2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》9月14日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、某城市城區(qū)常住人口為150萬人，則該城市為（）。
- A：大城市
- B：特大城市
- C：中等城市
- D：小城市
答 案：A
解 析：本題考查的是城市的類型知識點。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標準的通知》（國發(fā)[2014]51號），以城區(qū)常住人口為統(tǒng)計口徑，將城市分為將城市分為下列5類：小城市、中等城市、大城市、特大城市和超大城市。小城市是指城區(qū)常住人口50萬以下的城市；中等城市是指城區(qū)常住人口50萬以上100萬以下的城市；大城市是指城區(qū)常住人口100萬以上500萬以下的城市；特大城市是指城區(qū)常住人口500萬以上1000萬以下的城市；超大城市是指城區(qū)常住人口1000萬以上的城市。
2、一個城市的經(jīng)濟規(guī)模與人口規(guī)模之間的關(guān)系，通常為（）。
- A：正相關(guān)
- B：負相關(guān)
- C：不確定
- D：不相關(guān)
答 案：A
解 析：城市規(guī)模是指城市的大小，包括人口規(guī)模、用地規(guī)模和經(jīng)濟規(guī)模。由于用地規(guī)模、經(jīng)濟規(guī)模與人口規(guī)模之間通常是正相關(guān)的，所以一般用城市人口規(guī)模來表示城市規(guī)模。
3、房地產(chǎn)（）與房地產(chǎn)價格反方向變化。
- A：需求量
- B：供給量
- C：銷售量
- D：吸納量
答 案：A
4、（ ?。┦俏餀?quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。
- A：物權(quán)的變動
- B：物權(quán)的交換
- C：物權(quán)的使用
- D：物權(quán)的繼承
答 案：A
解 析：物權(quán)的變動是物權(quán)的產(chǎn)生、變更和消滅的總稱。從權(quán)利主體方面觀察，即物權(quán)的取得、變更和喪失。物權(quán)的產(chǎn)生即物權(quán)人取得了物權(quán)，它在特定的權(quán)利主體與不特定的義務(wù)主體之間形成了物權(quán)法律關(guān)系，并使特定的物與物權(quán)人相結(jié)合。
5、常用的給水方式中，分區(qū)、分壓供水方式適用于（）。
- A：室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的情況
- B：室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化需設(shè)置屋頂水箱的情況
- C：室外配水管網(wǎng)的水壓經(jīng)?；蛑芷谛缘陀谑覂?nèi)所需水壓的情況
- D：在多層和高層建筑中，室外配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水的情況
答 案：D
解 析：本題考查的是給水排水系統(tǒng)及設(shè)備知識點。分區(qū)、分壓給水方式是適用于在多層和高層建筑中，室外配水管網(wǎng)的水壓僅能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水的情況。A項屬于直接給水方式；B項屬于設(shè)置水箱的給水方式；C項屬于設(shè)置水泵和水箱的給水方式。
多選題
1、放射性輻射污染的來源主要有（）。
- A：地球上的天然放射性源
- B：人類活動增加的輻射
- C：醫(yī)療照射引起的放射性
- D：核燃料的“三廢”排放
- E：電磁輻射污染
答 案：ABCD
解 析：放射性輻射污染的來源主要有下列4個： （1）地球上的天然放射性源。 （2）人類活動增加的輻射。 （3）醫(yī)療照射引起的放射性。 （4）核燃料的“三廢”排放。
2、下列關(guān)于人工景觀要素（包括文化景觀要素）的描述中，正確的是（）。
- A：富有魅力的風景
- B：優(yōu)美的城市廣場
- C：琳瑯滿目的商店櫥窗
- D：藝術(shù)性的街區(qū)
- E：大小山丘
答 案：BCD
解 析：人工景觀要素（包括文化景觀要素）主要包括各種建筑物，清晰的城市結(jié)構(gòu)，寬闊的林蔭道系統(tǒng)，優(yōu)美的城市廣場，藝術(shù)性的街區(qū)，大量的噴泉，以及文物古跡、文化遺址、園林綠化、藝術(shù)小品、商貿(mào)集市、廣場，還有各種博物館、負有盛名的學府、眾多的圖書館和美妙的劇院與音樂廳、琳瑯滿目的商店櫥窗、滿足各種游樂需求的大型游憩空間、多樣化的鄰里等。而選項A、E屬于自然景觀要素中的內(nèi)容。
3、房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類型主要有（）。
- A：以盈利為目的的房地產(chǎn)買賣投資
- B：自用置業(yè)投資
- C：出租經(jīng)營置業(yè)投資
- D：為保值、增值的土地投資
- E：房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資
答 案：ABCE
解 析：房地產(chǎn)投資的類型多種多樣，除了根據(jù)房地產(chǎn)類型分為住宅、商業(yè)用房、寫字樓等投資外，根據(jù)投入的資金是否直接用于房地產(chǎn)實物，分為直接投資和間接投資。房地產(chǎn)直接投資根據(jù)是否直接形成增量房地產(chǎn)，分為房地產(chǎn)置業(yè)投資和房地產(chǎn)開發(fā)投資。?
4、評價住宅的適用性能，應(yīng)當包括的內(nèi)容有（）。
- A：住宅套型
- B：隔聲性能
- C：設(shè)備設(shè)施
- D：建筑造型
- E：室內(nèi)污染物控制
答 案：ABC
解 析：評價住宅的適用性能，應(yīng)當包括的內(nèi)容有：①單元平面；②住宅套型；③建筑裝修；④隔聲性能；⑤設(shè)備設(shè)施；⑥無障礙設(shè)施。
5、下列不宜作為城市建設(shè)用地的有（）。
- A：基本農(nóng)田保護區(qū)用地
- B：坡度超過10%的坡地
- C：江河堤壩內(nèi)的河灘地
- D：地震烈度在9度以上地區(qū)的用地
- E：地下具有開采價值礦藏的用地
答 案：ACDE
解 析：不適宜城市建設(shè)用地是指自然條件很差，在現(xiàn)有的技術(shù)經(jīng)濟條件下要付出很大代價進行改造才能用于建設(shè)的用地。這類用地的主要類型包括：①承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類;②坡度超過20%的坡地;③經(jīng)常被洪水淹沒，且淹沒深度超過 1.5m的土地;④受沖溝、滑坡等工程地質(zhì)病害嚴重影響的地段。C項，堤壩以內(nèi)的河灘地不能作為城市建設(shè)用地。D項，地震烈度是指地震發(fā)生后在地面上造成的影響或破壞的程度。在9度以上的地區(qū)則不宜選作城市建設(shè)用地。