2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》9月14日專為備考2023年房地產經紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。

單選題

1、根據(jù)已有的數(shù)據(jù)信息計算某些數(shù)據(jù)指標，如平均單價、收益倍數(shù)的分析方法是()。

• A：比較分析
• B：反算分析
• C：因果關系分析
• D：簡單統(tǒng)計分析

答 案：D

解 析：簡單統(tǒng)計分析是指根據(jù)已有的數(shù)據(jù)信息計算某些數(shù)據(jù)指標，如平均單價、收益倍數(shù)等。

2、下列關于傭金收取時間的表述中，正確的是（）。

• A：傭金應當在簽訂經紀合同時收取
• B：傭金只能在完成經紀服務后收取
• C：傭金應當在完成經紀服務前收取
• D：傭金的支付時間應當由經紀人與委托人自行約定

答 案：B

解 析：委托人支付傭金的義務以經紀合同所約定的交易達成為前提。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，經紀人通常是在完成經紀服務后才能收取傭金。?

3、房地產經紀人員的核心知識結構是（ ）。

• A：商務禮儀
• B：法律知識
• C：社會知識
• D：房地產經紀專業(yè)知識

答 案：D

解 析：房地產經紀人員知識結構的核心是房地產經紀專業(yè)知識。

4、甲機構在對外發(fā)布房源信息時應得到()。

• A：張某的書面同意
• B：張某的口頭同意
• C：張某的書面和口頭同意都可以
• D：不用征求張某同意

答 案：A

解 析：房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同,應當查看委托出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委托人的身份證明等有關資料，經委托人書面同意后，方可對外發(fā)布房源信息。

5、下列關于房地產經紀人員行為要求的表述中，與房地產經紀人員守法經營要求無關的是（）。

• A：房地產經紀人員要持證E崗
• B：房地產經紀人員不得同時在兩個房地產經紀機構執(zhí)業(yè)
• C：房地產經紀人員要按經紀合同的約定執(zhí)行業(yè)務
• D：房地產經紀人員要幫助客戶客觀分析市場行情

答 案：D

解 析：A、B、C三個選項內容都屬于房地產經紀人守法經營的要求，而D項中房地產經紀人員幫助客戶客觀分析市場行情屬于職業(yè)道德基本要求中的以誠為本。?

多選題

1、取得房地產經紀人職業(yè)資格證書的人員應當具備的職業(yè)能力有（）

• A：熟悉房地產經紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定
• B：能在高級房地產經紀人的幫助下完成較為復雜的房地產經紀工作
• C：熟悉房地產交易流程，處理解決房地產經紀業(yè)務的疑難問題
• D：指導房地產經紀人協(xié)理和協(xié)助高級房地產經紀人工作
• E：運用豐富的房地產經紀實踐經驗，分析判斷房地產經紀市場的發(fā)展趨勢，開拓創(chuàng)新房地產經紀業(yè)務

答 案：ACDE

解 析：取得房地產經紀人職業(yè)資格證書的人員應當具備的職業(yè)能力包括：①熟悉房地產經紀行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定；②熟悉房地產交易流程，能完成較為復雜的房地產經紀工作，處理解決房地產經紀業(yè)務的疑難問題；③運用豐富的房地產經紀實踐經驗，分析判斷房地產經紀市場的發(fā)展趨勢，開拓創(chuàng)新房地產經紀業(yè)務；④指導房地產經紀人協(xié)理和協(xié)助高級房地產經紀人工作

2、協(xié)作辦公平臺是一個溝通的平臺，用以全面實現(xiàn)溝通過程的（）。

• A：時效性
• B：有效性
• C：連貫性
• D：完整性
• E：可靠性

答 案：ABD

解 析：協(xié)同原則要求房地產經紀信息管理系統(tǒng)的設計，在提供信息共享平臺的基礎上，構筑協(xié)同辦公的平臺。理解協(xié)同辦公平臺需要從以下三方面進行：①協(xié)同辦公平臺是一個溝通的平臺，用以全面實現(xiàn)溝通過程的時效性、完整性和有效性。②協(xié)同辦公平臺是一個管理和協(xié)作平臺，能夠實現(xiàn)團隊協(xié)作，這樣才能做到隨需應變，動態(tài)適應，實現(xiàn)柔性管理。③協(xié)同辦公平臺是知識中心和應用運行支持平臺。人和行為的協(xié)同就要以人為中心重新組織應用、數(shù)據(jù)、信息和知識。?

3、房地產機經紀的作用主要有（）。

• A：參與交易活動，引導理性消費
• B：降低交易成本，提高市場效率
• C：彌補市場缺陷，防止市場失靈
• D：規(guī)范交易行為，保障交易安全
• E：促進交易公平，維護合法權益

答 案：BDE

4、房地產經紀的必要性體現(xiàn)在()。

• A：房地產是不可移動的商品
• B：房地產交易復雜
• C：房地產市場存在信息不對稱
• D：房地產市場社會影響大
• E：房地產是構成要素復雜的商品

答 案：ABCE

解 析：房地產經紀的必要性體現(xiàn)在:房地產的特殊性決定房地產經紀必不可少；房地產交易的復雜性決定房地產經紀必不可少；房地產信息的不對稱性決定房地產經紀必不可少。

5、李某參加了王某與乙房地產開發(fā)公司的洽談，幫助王某以19.3萬元的價格訂立了《商品房預售合同》，甲房地產經紀公司的這項業(yè)務活動屬于（　?。?。

• A：代理行為
• B：居間行為
• C：房地產投資咨詢行為
• D：房地產價格咨詢行為

答 案：BD

解 析：居間是指經紀人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，撮合交易成功并向委托人收取傭金的經濟行為。居間是經紀行為中最原始的一種方式，相對于代理，其特點是經紀人在成功撮合交易之前與委托人之間一般沒有明確的法律關系。