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2023年07月30日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》

2023/07/30 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》7月30日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績。

單選題

1、通過三維地圖直觀和真實(shí)地再現(xiàn)房源信息的地理位置,通過視頻為購房人全景展現(xiàn)房產(chǎn)的真實(shí)情況,屬于()。

  • A:房源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)化
  • B:房源管理網(wǎng)絡(luò)化
  • C:房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化
  • D:經(jīng)紀(jì)門店網(wǎng)絡(luò)化

答 案:C

解 析:通過三維地圖直觀和真實(shí)地再現(xiàn)房源信息的地理位置,通過視頻為購房人全景展現(xiàn)房產(chǎn)的真實(shí)情況,屬于房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化。

2、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范,下列說法正確的是()。

  • A:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象只有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
  • B:就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)而言,現(xiàn)行法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)高于執(zhí)業(yè)規(guī)范
  • C:就法律效力而言,執(zhí)業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行的法律法規(guī)
  • D:如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突,則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)

答 案:D

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)的而言,執(zhí)業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行的法律法規(guī);就法律效力而言,法律法規(guī)的法律效力高于執(zhí)業(yè)規(guī)范。如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突,則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否開設(shè)店鋪取決于()。

  • A:面向的客戶類型
  • B:企業(yè)規(guī)模的大小
  • C:企業(yè)資金實(shí)力
  • D:人流量大小

答 案:A

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過何種渠道承接業(yè)務(wù),是否開設(shè)店鋪主要是由其所面向的客戶類型所決定的。

4、制定和推行()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實(shí)施行業(yè)管理的重要手段。

  • A:執(zhí)業(yè)制度
  • B:執(zhí)業(yè)規(guī)范
  • C:崗位說明書
  • D:執(zhí)業(yè)章程

答 案:B

解 析:制定和推行自律性的執(zhí)業(yè)規(guī)范或者執(zhí)業(yè)規(guī)則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實(shí)施行業(yè)管理的重要手段。?

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到(),保證市場機(jī)制正常運(yùn)作的作用。

  • A:避免市場機(jī)制失靈
  • B:增強(qiáng)行業(yè)競爭狀況
  • C:調(diào)節(jié)市場供求狀況
  • D:避免用傳統(tǒng)思路管理

答 案:A

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到避免市場機(jī)制失靈,保證市場機(jī)制正常運(yùn)作的作用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)有助于形成按照市場經(jīng)濟(jì)原則有序運(yùn)作,不斷發(fā)展的行業(yè)發(fā)展機(jī)制。?

多選題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在存量房買賣居間業(yè)務(wù)的調(diào)查推廣階段的工作內(nèi)容包括( ?。?。

  • A:信息核驗(yàn)
  • B:房屋實(shí)地查看
  • C:編制房屋狀況說明書
  • D:發(fā)布房源信息
  • E:信息配對及約看

答 案:ABCD

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在存量房買賣居間業(yè)務(wù)的調(diào)查推廣階段的工作內(nèi)容包括:①信息核驗(yàn);②房屋實(shí)地查看;③編制房屋狀況說明書;④發(fā)布房源信息。E項(xiàng)屬于匹配帶看階段的工作內(nèi)容。

2、申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試的條件有()

  • A:遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范
  • B:具有中?;蚋咧幸陨蠈W(xué)歷
  • C:恪守職業(yè)道德
  • D:取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格
  • E:具有中華人民共和國國籍

答 案:ABC

解 析:申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)具備的基本條件有:①遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范;②秉承誠信、公平、公正的基本原則;③恪守職業(yè)道德。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員,除具備上述基本條件外,還必須具備中?;蛘吒咧屑耙陨蠈W(xué)歷。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時,對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以采取的處理方式有()。

  • A:告知委托人因機(jī)構(gòu)注銷,經(jīng)紀(jì)合同自動終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任
  • B:終止合同并賠償損失
  • C:由委托人自行處理,收取部分傭金
  • D:經(jīng)委托人同意,將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為完成
  • E:在符合法律規(guī)定的前提下,與委托人約定處理方式

答 案:BDE

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的注銷,標(biāo)志著其主體資格的終止。注銷后的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不再有資格從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),注銷時尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)與委托人協(xié)商處理,可以轉(zhuǎn)由他人代為完成,也可以終止合同并賠償損失,在符合法律規(guī)定的前提下,經(jīng)委托人約定,還可以用其他方法進(jìn)行處理。?

4、誠實(shí)守信原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員( )。

  • A:不弄虛作假,不欺詐
  • B:發(fā)布房源、客源信息要真實(shí)準(zhǔn)確
  • C:不承接不能勝任的業(yè)務(wù)
  • D:不得夸大優(yōu)勢,引誘客戶
  • E:不偏向交易雙方的任何一方

答 案:ABCD

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員要誠實(shí),不弄虛作假,不欺詐。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員發(fā)布房源、客源信息要真實(shí)準(zhǔn)確,不得夸大其詞;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)要量力而行,不得承接、承辦自己不能勝任的業(yè)務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要將有關(guān)信息準(zhǔn)確告知客戶,客觀分析房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢,不得夸大其優(yōu)勢,引誘、欺詐客戶;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得誹謗、詆毀同行。

5、傭金是經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所付出的()的總回報。

  • A:信息費(fèi)
  • B:咨詢費(fèi)
  • C:勞動時間
  • D:花費(fèi)的資金
  • E:承擔(dān)風(fēng)險

答 案:CDE

解 析:傭金是經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)濟(jì)服務(wù)提供方所付出的勞動時間、花費(fèi)的資金和承擔(dān)風(fēng)險的總回報。?

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