133職教網(wǎng):包含各種考證等職教知識

網(wǎng)站首頁

您的位置:首頁 職業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀人 → 2023年09月05日房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)操作》

2023年09月05日房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)操作》

2023/09/05 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)操作》9月5日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)操作考生準備,幫助考生通過每日堅持練習,逐步提升考試成績。

單選題

1、業(yè)主委托出售房屋時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將通過詢問、上門勘査等方式,對待售房 屋進行信息調(diào)查和了解,并編制( )。

  • A:《房屋使用說明書》
  • B:《房屋銷售委托書》
  • C:《房屋狀況說明書》
  • D:《房屋質(zhì)量鑒定書》

答 案:C

解 析:業(yè)主委托出售房屋時,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員將通過詢問、上門實勘等方式,對待 售房屋進行信息調(diào)査和了解,只有對房屋進行詳盡的調(diào)查了解,編制《房屋狀況說明書》, 才能在房屋銷售過程中向意向購房客戶進行推薦。

2、對房地產(chǎn)市場銷售狀況與銷售潛力的調(diào)查,屬于()。

  • A:經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查
  • B:市場行情調(diào)查
  • C:市場反響調(diào)查
  • D:市場競爭情況調(diào)查

答 案:B

解 析:市場行情調(diào)查包括了房地產(chǎn)市場的銷售狀況與銷售潛力。

3、根據(jù)(),客戶表現(xiàn)出不同的消費特征,主要包括小戶型客戶、中大戶型客戶、大戶型及別墅客戶。

  • A:購房面積大小
  • B:物業(yè)管理范圍
  • C:置業(yè)目的
  • D:經(jīng)濟價格大小

答 案:A

解 析:依據(jù)購房面積劃分客戶時,根據(jù)購房面積大小,客戶表現(xiàn)出不同的消費特征,主要包括小戶型客戶、中大戶型客戶、大戶型及別墅客戶。

4、商鋪按照()來劃分,可以分為鋪面房和鋪位。

  • A:功能
  • B:特點
  • C:所在的地理位置
  • D:方法

答 案:C

解 析:如果按照所在的地理位置來劃分,商鋪可以分為..①鋪面房,是指臨街有門面,可開設(shè)商店的房屋,俗稱店鋪或街鋪;②鋪位,一般只是指大型綜合百貨商場、大賣場、專業(yè)特色街、購物中心等整體商用物業(yè)中的某一獨立單元或某些獨立的售貨亭、角等,俗稱店中店。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所提供的服務(wù)中,基本服務(wù)的內(nèi)容不包括( )。

  • A:提供貸款方案
  • B:提供房地產(chǎn)信息
  • C:實地看房
  • D:代擬合同

答 案:A

解 析:房地產(chǎn)基本服務(wù)的內(nèi)容主要包括:提供房地產(chǎn)信息、實地看房和代擬房地產(chǎn)交易合同。

多選題

1、個人住房抵押消費貸款主要適用人群為()。

  • A:個體經(jīng)營者
  • B:公司管理人員
  • C:全款購房,現(xiàn)有資金需求的借款人
  • D:貸款購房但已經(jīng)將貸款還清,且又有資金需
  • E:貸款購房但還未將貸款還清,且又有資金需

答 案:CD

解 析:個人住房抵押消費貸款是指以個人或者他人名義的房產(chǎn)做抵押,向銀行申請用于各種消費用途,如裝修、買車、出國、旅游、留學等。主要適用人群為:①全款購房,現(xiàn)有資金需求的借款人;②貸款購房但己經(jīng)將貸款還清,且又有資金需求的借款人。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員對客源信息完善和分析的內(nèi)容有( )。

  • A:購買能力
  • B:目標房屋
  • C:需求程度
  • D:購買決策
  • E:教育程度

答 案:ABCD

解 析:客源信息完善和分析的內(nèi)容有:購買力與消費信用分析、目標物業(yè)與偏好分 析、客戶購買動機分析、客戶需求程度分析和客戶購買決策分析。

3、房地產(chǎn)市場的區(qū)域性主要是由房地產(chǎn)的()所決定的。

  • A:不完全競爭性
  • B:位置固定性
  • C:受政府干預性
  • D:性能差異性
  • E:供給滯后性

答 案:BD

解 析:房地產(chǎn)市場的區(qū)域性主要是由房地產(chǎn)的位置固定性和性能差異性所決定的。不同區(qū)域的房地產(chǎn)價格水平、供求狀況、交易數(shù)量等有極大差異,不同區(qū)域的房地產(chǎn)市場之間相互影響較小。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在引導客戶實地看房時,正確的做法有()。

  • A:選好看房路線
  • B:提前到達約定地點
  • C:征得業(yè)主同意
  • D:盡量延長看房時間
  • E:客觀分析房屋優(yōu)缺點

答 案:ABCE

解 析:看房時的正確做法包括:①房地產(chǎn)經(jīng)紀人出發(fā)前仔細閱讀已經(jīng)搜集到的房屋介紹資料,再次確認已準確掌握該房屋的各項信息,包括房屋周邊環(huán)境以及市政配套設(shè)施、學校及交通狀況,并確定到達房屋的最佳路線。房地產(chǎn)經(jīng)紀人按選擇好的路線帶客戶到達所看房屋,并適時向客戶介紹周邊環(huán)境以及市政配套設(shè)施、學校及交通狀況。②房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶最好能提前看房時間10~15分鐘到達房屋地點,以方便帶其先了解周邊環(huán)境。③如果看房時,業(yè)主也在場,應(yīng)征得業(yè)主同意后進入房間。④看房的時間不宜過長,一般控制在10~15分鐘為宜,同時要提醒客戶不宜在房屋內(nèi)評價房屋,尤其是房屋的確定。⑤給客戶分析房屋的優(yōu)缺點,保持客觀公正的立場。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在帶領(lǐng)客戶看房途中,應(yīng)做好的工作有()。

  • A:展示個人專業(yè)水平
  • B:宣傳所在公司品牌
  • C:搜集房屋信息資料
  • D:介紹房屋周邊環(huán)境
  • E:進一步了解客戶需求

答 案:ABE

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在帶領(lǐng)客戶看房中,沿途講解過程中應(yīng)建立自我形象、展示個人專業(yè)能力、宣傳企業(yè)品牌、了解客戶需求。

網(wǎng)友評論

0
發(fā)表評論

您的評論需要經(jīng)過審核才能顯示

精彩評論

最新評論
?