2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》9月17日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、一幢4層樓的住宅,屬于()。
- A:低層住宅
- B:多層住宅
- C:中高層住宅
- D:高層住宅
答 案:B
解 析:當(dāng)按層數(shù)劃分時(shí),1~3層為低層住宅,4~9層為多層住宅,10層及以上為高層住宅。
2、顆粒相對(duì)較小、直徑在10μm以下、不易沉降、能長(zhǎng)時(shí)間在空中飄浮的顆粒污染物是()。
- A:塵粒
- B:飄塵
- C:煙塵
- D:霧塵
答 案:B
解 析:顆粒污染物主要包括:①塵粒。一般是指直徑大于75μm的顆粒物。塵粒因顆粒較大,靠自身的重力可在短時(shí)間內(nèi)沉降到地面。②落塵。又稱降塵,是指直徑在10μm至75μm之間的顆粒物。落塵因顆粒相對(duì)較大,靠自身的重力可在較短時(shí)間內(nèi)沉降到地面。③飄塵。又稱可吸入顆粒物,是指直徑在10μm以下的顆粒物。飄塵因顆粒相對(duì)較小,不易沉降,能長(zhǎng)時(shí)間在空中漂浮。
3、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》公布之日是2011年1月20日,自2011年4月1日起施行,其生效的時(shí)間為()。
- A:2010年12月1日
- B:2011年1月20日
- C:2011年2月1日
- D:2011年4月1日
答 案:D
解 析:法律開始生效的時(shí)間通常有兩種情況:一是自法律公布之日起生效;二是法律公布后經(jīng)過一段時(shí)間再生效。大多數(shù)法律開始生效的時(shí)間屬于第二種情況,其原因是在公布后需留出一定的時(shí)間供人們學(xué)習(xí)、準(zhǔn)備。
4、關(guān)于民事法律行為成立條件的說法,說法錯(cuò)誤的是()。
- A:行為人具有相應(yīng)的民事行為能力
- B:意思表示真實(shí)
- C:必須采用書面形式
- D:不違反法律或者社會(huì)公共利益
答 案:C
解 析:民事法律行為既包括合法的法律行為,也包括無效、可撤銷和效力待定的法律行為?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:①行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;②意思表示真實(shí);③不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。某些具體的民事法律行為的生效,除了應(yīng)具備上述條件,還應(yīng)遵守特殊的有關(guān)規(guī)定。
5、下列權(quán)利中,不屬于《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定的消費(fèi)者權(quán)利的是()。
- A:安全保障權(quán)
- B:自主選擇權(quán)
- C:真情知悉權(quán)
- D:被選舉權(quán)
答 案:D
解 析:《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定了消費(fèi)者的九項(xiàng)權(quán)利:①安全保障權(quán);②真情知悉權(quán);③自主選擇權(quán);④公平交易權(quán);⑤獲取賠償權(quán);⑥得到尊重權(quán);⑦依法結(jié)社權(quán);⑧獲得知識(shí)權(quán);⑨監(jiān)督批評(píng)權(quán)。
多選題
1、房屋室內(nèi)整體類地面包括( )地面。
- A:陶瓷錦磚
- B:水泥砂漿
- C:水磨石
- D:缸磚
- E:混凝土
答 案:BCE
解 析:根據(jù)構(gòu)造方法,地面可分為四類:①整體類地面,包括水泥砂漿地面(簡(jiǎn)稱水泥地面)、混凝土地面、水磨石地面等;②鋪貼類地面,根據(jù)面層材料可分為陶瓷類地面和石材類地面;③卷材類地面,主要有地毯地面、塑料地板地面;④涂料類地面,是將涂料直接涂刷在水泥壓光基面上的地面;⑤木竹類地面,常見的有實(shí)木地板地面、竹地板地面、復(fù)合地板地面。
2、為保證地基的堅(jiān)固、穩(wěn)定和防止發(fā)生不均勻沉降,地基應(yīng)滿足的基本要求是()。
- A:有良好的剛度
- B:有足夠的承載力
- C:有較高的質(zhì)量
- D:有均勻的壓縮量
- E:有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力
答 案:BDE
解 析:為了保證地基穩(wěn)固及防止發(fā)生加速沉降或不均勻沉降,地基應(yīng)滿足以下要求:①有足夠的承載力;②有均勻的壓縮量,以保證有均勻的下沉。當(dāng)?shù)鼗鲁敛痪鶆驎r(shí),建筑物上部會(huì)出現(xiàn)開裂變形;③有防止產(chǎn)生滑坡、傾斜方面的能力,必要時(shí)(特別是較大的高度差時(shí))應(yīng)加設(shè)擋土墻,以防止出現(xiàn)滑坡變形。
3、根據(jù)不同的需要,可以從不同角度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分類。其中,下列選項(xiàng)屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)分類的是()
- A:按交易類型分類
- B:按區(qū)域范圍分類
- C:按占地面積分類
- D:按客戶類型分類
- E:按房地產(chǎn)用途分類
答 案:BE
解 析:根據(jù)不同需要,可以從不同的角度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分類的。①按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù);②按房地產(chǎn)交易方式;③按區(qū)域范圍;④按房地產(chǎn)用途;⑤房地產(chǎn)市場(chǎng)的其他分類。
4、對(duì)建筑物適用的基本要求不包括()。
- A:通風(fēng)
- B:隔熱
- C:空間布局合理
- D:防震
- E:防菌
答 案:DE
解 析:對(duì)建筑物適用的基本要求包括防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等方面良好,功能齊全,空間布局合理。
5、在辦理房地產(chǎn)抵押貸款時(shí),房地產(chǎn)抵押包括()。
- A:出讓土地使用權(quán)抵押
- B:在建工程抵押
- C:土地所有權(quán)抵押
- D:預(yù)購商品房抵押
- E:房屋所有權(quán)抵押
答 案:BCDE
解 析:房地產(chǎn)抵押貸款是指以房地產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。房地產(chǎn)抵押可分為:①房屋所有權(quán)抵押;②土地使用權(quán)抵押;③預(yù)購商品房貸款抵押,是指購房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后,由貸款銀行代其支付其余的購房款,將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為;④在建工程抵押,是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。?