2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》9月10日專為備考2023年房地產經紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。

單選題

1、必須有一名以上的取得房地產經紀人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產經紀人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產經紀人員的是（ ）。

• A：公司總部的業(yè)務部門
• B：連鎖店（辦事處）
• C：權證部
• D：法務部

答 案：B

解 析：一般在連鎖店（辦事處）必須有一名以上的取得房地產經紀人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產經紀人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產經紀人員。

2、房地產經紀機構的各家門店或分支機構可使用其品牌、標識和系統(tǒng)，并在統(tǒng)一的業(yè)務模式下從事經營活動,并支付相應的費用，這種經營模式是()模式。

• A：無店鋪經營
• B：單店經營
• C：直營連鎖經營
• D：特許經營

答 案：D

解 析：特許經營模式是指特許者將自己所擁有的商標、商號、產品、專利和專有技術、經營模式等以特許經營合同的形式授予被特許者使用，被特許者按合同規(guī)定，在特許者統(tǒng)一的業(yè)務模式下從事經營活動，并向特許者支付相應的費用。

3、房地產交易信息不包括（　?。?/p>

• A：房源信息
• B：客源信息
• C：房地產價格信息
• D：政策信息

答 案：D

解 析：在存量房買賣居間業(yè)務中，房地產交易信息主要包括：①房源信息，包括房屋的位置、面積、樓層、用途、建成年代、戶型、報價、經紀人員的聯系方式等；②客源信息，是委托求租房屋相關的信息，包括承租方的信息及其房屋需求信息；③房地產價格信息，是指房地產市場上形成的房地產交易的各種價格及與價格有關的因素。

4、取得中華人民共和國房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經（）登記，取得房地產經紀人員登記證書。

• A：人力資源和社會保障部
• B：住房和城鄉(xiāng)建設部
• C：本行政區(qū)域內的人民政府
• D：中國房地產估價師與房地產經紀人學會

答 案：D

解 析：登記服務的具體工作由中國房地產估價師與房地產經紀人學會負責。取得中華人民共和國房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格的人員，經中國房地產估價師與房地產經紀人學會登記，取得《中華人民共和國房地產經紀人員登記證書》(簡稱房地產經紀人員登記證書)。?

5、個人獨資房地產經紀機構，投資人以其個人財產對機構債務承擔（）責任。

• A：無限
• B：間接
• C：直接
• D：有限

答 案：A

解 析：個人獨資房地產經紀機構，是指依照《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》和有關房地產經紀管理的規(guī)定在我國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對機構債務承擔無限責任的，從事房地產經紀活動的經營實體。?

多選題

1、房地產經紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實行全國（）制度。

• A：統(tǒng)一安排
• B：統(tǒng)一命題
• C：統(tǒng)一組織
• D：統(tǒng)一大綱
• E：統(tǒng)一考點

答 案：BCD

解 析：房地產經紀人協(xié)理、房地產經紀人職業(yè)資格實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。?

2、房地產經紀人繼續(xù)教育的方式有（）。

• A：參加繼續(xù)教育培訓
• B：講授繼續(xù)教育培訓課程
• C：撰寫發(fā)表房地產經紀專業(yè)文章
• D：參加房地產行政主管部門主辦的經紀相關研討會
• E：繼續(xù)參加房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試

答 案：ABCD

解 析：目前，房地產經紀人繼續(xù)教育的方式主要有三種：一是參加繼續(xù)教育培訓。二是參加相關活動。包括講授繼續(xù)教育培訓課程；參加房地產行政主管部門或者房地產經紀行業(yè)組織主辦的經紀相關研討會和經驗交流會；參與房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試的命題、審題工作等。三是撰寫發(fā)表房地產經紀專業(yè)文章。?

3、房地產經紀機構選擇業(yè)務領域時，要對（）做出選擇。

• A：組織結構
• B：目標客戶
• C：市場范圍
• D：業(yè)務類型
• E：規(guī)模化經營方式

答 案：BCD

解 析：房地產經紀機構的業(yè)務領域選擇包括區(qū)域選擇、業(yè)務類型選擇、市場范圍選擇、目標客戶選擇等。?

4、以下說法中，正確的是（ ）。

• A：由于委托人的故意給房地產經紀機構造成損失的，由房地產經紀機構對委托人提出賠償請求
• B：由于委托人的故意給房地產經紀人造成損失的，由房地產經紀人對委托人提出賠償請求
• C：由于委托人的故意給房地產經紀人造成損失的，由房地產經紀人所在經紀機構對委托人提出賠償請求
• D：由于委托人的故意給房地產經紀人或房地產經紀機構造成損失的，由房地產經紀人或房地產經紀機構對委托人提出賠償請求
• E：由于委托人的故意給房地產經紀人和房地產經紀機構造成損失的，由房地產經紀人和房地產經紀機構共同對委托人提出賠償請求

答 案：AC

解 析：房地產經紀機構和房地產經紀人存在著法律責任關系，表現為兩方面：①如果房地產經紀人員在執(zhí)業(yè)活動中由于故意或過失給委托人造成損失的，應由房地產經紀機構統(tǒng)一承擔責任，房地產經紀機構應首先對委托人進行賠償，再向承辦該業(yè)務的房地產經紀人員進行追償；②如果是由于委托人的故意或過失給房地產經紀機構或房地產經紀人員造成了損失，應由房地產經紀機構向委托人提出賠償請求，由委托人對房地產經紀機構進行賠償，然后，房地產經紀機構再對房地產經紀人員的損失進行相應的補償。

5、門店的營業(yè)績效應包括（）。

• A：委托數量
• B：傭金收入金額
• C：流動負債
• D：成交單數
• E：其他營業(yè)收入

答 案：ABDE

解 析：門店的營業(yè)績效，通常以每月業(yè)績的表現為衡量標準，而業(yè)績目標的設定或分配，原則上必須依據經營計劃訂立目標，內容不僅涵蓋傭金收入金額，也需包括委托數量、帶看數量、成交單數、其他營業(yè)收入等其他項目。只有控制好過程才能控制結果。?