133職教網(wǎng):包含各種考證等職教知識(shí)

網(wǎng)站首頁(yè)

您的位置:首頁(yè) 職業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 → 2023年08月27日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

2023年08月27日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

2023/08/27 作者:匿名 來(lái)源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》8月27日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績(jī)。

單選題

1、在城市用地自然條件評(píng)價(jià)中,適宜作為住宅用地的是()。

  • A:山地、丘陵地區(qū)的陽(yáng)坡
  • B:全年最小風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
  • C:百年以上洪水位以下的地段
  • D:不穩(wěn)定的滑坡體下滑方向

答 案:A

解 析:地形部位和坡向?qū)π夂蛴幸欢ㄓ绊憽T谏降?、丘陵地區(qū),朝南的方向稱為陽(yáng)坡,這里日照充足,通風(fēng)良好,是理想的居住用地。B項(xiàng),對(duì)空氣有污染的工業(yè)應(yīng)布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè),居住區(qū)應(yīng)布置在其下風(fēng)側(cè),因?yàn)檫@個(gè)方位全年受污染的機(jī)率最小。C項(xiàng),一般要求百年一遇洪水位以上0.5~1m的地段,才可作為城市建設(shè)用地。D項(xiàng),不穩(wěn)定的滑坡體本身,以及處于滑坡體下滑方向的地段,均不宜作為城市建設(shè)用地。

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)要素不包括()。

  • A:市場(chǎng)主體
  • B:經(jīng)紀(jì)人員
  • C:市場(chǎng)客體
  • D:交易條件

答 案:B

解 析:房地產(chǎn)市場(chǎng)要素是指構(gòu)成房地產(chǎn)市場(chǎng)的必要因素,包括市場(chǎng)主體、市場(chǎng)客體、交易條件。

3、下列景觀美學(xué)特征中,不屬于景觀正向美學(xué)特征的有()。

  • A:有序而又不整齊劃一
  • B:尺度的過(guò)大或過(guò)小
  • C:景觀要素的運(yùn)用與生命的活力
  • D:清潔性

答 案:B

解 析:景觀正向美學(xué)特征有:①合適的空間尺度;②有序而又不整齊劃一;③多樣性和復(fù)雜性;④清潔性;⑤安靜性;⑥景觀要素的運(yùn)動(dòng)與生命的活力等。

4、存量房買賣中依據(jù)的面積一般是()。

  • A:預(yù)測(cè)面積
  • B:實(shí)測(cè)面積
  • C:合同約定面積
  • D:產(chǎn)權(quán)登記面積

答 案:D

解 析:產(chǎn)權(quán)登記面積,俗稱房本面積,是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的房屋面積,是實(shí)測(cè)的房屋建筑面積,存量房買賣中依據(jù)的面積一般是該面積。

5、下列房地產(chǎn)中,適用于收益法估價(jià)的有()。

  • A:公園
  • B:行政辦公樓
  • C:旅館
  • D:圖書館

答 案:C

解 析:收益法適用的對(duì)象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn),如寫字樓、旅館、商店等。?

多選題

1、運(yùn)用比較法估價(jià),選擇可比實(shí)例應(yīng)符合的基本要求包括()等。

  • A:成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相同
  • B:成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近
  • C:交易類型與估價(jià)目的吻合
  • D:成交價(jià)格為正常市場(chǎng)價(jià)格或能夠修正為正常價(jià)格
  • E:與估價(jià)對(duì)象類似的房地產(chǎn)

答 案:BCDE

解 析:運(yùn)用市場(chǎng)法(也稱比較法)估價(jià),選取的可比實(shí)例應(yīng)符合以下基本要求:選取的可比實(shí)例應(yīng)符合以下基本要求:①可比實(shí)例房地產(chǎn)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)相似;②可比實(shí)例的交易方式應(yīng)適合估價(jià)目的;③可比實(shí)例的成交日期應(yīng)盡量接近價(jià)值時(shí)點(diǎn);④可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)盡量為正常價(jià)格。

2、按照污染物的形態(tài),環(huán)境污染一般可分為()。

  • A:固定污染
  • B:移動(dòng)污染
  • C:廢氣污染
  • D:噪聲污染
  • E:輻射污染

答 案:CDE

解 析:環(huán)境污染的類型很多。例如,根據(jù)自然環(huán)境要素,分為空氣污染、水污染、土壤污染等。根據(jù)污染物的形態(tài),分為噪聲污染、廢氣污染、廢水污染、固體廢物污染、輻射污染等。根據(jù)污染的空間,分為室外環(huán)境污染、室內(nèi)環(huán)境污染。根據(jù)污染的時(shí)間,分為長(zhǎng)期污染、短期污染。根據(jù)污染物分布的范圍分為局部性污染、區(qū)域性污染、全球性污染等。

3、色調(diào)的三要素包括()。

  • A:色相
  • B:純度
  • C:明度
  • D:亮度
  • E:色調(diào)

答 案:ABC

解 析:本題考查的是色調(diào)的劃分知識(shí)點(diǎn)。色調(diào)由色彩的色相、純度和明度三要素決定。

4、引起地表水污染的污染源主要有()。

  • A:農(nóng)副產(chǎn)品加工廠的廢水
  • B:工業(yè)廢水
  • C:城市生活排放的污水
  • D:養(yǎng)殖場(chǎng)污水
  • E:不流動(dòng)的地面水體

答 案:ABCD

解 析:水污染是指因某些物質(zhì)的介入,而導(dǎo)致水體化學(xué)、物理、生物或者放射性等方面特性的改變,從而影響水的有效利用,造成水質(zhì)惡化,危害人體健康或者破壞生態(tài)環(huán)境的現(xiàn)象。水污染可分為地表水污染、地下水污染和海洋污染。其中,地表水的污染物多來(lái)自工業(yè)排放的廢水、城市生活排放的污水以及農(nóng)田、農(nóng)村居民點(diǎn)的排水。

5、塑料地板的優(yōu)點(diǎn)是色彩豐富,具有良好的耐磨、耐水和耐腐蝕性能,且()

  • A:吸水率低
  • B:成本低
  • C:保溫性能好
  • D:易清洗
  • E:一定的柔軟和彈性

答 案:BCDE

解 析:塑料地板的優(yōu)點(diǎn)是色彩豐富,具有良好的耐磨、耐水、保溫性能和一定的彈性,易清洗、成本低。其缺點(diǎn)是易燃,有些品種在燃燒時(shí)會(huì)產(chǎn)生有毒、有害的物質(zhì),對(duì)人的健康有一定影響

網(wǎng)友評(píng)論

0
發(fā)表評(píng)論

您的評(píng)論需要經(jīng)過(guò)審核才能顯示

精彩評(píng)論

最新評(píng)論

最新文章

?