2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》8月24日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、直轄市由國(guó)務(wù)院直接管轄,其行政等級(jí)相當(dāng)于省級(jí)或正部級(jí),下列()不是直轄市。
- A:北京市
- B:上海市
- C:重慶市
- D:武漢市
答 案:D
解 析:由國(guó)務(wù)院直接管轄,其行政等級(jí)相當(dāng)于省級(jí)或正部級(jí)。共4個(gè),分別是北京市、上海市、天津市、重慶市。
2、和式風(fēng)格屬于室內(nèi)裝修風(fēng)格中的()。
- A:傳統(tǒng)風(fēng)格
- B:現(xiàn)代風(fēng)格
- C:自然風(fēng)格
- D:混合風(fēng)格
答 案:A
解 析:本題考查的是建筑裝飾裝修風(fēng)格知識(shí)點(diǎn)。室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格主要分為傳統(tǒng)風(fēng)格、現(xiàn)代風(fēng)格、自然風(fēng)格、混合風(fēng)格。其中,西方室內(nèi)裝飾裝修的傳統(tǒng)風(fēng)格主要有:古羅馬風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、意大利風(fēng)格、巴洛克風(fēng)格、洛可可風(fēng)格(日本的和式)、伊斯蘭風(fēng)格等。
3、在我國(guó),房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一、二、三級(jí)市場(chǎng),一級(jí)市場(chǎng)是()。
- A:土地市場(chǎng)
- B:房屋租賃市場(chǎng)
- C:存量房市場(chǎng)
- D:新建商品房市場(chǎng)
答 案:A
解 析:本題考查的是按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)的分類知識(shí)點(diǎn)。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)是指建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場(chǎng),也稱為土地一級(jí)市場(chǎng)。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)是指建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng),包括建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)、新建商品房銷售市場(chǎng)。房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)是指投入使用后的房地產(chǎn)買賣、租賃等多種經(jīng)營(yíng)方式。
4、當(dāng)建筑場(chǎng)地的上部土層較弱、承載力較小,不適宜在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí),宜采用的基礎(chǔ)類型是()。
- A:條形基礎(chǔ)
- B:獨(dú)立基礎(chǔ)
- C:筏板基礎(chǔ)
- D:樁基礎(chǔ)
答 案:D
解 析:根據(jù)基礎(chǔ)構(gòu)造形式,分為條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)。其中,樁基礎(chǔ)是由設(shè)置于土中的樁和承接上部結(jié)構(gòu)的承臺(tái)組成。當(dāng)建筑場(chǎng)地的上部土層較弱、承載力較小,不適宜采用在天然地基上作淺基礎(chǔ)時(shí),宜采用樁基礎(chǔ)。
5、()是房屋所有權(quán)證的附圖。
- A:房產(chǎn)分戶圖
- B:宗地圖
- C:戶型圖
- D:建筑平面圖
答 案:A
解 析:房產(chǎn)分戶圖也稱為房產(chǎn)分戶平面圖,是以產(chǎn)權(quán)登記戶為繪制對(duì)象,以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位。表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部,以明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線,是房屋產(chǎn)權(quán)證的附圖。
多選題
1、根據(jù)房屋共有公用建筑面積的不同使用功能,應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e分為()。
- A:幢共有公用建筑面積
- B:綜合共有公用建筑面積
- C:套內(nèi)共有公用建筑面積
- D:功能共有公用建筑面積
- E:本層共有公用建筑面積
答 案:ADE
解 析:分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e,是指某個(gè)產(chǎn)權(quán)人在共有公用建筑面積中所分?jǐn)偟拿娣e。根據(jù)房屋共有公用建筑面積的不同使用功能(如住宅、商業(yè)、辦公等),應(yīng)分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e分為:①幢共有公用建筑面積;②功能共有公用建筑面積;③本層共有公用建筑面積三大類。
2、在對(duì)劉某購(gòu)買其他類型的房屋用于出租進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí),可采用的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)為()。 ?
- A:財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
- B:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
- C:資本金收益率
- D:投資收益率
答 案:AB
解 析:主要?jiǎng)討B(tài)盈利性評(píng)價(jià)指標(biāo)有:①財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值;②財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率;③動(dòng)態(tài)投資回收期。投資收益率、租金回報(bào)率、資本金收益率為靜態(tài)盈利性指標(biāo)。
3、建筑物中常見的給水方式可分為()。
- A:直接給水方式
- B:間接給水方式
- C:設(shè)置水箱的給水方式
- D:分區(qū)、分壓給水方式
- E:分量給水方式
答 案:ACD
解 析:本題考查的是給水的方式知識(shí)點(diǎn)。常見的給水方式有下列4種。(1)直接給水。(2)分區(qū)分壓給水。(3)設(shè)置水箱給水。(4)設(shè)置水泵和水箱給水。
4、根據(jù)合同當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),可將合同分為()。
- A:從合同
- B:主合同
- C:雙務(wù)合同
- D:?jiǎn)蝿?wù)合同
- E:不要式合同
答 案:CD
解 析:根據(jù)合同雙方當(dāng)事人是否互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),合同分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同,如買賣、租賃等合同。單務(wù)合同是指僅有一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)的合同,如贈(zèng)與、借用等合同。?
5、根據(jù)景觀的基本成分,可將景觀分為()。
- A:軟景觀
- B:硬景觀
- C:人文景觀
- D:自然景觀
- E:社會(huì)景觀
答 案:AB
解 析:根據(jù)景觀的基本成分,可分為軟景觀和硬景觀。