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2023年09月14日房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》

2023/09/14 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》9月14日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)考生準備,幫助考生通過每日堅持練習,逐步提升考試成績。

單選題

1、某城市城區(qū)常住人口為150萬人,則該城市為()。

  • A:大城市
  • B:特大城市
  • C:中等城市
  • D:小城市

答 案:A

解 析:本題考查的是城市的類型知識點。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標準的通知》(國發(fā)[2014]51號),以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑,將城市分為將城市分為下列5類:小城市、中等城市、大城市、特大城市和超大城市。小城市是指城區(qū)常住人口50萬以下的城市;中等城市是指城區(qū)常住人口50萬以上100萬以下的城市;大城市是指城區(qū)常住人口100萬以上500萬以下的城市;特大城市是指城區(qū)常住人口500萬以上1000萬以下的城市;超大城市是指城區(qū)常住人口1000萬以上的城市。

2、一個城市的經(jīng)濟規(guī)模與人口規(guī)模之間的關(guān)系,通常為()。

  • A:正相關(guān)
  • B:負相關(guān)
  • C:不確定
  • D:不相關(guān)

答 案:A

解 析:城市規(guī)模是指城市的大小,包括人口規(guī)模、用地規(guī)模和經(jīng)濟規(guī)模。由于用地規(guī)模、經(jīng)濟規(guī)模與人口規(guī)模之間通常是正相關(guān)的,所以一般用城市人口規(guī)模來表示城市規(guī)模。

3、房地產(chǎn)()與房地產(chǎn)價格反方向變化。

  • A:需求量
  • B:供給量
  • C:銷售量
  • D:吸納量

答 案:A

4、( ?。┦俏餀?quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。

  • A:物權(quán)的變動
  • B:物權(quán)的交換
  • C:物權(quán)的使用
  • D:物權(quán)的繼承

答 案:A

解 析:物權(quán)的變動是物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。從權(quán)利主體方面觀察,即物權(quán)的取得、變更和喪失。物權(quán)的產(chǎn)生即物權(quán)人取得了物權(quán),它在特定的權(quán)利主體與不特定的義務(wù)主體之間形成了物權(quán)法律關(guān)系,并使特定的物與物權(quán)人相結(jié)合。

5、常用的給水方式中,分區(qū)、分壓供水方式適用于()。

  • A:室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的情況
  • B:室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化需設(shè)置屋頂水箱的情況
  • C:室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)?;蛑芷谛缘陀谑覂?nèi)所需水壓的情況
  • D:在多層和高層建筑中,室外配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水,不能供上面樓層用水的情況

答 案:D

解 析:本題考查的是給水排水系統(tǒng)及設(shè)備知識點。分區(qū)、分壓給水方式是適用于在多層和高層建筑中,室外配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水,不能供上面樓層用水的情況。A項屬于直接給水方式;B項屬于設(shè)置水箱的給水方式;C項屬于設(shè)置水泵和水箱的給水方式。

多選題

1、放射性輻射污染的來源主要有()。

  • A:地球上的天然放射性源
  • B:人類活動增加的輻射
  • C:醫(yī)療照射引起的放射性
  • D:核燃料的“三廢”排放
  • E:電磁輻射污染

答 案:ABCD

解 析:放射性輻射污染的來源主要有下列4個: (1)地球上的天然放射性源。 (2)人類活動增加的輻射。 (3)醫(yī)療照射引起的放射性。 (4)核燃料的“三廢”排放。

2、下列關(guān)于人工景觀要素(包括文化景觀要素)的描述中,正確的是()。

  • A:富有魅力的風景
  • B:優(yōu)美的城市廣場
  • C:琳瑯滿目的商店櫥窗
  • D:藝術(shù)性的街區(qū)
  • E:大小山丘

答 案:BCD

解 析:人工景觀要素(包括文化景觀要素)主要包括各種建筑物,清晰的城市結(jié)構(gòu),寬闊的林蔭道系統(tǒng),優(yōu)美的城市廣場,藝術(shù)性的街區(qū),大量的噴泉,以及文物古跡、文化遺址、園林綠化、藝術(shù)小品、商貿(mào)集市、廣場,還有各種博物館、負有盛名的學府、眾多的圖書館和美妙的劇院與音樂廳、琳瑯滿目的商店櫥窗、滿足各種游樂需求的大型游憩空間、多樣化的鄰里等。而選項A、E屬于自然景觀要素中的內(nèi)容。

3、房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)中,按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類型主要有()。

  • A:以盈利為目的的房地產(chǎn)買賣投資
  • B:自用置業(yè)投資
  • C:出租經(jīng)營置業(yè)投資
  • D:為保值、增值的土地投資
  • E:房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資

答 案:ABCE

解 析:房地產(chǎn)投資的類型多種多樣,除了根據(jù)房地產(chǎn)類型分為住宅、商業(yè)用房、寫字樓等投資外,根據(jù)投入的資金是否直接用于房地產(chǎn)實物,分為直接投資和間接投資。房地產(chǎn)直接投資根據(jù)是否直接形成增量房地產(chǎn),分為房地產(chǎn)置業(yè)投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資。?

4、評價住宅的適用性能,應(yīng)當包括的內(nèi)容有()。

  • A:住宅套型
  • B:隔聲性能
  • C:設(shè)備設(shè)施
  • D:建筑造型
  • E:室內(nèi)污染物控制

答 案:ABC

解 析:評價住宅的適用性能,應(yīng)當包括的內(nèi)容有:①單元平面;②住宅套型;③建筑裝修;④隔聲性能;⑤設(shè)備設(shè)施;⑥無障礙設(shè)施。

5、下列不宜作為城市建設(shè)用地的有()。

  • A:基本農(nóng)田保護區(qū)用地
  • B:坡度超過10%的坡地
  • C:江河堤壩內(nèi)的河灘地
  • D:地震烈度在9度以上地區(qū)的用地
  • E:地下具有開采價值礦藏的用地

答 案:ACDE

解 析:不適宜城市建設(shè)用地是指自然條件很差,在現(xiàn)有的技術(shù)經(jīng)濟條件下要付出很大代價進行改造才能用于建設(shè)的用地。這類用地的主要類型包括:①承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類;②坡度超過20%的坡地;③經(jīng)常被洪水淹沒,且淹沒深度超過 1.5m的土地;④受沖溝、滑坡等工程地質(zhì)病害嚴重影響的地段。C項,堤壩以內(nèi)的河灘地不能作為城市建設(shè)用地。D項,地震烈度是指地震發(fā)生后在地面上造成的影響或破壞的程度。在9度以上的地區(qū)則不宜選作城市建設(shè)用地。

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