2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》9月7日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)被處以（ ）。
- A：1 萬元罰款
- B：1 萬～3 萬元罰款
- C：3 萬元罰款
- D：取消網(wǎng)上簽約資格
答 案：B
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1 萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1 萬元以上3 萬元以下罰款。
2、下列執(zhí)業(yè)規(guī)范中，對經(jīng)紀(jì)人員要求最高的是（ ）。
- A：全國執(zhí)業(yè)規(guī)范
- B：地方執(zhí)業(yè)規(guī)范
- C：企業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范
- D：社會執(zhí)業(yè)規(guī)范
答 案：C
解 析：地方執(zhí)業(yè)規(guī)范的要求和標(biāo)準(zhǔn)可以高于全國職業(yè)規(guī)范，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對經(jīng)紀(jì)人員的要求可以高于地方執(zhí)業(yè)規(guī)范。
3、經(jīng)紀(jì)人在接待出租客戶時，需要查看或提醒客戶準(zhǔn)備的文件不包括（）
- A：房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件
- B：房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件
- C：出租人結(jié)婚證（離婚證）原件及復(fù)印件
- D：共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明
答 案：C
解 析：在存量房租賃居間業(yè)務(wù)中，接待出租客戶時，經(jīng)紀(jì)人需要查看或提醒客戶準(zhǔn)備的文件包括：①房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件及復(fù)印件；②房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；③共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明；④受托人身份證明原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書；⑤房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明（如為轉(zhuǎn)租）
4、目前唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會于2006年10月31日發(fā)布的（）。
- A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)則
- B：房地產(chǎn)中介服務(wù)行為規(guī)范
- C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則
- D：房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則
答 案：C
解 析：目前，我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》(2006年10月31發(fā)布，并于2013年1月18日修改后重新發(fā)布)。一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市也制定了地方性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范。
5、開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的前提是（）
- A：信息搜集
- B：信息核驗
- C：接受委托
- D：匹配帶看
答 案：A
解 析：房地產(chǎn)交易信息包括房源信息、客源信息和價格信息。信息搜集是開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的前提，在賣方市場（供不應(yīng)求，賣方占優(yōu)勢的市場）上，房源信息的搜集尤為重要
多選題
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在做企業(yè)規(guī)模選擇時要注意企業(yè)自身的()。
- A：目標(biāo)客戶
- B：市場范圍
- C：信息資源
- D：人力資源
- E：管理水平
答 案：CDE
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，首先要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，其次要根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身特點，著重考慮企業(yè)規(guī)模與以下三方面因素的匹配程度:信息資源、人力資源、管理水平。
2、下列符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格報考條件的有（）。
- A：取得中專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年
- B：取得大專學(xué)歷，工作滿5年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年
- C：取得本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年
- D：取得雙學(xué)士學(xué)位，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年
- E：取得碩士學(xué)位，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年
答 案：CDE
解 析：申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員，除具備基本條件外，還須符合下列條件之一：①通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿6年;②取得大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年;③取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年;④取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;⑤取得碩士學(xué)歷(學(xué)位)，工作滿2年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;⑥取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。?
3、下列有關(guān)個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)機(jī)構(gòu)債務(wù)的說法，正確的是（）。
- A：投資人以其投資的財產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任
- B：投資人在其投資的財產(chǎn)總額內(nèi)承擔(dān)無限責(zé)任
- C：投資人可以是一個自然人，也可以是一個法人
- D：投資人以其個人財產(chǎn)對機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任
- E：投資人對機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)的是無限責(zé)任
答 案：DE
解 析：個人獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指依照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的規(guī)定在我國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對機(jī)構(gòu)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的經(jīng)營實體。?
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)遵循（）原則。
- A：合法
- B：合理
- C：平等
- D：自愿
- E：誠信
答 案：ACDE
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的基本原則是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時遵循的基本準(zhǔn)則或法則，是執(zhí)業(yè)行為規(guī)范的基礎(chǔ)，是，經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的反復(fù)實踐和理論探索，在認(rèn)識房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動規(guī)律的基礎(chǔ)上，不斷總結(jié)和提煉形成的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動必須恪守基本的法則和準(zhǔn)則，具體包括：①合法原則;②自愿原則;③平等原則;④公平原則;⑤誠信原則。
5、在銷售籌備階段，制定營銷策劃方案的內(nèi)容包括（）
- A：配備及培訓(xùn)銷售人員
- B：做好市場定位
- C：制定宣傳推廣營銷策略
- D：制定銷售計劃
- E：布置銷售現(xiàn)場
答 案：BCD
解 析：在銷售籌備階段，制定營銷策劃方案主要包括：①做好市場定位；②制定宣傳推廣營銷策略；③制定銷售計劃