2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》9月7日專為備考2023年房地產經紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產經紀服務合同未由一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理簽名的，房地產經紀機構應被處以（ ）。
- A：1 萬元罰款
- B：1 萬～3 萬元罰款
- C：3 萬元罰款
- D：取消網上簽約資格
答 案：B
解 析：房地產經紀服務合同未由一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協理簽名的，由縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，記入信用檔案；對房地產經紀人員處以1 萬元罰款；對房地產經紀機構處以1 萬元以上3 萬元以下罰款。
2、下列執(zhí)業(yè)規(guī)范中，對經紀人員要求最高的是（ ）。
- A：全國執(zhí)業(yè)規(guī)范
- B：地方執(zhí)業(yè)規(guī)范
- C：企業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范
- D：社會執(zhí)業(yè)規(guī)范
答 案：C
解 析：地方執(zhí)業(yè)規(guī)范的要求和標準可以高于全國職業(yè)規(guī)范，企業(yè)標準規(guī)范對經紀人員的要求可以高于地方執(zhí)業(yè)規(guī)范。
3、經紀人在接待出租客戶時，需要查看或提醒客戶準備的文件不包括（）
- A：房地產權屬證書原件及復印件
- B：房屋所有權人身份證原件及復印件
- C：出租人結婚證（離婚證）原件及復印件
- D：共有產權人同意出租證明
答 案：C
解 析：在存量房租賃居間業(yè)務中，接待出租客戶時，經紀人需要查看或提醒客戶準備的文件包括：①房地產權屬證書原件及復印件；②房屋所有權人身份證原件及復印件；③共有產權人同意出租證明；④受托人身份證明原件及復印件、授權委托書；⑤房屋所有權人同意轉租的證明（如為轉租）
4、目前唯一全國性的房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國房地產估價師與房地產經紀人學會于2006年10月31日發(fā)布的（）。
- A：房地產經紀行業(yè)規(guī)則
- B：房地產中介服務行為規(guī)范
- C：房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則
- D：房地產中介行業(yè)自律規(guī)則
答 案：C
解 析：目前，我國唯一全國性的房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國房地產估價師與房地產經紀人學會發(fā)布的《房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》(2006年10月31發(fā)布，并于2013年1月18日修改后重新發(fā)布)。一些經濟發(fā)達的城市也制定了地方性的房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)范。
5、開展房地產經紀業(yè)務的前提是（）
- A：信息搜集
- B：信息核驗
- C：接受委托
- D：匹配帶看
答 案：A
解 析：房地產交易信息包括房源信息、客源信息和價格信息。信息搜集是開展房地產經紀業(yè)務的前提，在賣方市場（供不應求，賣方占優(yōu)勢的市場）上，房源信息的搜集尤為重要
多選題
1、房地產經紀機構在做企業(yè)規(guī)模選擇時要注意企業(yè)自身的()。
- A：目標客戶
- B：市場范圍
- C：信息資源
- D：人力資源
- E：管理水平
答 案：CDE
解 析：房地產經紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇，首先要遵循規(guī)模經濟的一般原理，其次要根據房地產經紀機構的自身特點，著重考慮企業(yè)規(guī)模與以下三方面因素的匹配程度:信息資源、人力資源、管理水平。
2、下列符合房地產經紀人職業(yè)資格報考條件的有（）。
- A：取得中專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿3年
- B：取得大專學歷，工作滿5年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿2年
- C：取得本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿2年
- D：取得雙學士學位，工作滿3年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年
- E：取得碩士學位，工作滿2年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年
答 案：CDE
解 析：申請參加房地產經紀人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產經紀人協理職業(yè)資格證書后，從事房地產經紀業(yè)務工作滿6年;②取得大專學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿3年;③取得大學本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿2年;④取得雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年;⑤取得碩士學歷(學位)，工作滿2年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年;⑥取得博士學歷(學位)。?
3、下列有關個人獨資房地產經紀機構承擔機構債務的說法，正確的是（）。
- A：投資人以其投資的財產承擔有限責任
- B：投資人在其投資的財產總額內承擔無限責任
- C：投資人可以是一個自然人，也可以是一個法人
- D：投資人以其個人財產對機構債務承擔責任
- E：投資人對機構債務承擔的是無限責任
答 案：DE
解 析：個人獨資房地產經紀機構是指依照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》和有關房地產經紀管理的規(guī)定在我國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對機構債務承擔無限責任的，從事房地產經紀活動的經營實體。?
4、房地產經紀人員和房地產經紀機構在進行房地產經紀活動時，應遵循（）原則。
- A：合法
- B：合理
- C：平等
- D：自愿
- E：誠信
答 案：ACDE
解 析：房地產經紀執(zhí)業(yè)的基本原則是指房地產經紀機構和房地產經紀人員在從事房地產經紀活動時遵循的基本準則或法則，是執(zhí)業(yè)行為規(guī)范的基礎，是，經過房地產經紀活動的反復實踐和理論探索，在認識房地產經紀活動規(guī)律的基礎上，不斷總結和提煉形成的。房地產經紀機構和人員進行房地產經紀活動必須恪守基本的法則和準則，具體包括：①合法原則;②自愿原則;③平等原則;④公平原則;⑤誠信原則。
5、在銷售籌備階段，制定營銷策劃方案的內容包括（）
- A：配備及培訓銷售人員
- B：做好市場定位
- C：制定宣傳推廣營銷策略
- D：制定銷售計劃
- E：布置銷售現場
答 案：BCD
解 析：在銷售籌備階段，制定營銷策劃方案主要包括：①做好市場定位；②制定宣傳推廣營銷策略；③制定銷售計劃