2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》9月29日專為備考2023年房地產經紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產經紀服務合同是的當事人互相取得權利的同時，也必須相互承擔相應的義務，這說明房地產經紀服務合同是（）。
- A：雙務合同
- B：單務合同
- C：有償合同
- D：書面合同
答 案：A
解 析：規(guī)定當事人互相取得權利的同時，也必須相互承擔相應的義務，是雙務合同。?
2、（）是房地產市場運行的潤滑劑，是知識密集和勞動密集的行業(yè)
- A：房地產咨詢
- B：房地產價格評估
- C：房地產經紀
- D：房地產開發(fā)
答 案：C
解 析：房地產中介服務是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。其中，房地產經紀主要是幫助房地產出售者、出租人尋找到房地產的購買者、承租人，或者幫助房地產的購買者、承租人尋找到其欲購買、承租的房地產，房地產經紀是房地產市場運行的潤滑劑，是知識密集和勞動密集的行業(yè)
3、房地產經紀人欲充分了解委托人的意圖和要求，把握客戶的真實需求，首先需要（）。
- A：全面細致地向客戶介紹房地產現(xiàn)狀
- B：認真觀察客戶看房的反應
- C：認真傾聽客戶的陳述
- D：引導客戶了解、喜歡房地產經紀人所推薦的房地產
答 案：C
解 析：房地產經紀人欲充分了解委托人的意圖和要求，把握客戶的真實需求，首先需要認真傾聽客戶的陳述。?
4、房地產經紀機構是否開設店鋪取決于()。
- A：面向的客戶類型
- B：企業(yè)規(guī)模的大小
- C：企業(yè)資金實力
- D：人流量大小
答 案：A
解 析：房地產經紀機構通過何種渠道承接業(yè)務，是否開設店鋪主要是由其所面向的客戶類型所決定的。
5、經紀服務合同應當加蓋房地產經紀機構印章，并由從事該業(yè)務的（ ）。
- A：一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協(xié)理簽名
- B：一名房地產經紀人或三名房地產經紀人協(xié)理簽名
- C：一名房地產經紀人和兩名房地產經紀人協(xié)理簽名
- D：兩名房地產經紀人或一名房地產經紀人協(xié)理簽名
答 案：A
解 析：房地產經紀機構簽訂的房地產經紀服務合同，應當加蓋房地產經紀機構印章,并由從事該業(yè)務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協(xié)理簽名。
多選題
1、房地產掮客在1840年鴉片戰(zhàn)爭以后應運而生，其活動的范圍十分廣泛，包括（）。
- A：買賣
- B：拍賣
- C：租賃
- D：貸款
- E：抵押
答 案：ACE
解 析：1840年鴉片戰(zhàn)爭以后，我國上海等一些通商口岸城市，出現(xiàn)了房地產經營活動，房地產掮客也應運而生。房地產掮客活動的范圍十分廣泛，有買賣、租賃、抵押等。掮客對于活躍房地產市場，緩解市民住房緊張，促進住房商品流通，起過一定的作用。但多數(shù)經營作風不正，投機取巧，又加上舊政府管理不嚴，放任自流，在一定程度上加劇了房地產市場的混亂。?
2、房地產經紀人和房地產經紀機構在經營活動中觸犯《刑法》的，司法機關必將追究有關責任人的刑事責任，包括（），乃至死刑。
- A：警告
- B：有期徒刑
- C：無期徒刑
- D：管制
- E：拘役
答 案：BCDE
解 析：房地產經紀人員在經紀活動中，觸犯刑法的，司法機關必將追究有關責任人的刑事責任，包括：①管制;②拘役;③有期徒刑;④無期徒刑;⑤死刑。與民事責任重在補償性不同，刑事責任重在懲罰性，對刑事責任的追究非常注重行為的主觀要件。?
3、下列自然人中，屬于限制民事行為能力人的有（）。
- A：以鐘點工收入維持生活的16周歲在校學生
- B：由家長供給一切費用的17周歲在校學生
- C：不能完全辨認自己行為的35周歲精神病人
- D：正在讀大學二年級的11周歲超常兒童
- E：腰椎受損癱瘓在床的65周歲退休老人
答 案：BCD
4、香港居民申請參加內地房地產經紀人資格考試的，須向考試報名機構提交（）。
- A：從事房地產經紀業(yè)務工作年限的證明
- B：國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或學位證書
- C：簽證
- D：本人身份證明
- E：信用證明
答 案：ABD
解 析：香港、澳門居民申請參加房地產經紀人資格考試，在報名時應向當?shù)乜荚噲竺麢C構提交本人身份證明、國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或學位證書，以及從事房地產經紀業(yè)務工作年限的證明。?
5、建立房地產經紀機構品牌時，應做的工作包括（）。
- A：制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
- B：通過服務質量的全面提高，提升客戶感知價值，保持和擴大企業(yè)品牌的影響力
- C：通過建立良好和持續(xù)的客戶關系，強化客戶的歸屬感和品牌忠誠
- D：樹立企業(yè)在市場中獨一無二的形象和標示
- E：建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播
答 案：AE
解 析：房地產經紀機構品牌的建立包括兩步驟：①制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略;②建立品牌的識別系統(tǒng)，并進行品牌傳播。?