2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》7月30日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅(jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績。

單選題

1、通過三維地圖直觀和真實(shí)地再現(xiàn)房源信息的地理位置，通過視頻為購房人全景展現(xiàn)房產(chǎn)的真實(shí)情況，屬于（）。

• A：房源開發(fā)網(wǎng)絡(luò)化
• B：房源管理網(wǎng)絡(luò)化
• C：房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化
• D：經(jīng)紀(jì)門店網(wǎng)絡(luò)化

答 案：C

解 析：通過三維地圖直觀和真實(shí)地再現(xiàn)房源信息的地理位置，通過視頻為購房人全景展現(xiàn)房產(chǎn)的真實(shí)情況，屬于房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)化。

2、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，下列說法正確的是（）。

• A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象只有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
• B：就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)而言，現(xiàn)行法律法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)高于執(zhí)業(yè)規(guī)范
• C：就法律效力而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行的法律法規(guī)
• D：如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)

答 案：D

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對象包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)義務(wù)的而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行的法律法規(guī)；就法律效力而言，法律法規(guī)的法律效力高于執(zhí)業(yè)規(guī)范。如果執(zhí)業(yè)規(guī)則與現(xiàn)行法律法規(guī)存在沖突，則以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否開設(shè)店鋪取決于()。

• A：面向的客戶類型
• B：企業(yè)規(guī)模的大小
• C：企業(yè)資金實(shí)力
• D：人流量大小

答 案：A

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過何種渠道承接業(yè)務(wù)，是否開設(shè)店鋪主要是由其所面向的客戶類型所決定的。

4、制定和推行（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實(shí)施行業(yè)管理的重要手段。

• A：執(zhí)業(yè)制度
• B：執(zhí)業(yè)規(guī)范
• C：崗位說明書
• D：執(zhí)業(yè)章程

答 案：B

解 析：制定和推行自律性的執(zhí)業(yè)規(guī)范或者執(zhí)業(yè)規(guī)則是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織實(shí)施行業(yè)管理的重要手段。?

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到（），保證市場機(jī)制正常運(yùn)作的作用。

• A：避免市場機(jī)制失靈
• B：增強(qiáng)行業(yè)競爭狀況
• C：調(diào)節(jié)市場供求狀況
• D：避免用傳統(tǒng)思路管理

答 案：A

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到避免市場機(jī)制失靈，保證市場機(jī)制正常運(yùn)作的作用。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)有助于形成按照市場經(jīng)濟(jì)原則有序運(yùn)作，不斷發(fā)展的行業(yè)發(fā)展機(jī)制。?

多選題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在存量房買賣居間業(yè)務(wù)的調(diào)查推廣階段的工作內(nèi)容包括（　?。?。

• A：信息核驗(yàn)
• B：房屋實(shí)地查看
• C：編制房屋狀況說明書
• D：發(fā)布房源信息
• E：信息配對及約看

答 案：ABCD

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在存量房買賣居間業(yè)務(wù)的調(diào)查推廣階段的工作內(nèi)容包括：①信息核驗(yàn)；②房屋實(shí)地查看；③編制房屋狀況說明書；④發(fā)布房源信息。E項(xiàng)屬于匹配帶看階段的工作內(nèi)容。

2、申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試的條件有（）

• A：遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范
• B：具有中?；蚋咧幸陨蠈W(xué)歷
• C：恪守職業(yè)道德
• D：取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格
• E：具有中華人民共和國國籍

答 案：ABC

解 析：申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)具備的基本條件有：①遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；②秉承誠信、公平、公正的基本原則；③恪守職業(yè)道德。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備上述基本條件外，還必須具備中?；蛘吒咧屑耙陨蠈W(xué)歷。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時，對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以采取的處理方式有（）。

• A：告知委托人因機(jī)構(gòu)注銷，經(jīng)紀(jì)合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任
• B：終止合同并賠償損失
• C：由委托人自行處理，收取部分傭金
• D：經(jīng)委托人同意，將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為完成
• E：在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式

答 案：BDE

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的注銷，標(biāo)志著其主體資格的終止。注銷后的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不再有資格從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，注銷時尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)應(yīng)與委托人協(xié)商處理，可以轉(zhuǎn)由他人代為完成，也可以終止合同并賠償損失，在符合法律規(guī)定的前提下，經(jīng)委托人約定，還可以用其他方法進(jìn)行處理。?

4、誠實(shí)守信原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員（ ）。

• A：不弄虛作假，不欺詐
• B：發(fā)布房源、客源信息要真實(shí)準(zhǔn)確
• C：不承接不能勝任的業(yè)務(wù)
• D：不得夸大優(yōu)勢，引誘客戶
• E：不偏向交易雙方的任何一方

答 案：ABCD

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員要誠實(shí)，不弄虛作假，不欺詐。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或人員發(fā)布房源、客源信息要真實(shí)準(zhǔn)確，不得夸大其詞；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接業(yè)務(wù)要量力而行，不得承接、承辦自己不能勝任的業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要將有關(guān)信息準(zhǔn)確告知客戶，客觀分析房地產(chǎn)的優(yōu)劣勢，不得夸大其優(yōu)勢，引誘、欺詐客戶；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得誹謗、詆毀同行。

5、傭金是經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所付出的（）的總回報。

• A：信息費(fèi)
• B：咨詢費(fèi)
• C：勞動時間
• D：花費(fèi)的資金
• E：承擔(dān)風(fēng)險

答 案：CDE

解 析：傭金是經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)濟(jì)服務(wù)提供方所付出的勞動時間、花費(fèi)的資金和承擔(dān)風(fēng)險的總回報。?