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2023年08月17日房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》

2023/08/17 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》8月17日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考生準備,幫助考生通過每日堅持練習,逐步提升考試成績。

單選題

1、對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下達整改通知的部門是( )。

  • A:人力資源和社會保障部
  • B:房地產(chǎn)行業(yè)組織
  • C:房地產(chǎn)管理部門
  • D:工商管理部門

答 案:C

解 析:根據(jù)《國務(wù)院辦公廳印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主要職責內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》,建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的重要職能。

2、存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)的售后服務(wù)中,對客戶感到不滿意的環(huán)節(jié)進行補救的服務(wù)是()。

  • A:延伸服務(wù)
  • B:跟蹤服務(wù)
  • C:后續(xù)服務(wù)
  • D:改進服務(wù)

答 案:D

解 析:售后服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量、穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)。售后服務(wù)的內(nèi)容可包括:①延伸服務(wù),如作為買方代理時為買方進一步提供裝修、家具配置、搬家等服務(wù);②改進服務(wù),即了解客戶對本次交易的滿意程度,對客戶感到不滿意的環(huán)節(jié)進行必要的補救;③跟蹤服務(wù),即了解客戶是否有新的需求意向,并提供針對性的服務(wù)。?

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通過加工整理后,通常以各種形式展現(xiàn)出來,其中最常見的一種形式是()。

  • A:表格
  • B:圖片
  • C:文字報告
  • D:房地產(chǎn)廣告

答 案:A

解 析:信息通過加工整理之后,通常以表格、圖片、文字報告等形式展現(xiàn)出來。其中表格是最常見的一種方式。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對本機構(gòu)業(yè)務(wù)類信息的整理,通常采取這種表格形式,一般可分為日報表、周報表、月報表等。?

4、我國大部分經(jīng)紀機構(gòu)采用的薪酬模式是( )。

  • A:傭金制
  • B:固定薪資制
  • C:混合制
  • D:獎金+提成

答 案:C

解 析:混合制即工資加傭金提成等?;旌现萍冉o予員工一定的底薪保障,又能激勵員工通過業(yè)績來增加收入,因而是我國目前大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所采用的一種薪酬模式。

5、與房地產(chǎn)居間相比,房地產(chǎn)代理的顯著特征是()。

  • A:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收取的傭金較低
  • B:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的法律地位較低
  • C:房地產(chǎn)經(jīng)紀人的工作量較小,服務(wù)耗費時間也較短
  • D:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對于委托人的法律責任相對更重

答 案:D

解 析:在房地產(chǎn)代理服務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對于委托人的法律責任相對更重。?

多選題

1、特許經(jīng)營模式的優(yōu)勢有()。

  • A:降低經(jīng)營費用
  • B:不受資金限制迅速擴張
  • C:加快國際發(fā)展戰(zhàn)略
  • D:員工發(fā)展空間較大
  • E:有利于機構(gòu)制度的執(zhí)行

答 案:ABC

解 析:DE項屬于直營連鎖模式的優(yōu)點。

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格登記的說法,正確的有()。

  • A:房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記服務(wù)由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會負責
  • B:取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格后,可以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動
  • C:經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記的人員,可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上簽名
  • D:人力資源社會保障部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記情況
  • E:取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的人員,在工作中違反相關(guān)法律,造成不良影響的,由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會取消登記

答 案:ACE

解 析:B項,取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員,經(jīng)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會登記,取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記證書》(簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記證書)。按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)規(guī)定,未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記的人員,不得以房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,不得在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同上簽名。D項,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會定期向社會公布房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的登記情況,建立持證人員的誠信檔案,并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務(wù)。?

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性體現(xiàn)在()。

  • A:房地產(chǎn)是不可移動的商品
  • B:房地產(chǎn)交易復雜
  • C:房地產(chǎn)市場存在信息不對稱
  • D:房地產(chǎn)市場社會影響大
  • E:房地產(chǎn)是構(gòu)成要素復雜的商品

答 案:ABCE

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀的必要性體現(xiàn)在:房地產(chǎn)的特殊性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少;房地產(chǎn)交易的復雜性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少;房地產(chǎn)信息的不對稱性決定房地產(chǎn)經(jīng)紀必不可少。

4、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會是()。

  • A:全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織
  • B:經(jīng)建設(shè)部授權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格注冊管理部門
  • C:房地產(chǎn)經(jīng)紀人繼續(xù)教育的實施部門
  • D:《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記證書》的頒發(fā)部門
  • E:房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)行政主管部門

答 案:ABCD

解 析:AE兩項,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會是我國房地產(chǎn)估價和經(jīng)紀行業(yè)全國性的自律組織。BC兩項,中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會承擔房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試、登記、繼續(xù)教育。D項,取得中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員,經(jīng)中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會登記,取得《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記證書》(簡稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員登記證書)。?

5、甲機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi),到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門備案時,需提交的材料包括()。

  • A:營業(yè)執(zhí)照
  • B:機構(gòu)設(shè)立的可行性分析報告
  • C:經(jīng)營計劃
  • D:注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況

答 案:AD

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門,將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)的名稱、住所、法定代表人(執(zhí)行合伙人)或者負責人、注冊資本、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等信息進行備案。

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