險(xiǎn)性
  • D:投資變現(xiàn)的復(fù)雜性
  • E:投資區(qū)域的差異性

答 案:ABDE

解 析:房地產(chǎn)投資有下列特點(diǎn):①投資選擇的多樣性;②投資區(qū)域的差異性;③投資價(jià)值的附加性;④投資變現(xiàn)的困難性;⑤投資預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)性;⑥投資收益的個(gè)別性。?

5、張某在此次購買公寓過程中,出現(xiàn)的心理狀態(tài)為()心理。

  • A:搶購
  • B:從眾
  • C:待夠
  • D:逆反

答 案:AB

解 析:當(dāng)商品供不應(yīng)求時(shí),消費(fèi)者易產(chǎn)生緊張心理,擔(dān)心買不到或價(jià)格上漲而出現(xiàn)正向購買,房源緊張或價(jià)格可能上漲的信息,會(huì)加劇搶購心理。從眾心理,爭相購買的商品,人們即使對其了解不多,也可能在從眾心理的驅(qū)使下購買。

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