2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》8月6日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、門店若保持有一定規(guī)模的目標(biāo)客戶，通常情況下，該門店的可輻射市場半徑是（）。
- A：500米
- B：500~1000米
- C：1000米
- D：1500米
答 案：C
解 析：門店應(yīng)保持有一定規(guī)模的目標(biāo)客戶，通常情況下，門店的影響力在區(qū)域內(nèi)通常有一個相對集中、穩(wěn)定的范圍，一般以門店為中心，周圍1000米距離為半徑的范圍作為該門店的可輻射市場。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的受托方是（）。
- A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)
- B：房地產(chǎn)從業(yè)人員
- C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員
- D：委托人
答 案：A
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的受托方必須是依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，而不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同必須由登記在該機構(gòu)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在合同上簽名。
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)與其他經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理分開，參照證券、保險經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理模式，實施（）。
- A：人員管理
- B：業(yè)務(wù)管理
- C：專業(yè)管理
- D：法律管理
答 案：C
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)與其他經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理分開，參照證券、保險經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理模式，實施專業(yè)管理。
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實行（）制度。
- A：注冊服務(wù)
- B：登記服務(wù)
- C：注冊執(zhí)業(yè)
- D：登記執(zhí)業(yè)
答 案：B
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實行登記服務(wù)制度?
5、違約責(zé)任是以（）為前提。
- A：法律法規(guī)
- B：有效合同
- C：合同約定
- D：道德規(guī)范
答 案：B
解 析：違約責(zé)任是締約當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任以有效合同為前提，合同未成立或者成立后無效、被撤銷的，縱使當(dāng)事人有過失也無違約責(zé)任可言。違約責(zé)任的構(gòu)成要件有：①必須有違約行為;②無免責(zé)事由。?
多選題
1、下列選項中，不屬于多向多樣化戰(zhàn)略類型的有（ ）。
- A：專業(yè)多樣化
- B：資源多樣化
- C：技術(shù)關(guān)系多樣化
- D：市場營銷關(guān)系多樣化
- E：開發(fā)多樣化
答 案：AE
解 析：多向多樣化是指雖然與現(xiàn)有的產(chǎn)品、市場領(lǐng)域有關(guān)，但是通過開發(fā)完全異質(zhì)的服務(wù)和市場來實現(xiàn)經(jīng)營領(lǐng)域多樣化。這種多向多樣化包括多種類型:-是技術(shù)關(guān)系多樣化；二是市場營銷關(guān)系多樣化；三是資源多樣化。
2、根據(jù)上述對甲機構(gòu)門店的描述，體現(xiàn)了甲機構(gòu)在該門店選址時遵循了()原則。
- A：保證充足的房源和客源
- B：保證了良好的展示性
- C：保證順暢的交通和可達(dá)性
- D：對競爭對手能夠充分分析
答 案：AC
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在門店選址的原則是:①保證充足的房源和客源；②保證良好的展示性；③保證順暢的交通和可達(dá)性；④保證經(jīng)營的可持續(xù)性；⑤滿足工商登記和機構(gòu)備案的要求。此題中只描述了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在選址時遵循了保證充足房源和客源的原則和保證
順暢的交通和可達(dá)性原則。
3、現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的趨勢，具體而言表現(xiàn)在以下哪些方面（）。
- A：信息整合
- B：行業(yè)知識和技術(shù)密集程度提高，專業(yè)化分工向縱深發(fā)展
- C：以互聯(lián)網(wǎng)為依托的新型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)態(tài)發(fā)展迅速
- D：企業(yè)規(guī)模擴大、現(xiàn)代企業(yè)制度成為龍頭企業(yè)的發(fā)展根本
- E：經(jīng)紀(jì)人越來越需要繼續(xù)教育
答 案：ABCD
解 析：繼續(xù)教育屬于經(jīng)紀(jì)人必須強制學(xué)習(xí)的義務(wù)。?
4、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分支機構(gòu)表述正確的是（）。
- A：分支機構(gòu)可以獨立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
- B：分支機構(gòu)須設(shè)立法人
- C：分支機構(gòu)以自己的財產(chǎn)對外承擔(dān)責(zé)任
- D：分支機構(gòu)財務(wù)獨立核算
- E：分支機構(gòu)解散后，其尚未清償?shù)膫鶆?wù)也自然撤銷
答 案：ACD
解 析：選項B由于不需要新設(shè)法人，可以先排除;依照法律規(guī)定，分支機構(gòu)先以自己的資產(chǎn)抵債，不夠抵債的，由房地產(chǎn)機構(gòu)繼續(xù)清償，再排除E選項。?
5、申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格考試的條件有（）
- A：遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范
- B：具有中?；蚋咧幸陨蠈W(xué)歷
- C：恪守職業(yè)道德
- D：取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格
- E：具有中華人民共和國國籍
答 案：ABC
解 析：申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)具備的基本條件有：①遵守國家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；②秉承誠信、公平、公正的基本原則；③恪守職業(yè)道德。申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，除具備上述基本條件外，還必須具備中專或者高中及以上學(xué)歷。