2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》8月7日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。

單選題

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)運營的核心內(nèi)容是（）。

• A：促成買賣雙方成交
• B：降低交易風險
• C：提高交易效率
• D：開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務

答 案：D

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)運營的核心內(nèi)容是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

2、跨地域市場擴張戰(zhàn)略的優(yōu)點是（）。

• A：拓展服務地域
• B：提高服務質(zhì)量
• C：突出企業(yè)資金實力
• D：提高知名度

答 案：A

解 析：跨地域市場擴張戰(zhàn)略是其從公司注冊地域城市向其他城市擴張的戰(zhàn)略。在這一擴張戰(zhàn)略的優(yōu)勢是企業(yè)能夠在不改變業(yè)務領(lǐng)域和經(jīng)營模式的情況下，拓展服務地域，擴大企業(yè)的規(guī)模。

3、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接到相關(guān)管理部分責令改正的通知，是因為沒有在銷售現(xiàn)場醒目位置公示（）。

• A：法人身份證復印件
• B：新建商品房銷售方案
• C：新建商品房銷售團隊名單
• D：新建商品房銷售委托書

答 案：D

解 析：根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的固定，代理銷售商品房項目的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應在銷售現(xiàn)場明顯位置明示商品房銷售委托書。

4、經(jīng)紀人在接待出租客戶時，需要查看或提醒客戶準備的文件不包括（）

• A：房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復印件
• B：房屋所有權(quán)人身份證原件及復印件
• C：出租人結(jié)婚證（離婚證）原件及復印件
• D：共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明

答 案：C

解 析：在存量房租賃居間業(yè)務中，接待出租客戶時，經(jīng)紀人需要查看或提醒客戶準備的文件包括：①房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復印件；②房屋所有權(quán)人身份證原件及復印件；③共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明；④受托人身份證明原件及復印件、授權(quán)委托書；⑤房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明（如為轉(zhuǎn)租）

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特點不包括（）。

• A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務機構(gòu)
• B：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主營業(yè)務是從事新建商品房經(jīng)紀和存量房經(jīng)紀業(yè)務
• C：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè)
• D：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍

答 案：B

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特點，主要包括：①房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務機構(gòu);②房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是輕資產(chǎn)類型的企業(yè);③房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍。?

多選題

1、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員心理素質(zhì)中自信內(nèi)容的是（）。

• A：成就感
• B：對自己的了解
• C：對經(jīng)濟收益的認識
• D：職業(yè)榮譽感
• E：執(zhí)業(yè)活動中的自信力

答 案：ADE

解 析：自知是指對自己的了解。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對自己的職業(yè)應有充分而正確的認識，要對這一職業(yè)的責任、性質(zhì)、社會作用和意義、經(jīng)濟收益等各個方面有一個全面和客觀的認識。自信，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員來講，是指在自知基礎上形成的一種職業(yè)榮譽感、成就感和執(zhí)業(yè)活動中的自信力。?

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則的說法正確的是（）。

• A：合法原則就是指房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為必須合法
• B：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人之間存在互相懲罰和制裁的關(guān)系
• C：房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人只對自己的真實意愿的有關(guān)行為負責
• D：公平原則還包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獲得經(jīng)紀業(yè)務的機會平等
• E：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關(guān)系的必須回避

答 案：CDE

解 析：A項，合法原則既包括房地產(chǎn)經(jīng)紀行為必須合法，也包括房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體合法、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的客體合法，即房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象和標的房地產(chǎn)必須合法;B項，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人之間不存在互相懲罰和制裁的關(guān)系，但是存在對等的權(quán)利義務關(guān)系。

3、根據(jù)上述對甲機構(gòu)門店的描述，體現(xiàn)了甲機構(gòu)在該門店選址時遵循了()原則。

• A：保證充足的房源和客源
• B：保證了良好的展示性
• C：保證順暢的交通和可達性
• D：對競爭對手能夠充分分析

答 案：AC

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在門店選址的原則是:①保證充足的房源和客源；②保證良好的展示性；③保證順暢的交通和可達性；④保證經(jīng)營的可持續(xù)性；⑤滿足工商登記和機構(gòu)備案的要求。此題中只描述了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在選址時遵循了保證充足房源和客源的原則和保證
順暢的交通和可達性原則。

4、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理作用的是（）。

• A：房地產(chǎn)電子商務的重要手段
• B：為研發(fā)提供決策支持
• C：最大化企業(yè)利潤
• D：為選擇客戶策略提供決策支持
• E：提高經(jīng)紀相關(guān)業(yè)務的效果

答 案：ABDE

解 析：選項C不屬于客戶關(guān)系管理內(nèi)容。?

5、甲機構(gòu)為田某代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應當向登記機構(gòu)提交（　?。?。

• A：當事人身份證明
• B：委托書
• C：購房人繳費計算表
• D：房地產(chǎn)買賣合同

答 案：ABD

解 析：因存量房地產(chǎn)買賣申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人應當是買賣合同雙方當事人。申請人申請存量房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記一般應當向登記機構(gòu)提交下列文件：①房地產(chǎn)登記申請書（原件）；②當事人身份證明（原件及復印件）；③房地產(chǎn)權(quán)證（原件）；④房地產(chǎn)買賣合同（原件）；⑤地籍圖（原件二份）；⑥房屋平面圖（原件二份）；⑦契稅完稅憑證（原件）。