133職教網(wǎng):包含各種考證等職教知識(shí)

網(wǎng)站首頁(yè)

您的位置:首頁(yè) 職業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 → 2023年09月16日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》

2023年09月16日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》

2023/09/16 作者:匿名 來(lái)源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》9月16日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備,幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績(jī)。

單選題

1、直營(yíng)和特許經(jīng)營(yíng)模式的最大的不同之處在于( ?。?/p>

  • A:連鎖店投資方不同
  • B:管理控制方式不同
  • C:客戶管理方式不同
  • D:業(yè)務(wù)拓展方式不同

答 案:A

解 析:直營(yíng)和特許經(jīng)營(yíng)模式的最大區(qū)別是連鎖店投資方不同,由總部直接投資設(shè)立門(mén)店的是直營(yíng)模式,由被特許方投資設(shè)立門(mén)店的是特許經(jīng)營(yíng)模式。如果一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的連鎖門(mén)店當(dāng)中既有直營(yíng)門(mén)店也有特許加盟的門(mén)店,則這家機(jī)構(gòu)就是混合模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。另外,由特許人和被特許人共同出資設(shè)立門(mén)店的模式,介于直營(yíng)和加盟之間,稱為參股模式。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不能在自已提供服務(wù)的交易中充當(dāng)買(mǎi)方,體現(xiàn)了( )。

  • A:公平原則
  • B:平等原則
  • C:合法原則
  • D:誠(chéng)信原則

答 案:A

解 析:從公平原則出發(fā),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員不能在自已提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)交易中充當(dāng)交易一方當(dāng)事人,如成為買(mǎi)方或賣(mài)方。

3、我國(guó)大部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的薪酬模式是( )。

  • A:傭金制
  • B:固定薪資制
  • C:混合制
  • D:獎(jiǎng)金+提成

答 案:C

解 析:混合制即工資加傭金提成等?;旌现萍冉o予員工一定的底薪保障,又能激勵(lì)員工通過(guò)業(yè)績(jī)來(lái)增加收入,因而是我國(guó)目前大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所采用的一種薪酬模式。

4、在我國(guó)政府簡(jiǎn)政放權(quán),向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢(shì)下,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用,加快行業(yè)()建設(shè)。

  • A:經(jīng)濟(jì)
  • B:基礎(chǔ)
  • C:自律
  • D:環(huán)境

答 案:C

解 析:在我國(guó)政府簡(jiǎn)政放權(quán),向有限政府轉(zhuǎn)型的大趨勢(shì)下,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)當(dāng)加快行業(yè)自律建設(shè),充分發(fā)揮行業(yè)組織的作用。行業(yè)自律就是充分發(fā)揮行業(yè)成員自身的積極性、能動(dòng)性,充分利用社會(huì)資源,對(duì)行業(yè)進(jìn)行自我管理。?

5、在選擇經(jīng)營(yíng)模式時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)考慮的主要因素是企業(yè)規(guī)模、規(guī)模化經(jīng)營(yíng)方式和()。

  • A:經(jīng)紀(jì)企業(yè)類型
  • B:組織結(jié)構(gòu)
  • C:資金實(shí)力
  • D:市場(chǎng)環(huán)境

答 案:B

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的選擇包括:①組織結(jié)構(gòu)的選擇。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立什么樣的組織結(jié)構(gòu),是否開(kāi)設(shè)店鋪主要是由其所面向的客戶類型所決定的。②企業(yè)規(guī)模的選擇。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇,首先要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理,其次要根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身特點(diǎn),著重考慮企業(yè)規(guī)模與以下三方面因素的匹配程度:信息資源、人力資源和管理水平。③規(guī)?;?jīng)營(yíng)方式的選擇。與任何企業(yè)一樣,每一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都在不斷謀求由小變大的發(fā)展。當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)展到一定規(guī)模時(shí),就必須認(rèn)真考慮其規(guī)?;?jīng)營(yíng)的具體方式。?

多選題

1、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)為其購(gòu)買(mǎi)一套二手房,甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù),劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過(guò)程中,甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出,包括廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。然而,在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi),劉先生通過(guò)拍賣(mài)方式買(mǎi)到了一處二手房,并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。
房地產(chǎn)賣(mài)方代理主要包括( ?。?/p>

  • A:商品房銷售代理
  • B:房屋出租代理
  • C:二手房出售代理
  • D:二手房購(gòu)買(mǎi)代理

答 案:ABC

解 析:房地產(chǎn)賣(mài)方代理業(yè)務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托,以委托人名義出售、出租房地產(chǎn)的專業(yè)服務(wù)行為。目前在我國(guó),房地產(chǎn)賣(mài)方代理業(yè)務(wù)主要有:①新建商品房銷售代理業(yè)務(wù);②存量房出售代理業(yè)務(wù);③房屋出租代理業(yè)務(wù)。

2、按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式劃分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)結(jié)構(gòu)的類型有()。

  • A:公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
  • B:合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
  • C:個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
  • D:綜合制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
  • E:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)

答 案:ABCE

解 析:目前在我國(guó),按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式可以將其分為以下幾種類型:①公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);②合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);③個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu);④房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)。?

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的一般信息搜集技能,包括對(duì)日常得到的信息進(jìn)行()和快速檢索的能力。

  • A:鑒別
  • B:分類
  • C:整理
  • D:儲(chǔ)存
  • E:變更

答 案:ABCD

解 析:一般信息搜集技能,包括對(duì)日常得到的信息進(jìn)行搜尋、鑒別、分類、整理、儲(chǔ)存和快速檢索的能力。如對(duì)平時(shí)讀書(shū)看報(bào)、看電視時(shí)得到信息,或與同事、同行、客戶等談話中得到的信息,能準(zhǔn)確地鑒別其真實(shí)性,并運(yùn)用適當(dāng)?shù)男问?如剪報(bào)、文獻(xiàn)復(fù)印件、筆記、電子文檔等)保存下來(lái),并建立檢索方便的分類系統(tǒng),一旦需要,能迅速找到所需要的信息。?

4、市場(chǎng)分析的技能中,對(duì)信息的分析方法包括()。

  • A:反算分析
  • B:比較分析
  • C:系統(tǒng)分析
  • D:簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)分析
  • E:因果關(guān)系分析

答 案:BDE

解 析:市場(chǎng)分析的技能中,對(duì)信息的分析方法包括簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)分析、比較分析、因果關(guān)系分析。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)遵循()原則。

  • A:合法
  • B:合理
  • C:平等
  • D:自愿
  • E:誠(chéng)信

答 案:ACDE

解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的基本原則是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)遵循的基本準(zhǔn)則或法則,是執(zhí)業(yè)行為規(guī)范的基礎(chǔ),是,經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的反復(fù)實(shí)踐和理論探索,在認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)規(guī)律的基礎(chǔ)上,不斷總結(jié)和提煉形成的。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)必須恪守基本的法則和準(zhǔn)則,具體包括:①合法原則;②自愿原則;③平等原則;④公平原則;⑤誠(chéng)信原則。

網(wǎng)友評(píng)論

0
發(fā)表評(píng)論

您的評(píng)論需要經(jīng)過(guò)審核才能顯示

精彩評(píng)論

最新評(píng)論

最新文章

?