2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》9月25日專(zhuān)為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí)，逐步提升考試成績(jī)。

單選題

1、常用的建筑材料中，（）的危害會(huì)使人出現(xiàn)眼結(jié)膜刺激、接觸性皮炎、過(guò)敏等癥狀。

• A：無(wú)機(jī)材料和再生材料
• B：吸聲和隔聲材料
• C：合成隔熱板材
• D：人造板材及人造板家具

答 案：B

解 析：常用的吸聲材料包括：①無(wú)機(jī)材料，如石膏板等；②有機(jī)材料，如軟木板、膠合板等；③多孔材料，如泡沫玻璃等；④纖維材料，如礦渣棉、工業(yè)毛毯等。隔聲材料一般有軟木、橡膠、聚氯乙烯塑料板等。這些吸聲及隔聲材料都可向室內(nèi)釋放多種有害物質(zhì)，如石棉、甲醛、酚類(lèi)、氯乙烯等，可造成使人不舒服的氣味，出現(xiàn)眼結(jié)膜刺激、接觸性皮炎、過(guò)敏等癥狀，甚至更嚴(yán)重的后果。

2、房屋竣工后實(shí)際測(cè)量得出的面積是（）。

• A：預(yù)測(cè)面積
• B：實(shí)測(cè)面積
• C：合同約定面積
• D：產(chǎn)權(quán)登記面積

答 案：B

解 析：實(shí)測(cè)面積：也稱(chēng)為竣工面積，是指房屋竣工后實(shí)際測(cè)量得出的面積。

3、消費(fèi)者有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為，屬于消費(fèi)者的（）。

• A：獲得知識(shí)權(quán)
• B：公平交易權(quán)
• C：安全保障權(quán)
• D：真情知悉權(quán)

答 案：B

解 析：《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定了消費(fèi)者的9項(xiàng)權(quán)利，消費(fèi)者享有公平交易的權(quán)利。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營(yíng)者的強(qiáng)制交易行為。

4、將房地產(chǎn)市場(chǎng)分為一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)的劃分依據(jù)是（）。

• A：房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)
• B：房地產(chǎn)交易方式
• C：房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域范圍
• D：房地產(chǎn)檔次

答 案：A

解 析：根據(jù)不同的需要，可以從不同的角度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分類(lèi)。按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)。

5、如果市場(chǎng)上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會(huì)導(dǎo)致對(duì)另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是（）。

• A：替代品
• B：互補(bǔ)品
• C：吉芬物品
• D：配套品

答 案：A

解 析：某種房地產(chǎn)的替代品，是指能夠滿(mǎn)足類(lèi)似需要、可替代它的其他房地產(chǎn)，在替代品之間，一種房地產(chǎn)的價(jià)格不變，另一種房地產(chǎn)的價(jià)格如果下降。則消費(fèi)者就會(huì)把需求轉(zhuǎn)移到另一種房地產(chǎn)上，從而使另一種房地產(chǎn)的需求增加，該種房地產(chǎn)的需求減少。

多選題

1、如果依照代理產(chǎn)生的不同原因和方式來(lái)區(qū)分，代理的種類(lèi)有（）。

• A：律師代理
• B：委托代理
• C：經(jīng)紀(jì)人代理
• D：法定代理
• E：指定代理

答 案：BD

解 析：本題考查的是代理的類(lèi)型知識(shí)點(diǎn)。根據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生依據(jù)的不同，代理分為委托代理和法定代理。

2、配電箱是建筑物中接受和分配電能的裝置，按照安裝方式劃分的類(lèi)型有（）。

• A：明裝
• B：暗裝
• C：分層安裝
• D：落地柜式
• E：在戶(hù)外安裝

答 案：ABD

解 析：配電箱是接受和分配電能的裝置。其分類(lèi)主要有：①根據(jù)用途不同，分為照明配電箱和動(dòng)力配電箱;②根據(jù)安裝形式不同，分為明裝(掛在墻上或柱上)、暗裝和落地柜式配電箱。

3、用益物權(quán)種類(lèi)包括（）。

• A：宅基地使用權(quán)
• B：地役權(quán)
• C：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
• D：土地使用權(quán)
• E：建設(shè)用地使用權(quán)

答 案：ABCE

解 析：用益物權(quán)是以對(duì)他人所有的物為使用、收益的目的而設(shè)立的，因此稱(chēng)為“用益”物權(quán)。用益物權(quán)種類(lèi)包括：①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);②建設(shè)用地使用權(quán);③宅基地使用權(quán);④地役權(quán)。?

4、建立比較基礎(chǔ)一般要（）。

• A：統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)范圍
• B：統(tǒng)一付款方式
• C：統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
• D：統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位
• E：統(tǒng)一貨幣單位

答 案：ABCD

解 析：暫無(wú)解析?

5、具有兼顧耐用、裝飾性強(qiáng)、容易清洗等優(yōu)點(diǎn)的外墻飾面材料有（）

• A：陶資錦磚
• B：人造大理石
• C：膠合板
• D：天然大理石
• E：塑料板

答 案：ABD

解 析：貼面類(lèi)飾面材料有以下3類(lèi):陶瓷制品，如瓷磚、面磚、陶瓷錦磚;預(yù)制塊材，如仿大理石板、水磨石板等;天然石材，如天然大理石，天然花崗石等。