2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》8月7日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考生準備,幫助考生通過每日堅持練習,逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)運營的核心內(nèi)容是()。
- A:促成買賣雙方成交
- B:降低交易風險
- C:提高交易效率
- D:開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務
答 案:D
解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)運營的核心內(nèi)容是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。
2、跨地域市場擴張戰(zhàn)略的優(yōu)點是()。
- A:拓展服務地域
- B:提高服務質(zhì)量
- C:突出企業(yè)資金實力
- D:提高知名度
答 案:A
解 析:跨地域市場擴張戰(zhàn)略是其從公司注冊地域城市向其他城市擴張的戰(zhàn)略。在這一擴張戰(zhàn)略的優(yōu)勢是企業(yè)能夠在不改變業(yè)務領(lǐng)域和經(jīng)營模式的情況下,拓展服務地域,擴大企業(yè)的規(guī)模。
3、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接到相關(guān)管理部分責令改正的通知,是因為沒有在銷售現(xiàn)場醒目位置公示()。
- A:法人身份證復印件
- B:新建商品房銷售方案
- C:新建商品房銷售團隊名單
- D:新建商品房銷售委托書
答 案:D
解 析:根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的固定,代理銷售商品房項目的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應在銷售現(xiàn)場明顯位置明示商品房銷售委托書。
4、經(jīng)紀人在接待出租客戶時,需要查看或提醒客戶準備的文件不包括()
- A:房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復印件
- B:房屋所有權(quán)人身份證原件及復印件
- C:出租人結(jié)婚證(離婚證)原件及復印件
- D:共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明
答 案:C
解 析:在存量房租賃居間業(yè)務中,接待出租客戶時,經(jīng)紀人需要查看或提醒客戶準備的文件包括:①房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復印件;②房屋所有權(quán)人身份證原件及復印件;③共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明;④受托人身份證明原件及復印件、授權(quán)委托書;⑤房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明(如為轉(zhuǎn)租)
5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特點不包括()。
- A:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務機構(gòu)
- B:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)主營業(yè)務是從事新建商品房經(jīng)紀和存量房經(jīng)紀業(yè)務
- C:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè)
- D:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍
答 案:B
解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特點,主要包括:①房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務機構(gòu);②房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是輕資產(chǎn)類型的企業(yè);③房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍。?
多選題
1、屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員心理素質(zhì)中自信內(nèi)容的是()。
- A:成就感
- B:對自己的了解
- C:對經(jīng)濟收益的認識
- D:職業(yè)榮譽感
- E:執(zhí)業(yè)活動中的自信力
答 案:ADE
解 析:自知是指對自己的了解。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對自己的職業(yè)應有充分而正確的認識,要對這一職業(yè)的責任、性質(zhì)、社會作用和意義、經(jīng)濟收益等各個方面有一個全面和客觀的認識。自信,對于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員來講,是指在自知基礎上形成的一種職業(yè)榮譽感、成就感和執(zhí)業(yè)活動中的自信力。?
2、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)基本原則的說法正確的是()。
- A:合法原則就是指房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)行為必須合法
- B:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人之間存在互相懲罰和制裁的關(guān)系
- C:房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人只對自己的真實意愿的有關(guān)行為負責
- D:公平原則還包括房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獲得經(jīng)紀業(yè)務的機會平等
- E:房地產(chǎn)經(jīng)紀人員與房地產(chǎn)交易一方當事人有利害關(guān)系的必須回避
答 案:CDE
解 析:A項,合法原則既包括房地產(chǎn)經(jīng)紀行為必須合法,也包括房地產(chǎn)經(jīng)紀活動主體合法、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的客體合法,即房地產(chǎn)經(jīng)紀服務對象和標的房地產(chǎn)必須合法;B項,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人之間不存在互相懲罰和制裁的關(guān)系,但是存在對等的權(quán)利義務關(guān)系。
3、根據(jù)上述對甲機構(gòu)門店的描述,體現(xiàn)了甲機構(gòu)在該門店選址時遵循了()原則。
- A:保證充足的房源和客源
- B:保證了良好的展示性
- C:保證順暢的交通和可達性
- D:對競爭對手能夠充分分析
答 案:AC
解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在門店選址的原則是:①保證充足的房源和客源;②保證良好的展示性;③保證順暢的交通和可達性;④保證經(jīng)營的可持續(xù)性;⑤滿足工商登記和機構(gòu)備案的要求。此題中只描述了甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在選址時遵循了保證充足房源和客源的原則和保證
順暢的交通和可達性原則。
4、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理作用的是()。
- A:房地產(chǎn)電子商務的重要手段
- B:為研發(fā)提供決策支持
- C:最大化企業(yè)利潤
- D:為選擇客戶策略提供決策支持
- E:提高經(jīng)紀相關(guān)業(yè)務的效果
答 案:ABDE
解 析:選項C不屬于客戶關(guān)系管理內(nèi)容。?
5、甲機構(gòu)為田某代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時,應當向登記機構(gòu)提交( ?。?。
- A:當事人身份證明
- B:委托書
- C:購房人繳費計算表
- D:房地產(chǎn)買賣合同
答 案:ABD
解 析:因存量房地產(chǎn)買賣申請轉(zhuǎn)移登記的,申請人應當是買賣合同雙方當事人。申請人申請存量房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記一般應當向登記機構(gòu)提交下列文件:①房地產(chǎn)登記申請書(原件);②當事人身份證明(原件及復印件);③房地產(chǎn)權(quán)證(原件);④房地產(chǎn)買賣合同(原件);⑤地籍圖(原件二份);⑥房屋平面圖(原件二份);⑦契稅完稅憑證(原件)。