2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》9月25日專(zhuān)為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、常用的建筑材料中,()的危害會(huì)使人出現(xiàn)眼結(jié)膜刺激、接觸性皮炎、過(guò)敏等癥狀。
- A:無(wú)機(jī)材料和再生材料
- B:吸聲和隔聲材料
- C:合成隔熱板材
- D:人造板材及人造板家具
答 案:B
解 析:常用的吸聲材料包括:①無(wú)機(jī)材料,如石膏板等;②有機(jī)材料,如軟木板、膠合板等;③多孔材料,如泡沫玻璃等;④纖維材料,如礦渣棉、工業(yè)毛毯等。隔聲材料一般有軟木、橡膠、聚氯乙烯塑料板等。這些吸聲及隔聲材料都可向室內(nèi)釋放多種有害物質(zhì),如石棉、甲醛、酚類(lèi)、氯乙烯等,可造成使人不舒服的氣味,出現(xiàn)眼結(jié)膜刺激、接觸性皮炎、過(guò)敏等癥狀,甚至更嚴(yán)重的后果。
2、房屋竣工后實(shí)際測(cè)量得出的面積是()。
- A:預(yù)測(cè)面積
- B:實(shí)測(cè)面積
- C:合同約定面積
- D:產(chǎn)權(quán)登記面積
答 案:B
解 析:實(shí)測(cè)面積:也稱(chēng)為竣工面積,是指房屋竣工后實(shí)際測(cè)量得出的面積。
3、消費(fèi)者有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為,屬于消費(fèi)者的()。
- A:獲得知識(shí)權(quán)
- B:公平交易權(quán)
- C:安全保障權(quán)
- D:真情知悉權(quán)
答 案:B
解 析:《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定了消費(fèi)者的9項(xiàng)權(quán)利,消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)時(shí),有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件,有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為。
4、將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)的劃分依據(jù)是()。
- A:房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)
- B:房地產(chǎn)交易方式
- C:房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域范圍
- D:房地產(chǎn)檔次
答 案:A
解 析:根據(jù)不同的需要,可以從不同的角度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分類(lèi)。按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù),房地產(chǎn)市場(chǎng)分為房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)。
5、如果市場(chǎng)上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升,會(huì)導(dǎo)致對(duì)另一種房地產(chǎn)的需求增加,表明這兩種房地產(chǎn)是()。
- A:替代品
- B:互補(bǔ)品
- C:吉芬物品
- D:配套品
答 案:A
解 析:某種房地產(chǎn)的替代品,是指能夠滿(mǎn)足類(lèi)似需要、可替代它的其他房地產(chǎn),在替代品之間,一種房地產(chǎn)的價(jià)格不變,另一種房地產(chǎn)的價(jià)格如果下降。則消費(fèi)者就會(huì)把需求轉(zhuǎn)移到另一種房地產(chǎn)上,從而使另一種房地產(chǎn)的需求增加,該種房地產(chǎn)的需求減少。
多選題
1、如果依照代理產(chǎn)生的不同原因和方式來(lái)區(qū)分,代理的種類(lèi)有()。
- A:律師代理
- B:委托代理
- C:經(jīng)紀(jì)人代理
- D:法定代理
- E:指定代理
答 案:BD
解 析:本題考查的是代理的類(lèi)型知識(shí)點(diǎn)。根據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生依據(jù)的不同,代理分為委托代理和法定代理。
2、配電箱是建筑物中接受和分配電能的裝置,按照安裝方式劃分的類(lèi)型有()。
- A:明裝
- B:暗裝
- C:分層安裝
- D:落地柜式
- E:在戶(hù)外安裝
答 案:ABD
解 析:配電箱是接受和分配電能的裝置。其分類(lèi)主要有:①根據(jù)用途不同,分為照明配電箱和動(dòng)力配電箱;②根據(jù)安裝形式不同,分為明裝(掛在墻上或柱上)、暗裝和落地柜式配電箱。
3、用益物權(quán)種類(lèi)包括()。
- A:宅基地使用權(quán)
- B:地役權(quán)
- C:土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
- D:土地使用權(quán)
- E:建設(shè)用地使用權(quán)
答 案:ABCE
解 析:用益物權(quán)是以對(duì)他人所有的物為使用、收益的目的而設(shè)立的,因此稱(chēng)為“用益”物權(quán)。用益物權(quán)種類(lèi)包括:①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);②建設(shè)用地使用權(quán);③宅基地使用權(quán);④地役權(quán)。?
4、建立比較基礎(chǔ)一般要()。
- A:統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)范圍
- B:統(tǒng)一付款方式
- C:統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
- D:統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位
- E:統(tǒng)一貨幣單位
答 案:ABCD
解 析:暫無(wú)解析?
5、具有兼顧耐用、裝飾性強(qiáng)、容易清洗等優(yōu)點(diǎn)的外墻飾面材料有()
- A:陶資錦磚
- B:人造大理石
- C:膠合板
- D:天然大理石
- E:塑料板
答 案:ABD
解 析:貼面類(lèi)飾面材料有以下3類(lèi):陶瓷制品,如瓷磚、面磚、陶瓷錦磚;預(yù)制塊材,如仿大理石板、水磨石板等;天然石材,如天然大理石,天然花崗石等。