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2023年09月29日房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》

2023/09/29 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產經紀人每日一練《房地產經紀職業(yè)導論》9月29日專為備考2023年房地產經紀職業(yè)導論考生準備,幫助考生通過每日堅持練習,逐步提升考試成績。

單選題

1、房地產經紀服務合同是的當事人互相取得權利的同時,也必須相互承擔相應的義務,這說明房地產經紀服務合同是()。

  • A:雙務合同
  • B:單務合同
  • C:有償合同
  • D:書面合同

答 案:A

解 析:規(guī)定當事人互相取得權利的同時,也必須相互承擔相應的義務,是雙務合同。?

2、()是房地產市場運行的潤滑劑,是知識密集和勞動密集的行業(yè)

  • A:房地產咨詢
  • B:房地產價格評估
  • C:房地產經紀
  • D:房地產開發(fā)

答 案:C

解 析:房地產中介服務是指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。其中,房地產經紀主要是幫助房地產出售者、出租人尋找到房地產的購買者、承租人,或者幫助房地產的購買者、承租人尋找到其欲購買、承租的房地產,房地產經紀是房地產市場運行的潤滑劑,是知識密集和勞動密集的行業(yè)

3、房地產經紀人欲充分了解委托人的意圖和要求,把握客戶的真實需求,首先需要()。

  • A:全面細致地向客戶介紹房地產現(xiàn)狀
  • B:認真觀察客戶看房的反應
  • C:認真傾聽客戶的陳述
  • D:引導客戶了解、喜歡房地產經紀人所推薦的房地產

答 案:C

解 析:房地產經紀人欲充分了解委托人的意圖和要求,把握客戶的真實需求,首先需要認真傾聽客戶的陳述。?

4、房地產經紀機構是否開設店鋪取決于()。

  • A:面向的客戶類型
  • B:企業(yè)規(guī)模的大小
  • C:企業(yè)資金實力
  • D:人流量大小

答 案:A

解 析:房地產經紀機構通過何種渠道承接業(yè)務,是否開設店鋪主要是由其所面向的客戶類型所決定的。

5、經紀服務合同應當加蓋房地產經紀機構印章,并由從事該業(yè)務的( )。

  • A:一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協(xié)理簽名
  • B:一名房地產經紀人或三名房地產經紀人協(xié)理簽名
  • C:一名房地產經紀人和兩名房地產經紀人協(xié)理簽名
  • D:兩名房地產經紀人或一名房地產經紀人協(xié)理簽名

答 案:A

解 析:房地產經紀機構簽訂的房地產經紀服務合同,應當加蓋房地產經紀機構印章,并由從事該業(yè)務的一名房地產經紀人或兩名房地產經紀人協(xié)理簽名。

多選題

1、房地產掮客在1840年鴉片戰(zhàn)爭以后應運而生,其活動的范圍十分廣泛,包括()。

  • A:買賣
  • B:拍賣
  • C:租賃
  • D:貸款
  • E:抵押

答 案:ACE

解 析:1840年鴉片戰(zhàn)爭以后,我國上海等一些通商口岸城市,出現(xiàn)了房地產經營活動,房地產掮客也應運而生。房地產掮客活動的范圍十分廣泛,有買賣、租賃、抵押等。掮客對于活躍房地產市場,緩解市民住房緊張,促進住房商品流通,起過一定的作用。但多數(shù)經營作風不正,投機取巧,又加上舊政府管理不嚴,放任自流,在一定程度上加劇了房地產市場的混亂。?

2、房地產經紀人和房地產經紀機構在經營活動中觸犯《刑法》的,司法機關必將追究有關責任人的刑事責任,包括(),乃至死刑。

  • A:警告
  • B:有期徒刑
  • C:無期徒刑
  • D:管制
  • E:拘役

答 案:BCDE

解 析:房地產經紀人員在經紀活動中,觸犯刑法的,司法機關必將追究有關責任人的刑事責任,包括:①管制;②拘役;③有期徒刑;④無期徒刑;⑤死刑。與民事責任重在補償性不同,刑事責任重在懲罰性,對刑事責任的追究非常注重行為的主觀要件。?

3、下列自然人中,屬于限制民事行為能力人的有()。

  • A:以鐘點工收入維持生活的16周歲在校學生
  • B:由家長供給一切費用的17周歲在校學生
  • C:不能完全辨認自己行為的35周歲精神病人
  • D:正在讀大學二年級的11周歲超常兒童
  • E:腰椎受損癱瘓在床的65周歲退休老人

答 案:BCD

4、香港居民申請參加內地房地產經紀人資格考試的,須向考試報名機構提交()。

  • A:從事房地產經紀業(yè)務工作年限的證明
  • B:國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或學位證書
  • C:簽證
  • D:本人身份證明
  • E:信用證明

答 案:ABD

解 析:香港、澳門居民申請參加房地產經紀人資格考試,在報名時應向當?shù)乜荚噲竺麢C構提交本人身份證明、國務院教育行政部門認可的相應專業(yè)學歷或學位證書,以及從事房地產經紀業(yè)務工作年限的證明。?

5、建立房地產經紀機構品牌時,應做的工作包括()。

  • A:制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
  • B:通過服務質量的全面提高,提升客戶感知價值,保持和擴大企業(yè)品牌的影響力
  • C:通過建立良好和持續(xù)的客戶關系,強化客戶的歸屬感和品牌忠誠
  • D:樹立企業(yè)在市場中獨一無二的形象和標示
  • E:建立品牌的識別系統(tǒng),并進行品牌傳播

答 案:AE

解 析:房地產經紀機構品牌的建立包括兩步驟:①制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略;②建立品牌的識別系統(tǒng),并進行品牌傳播。?

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