2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)》10月1日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)考生準備,幫助考生通過每日堅持練習(xí),逐步提升考試成績。
單選題
1、頂棚裝飾材料中具有結(jié)構(gòu)簡單、拆裝方便、耐腐蝕等優(yōu)點的是()。
- A:石膏裝飾板
- B:礦棉裝飾板
- C:PVC板
- D:鋁合金板
答 案:D
解 析:頂棚裝飾材料中的鋁合金板具有強度高、質(zhì)量輕、結(jié)構(gòu)簡單、拆裝方便、耐腐蝕等優(yōu)點。
2、一般地說,隨著家庭人口規(guī)模小型化,即每個家庭平均人口數(shù)的下降,家庭數(shù)量增多,會導(dǎo)致導(dǎo)致住宅價格()。
- A:上漲
- B:下跌
- C:不變
- D:不受影響
答 案:A
解 析:一般地說,隨著家庭人口規(guī)模小型化,即每個家庭平均人口數(shù)的下降,家庭數(shù)量增多,所需的住宅總量將會增加,住宅價格有上漲的趨勢。中國城市家庭存在著從傳統(tǒng)的復(fù)合大家庭向簡單的小家庭發(fā)展的趨勢。?
3、張某和甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的經(jīng)紀人員李某是大學(xué)同學(xué),張某委托李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房,報價200萬元。李某作為委托代理人,應(yīng)按( ?。┲甘咎幚矸课蒌N售的具體事務(wù)。
- A:李某所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
- B:張某
- C:房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站
- D:張某愛人
答 案:B
解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)委托涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、委托人、委托處理事務(wù)相對人的三方關(guān)系。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)受托辦理委托事務(wù)時,一般以委托人名義進行活動,依照委托人的指示參與并可決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容。受托人處理事務(wù)的后果直接歸于委托人。
4、沒有經(jīng)過人的加工改造而天然存在的環(huán)境被稱為()。
- A:自然環(huán)境
- B:人工環(huán)境
- C:生態(tài)環(huán)境
- D:社會環(huán)境
答 案:A
解 析:本題考查的是環(huán)境的分類知識點。自然環(huán)境是指未經(jīng)過人的加工改造而天然存在的環(huán)境。
5、某地塊面積為10000平方米,土地價格為1500元/平方米,地上建筑物總建筑面積為30000平方米,該地塊的樓面地價為()元/平方米。
- A:400
- B:500
- C:1500
- D:450
答 案:B
解 析:樓面地價=土地總價/總建筑面積,其中土地總價為地塊面積乘以土地單價,故樓面地價1500×10000/30000=500(元/平方米)。
多選題
1、選擇住宅的方位時,最優(yōu)的是在全年()。
- A:最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
- B:最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
- C:最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)
- D:最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
- E:最大風(fēng)頻風(fēng)向和最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
答 案:BC
解 析:居住區(qū)應(yīng)布直在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)或最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)
2、青年消費者群體的心理特征表現(xiàn)為()。
- A:追求時尚和新穎
- B:購買求實用,節(jié)儉心理較強
- C:追求科技和實用
- D:追求自我成熟的表現(xiàn)和消費個性心理的實現(xiàn)
- E:沖動性多于計劃性
答 案:ACDE
解 析:青年消費者在購買行為中的心理特征主要表現(xiàn)為: (1)追求時尚和新穎。 (2)追求科技和實用。 (3)追求自我成熟的表現(xiàn)和消費個性心理的實現(xiàn)。 (4)沖動性多于計劃性。
3、美國學(xué)者伯吉斯提出的同心圓模式中的分區(qū)包括()。
- A:中心商務(wù)區(qū)
- B:工業(yè)地帶
- C:工人階級住宅區(qū)
- D:中產(chǎn)階級住宅區(qū)
- E:高級或通勤人士住宅區(qū)
答 案:ACDE
解 析:本題考查的是城市的功能分區(qū)知識點。CBD最早是由美國學(xué)者伯吉斯(EW.Burgess)于1923年在其創(chuàng)立的“同心圓模式”中提出的,如下圖所示。
4、下列關(guān)于市場的定義中,強調(diào)市場的作用的有()。
- A:市場是某種商品需求的總和
- B:市場是商品交易的任何場合
- C:市場是連接商品供給者和需求者的橋梁
- D:市場是將商品的買賣雙方連接在一起的一種交換機制
- E:市場是相互作用,使交易成為可能的賣方和買方的集合
答 案:CDE
解 析:人們對市場有許多定義或表述,例如:①市場是商品交易的場所。②市場是商品交易的任何場合。③市場是連接商品供給者和需求者的橋梁。④市場是將商品的買賣雙方連接在一起的一種交換機制。⑤市場是能夠使賣方和買方得到信息并相互交易的安排。⑥市場是相互作用,使交易成為可能的賣方和買方的集合。⑦市場是某種商品需求的總和。由于商品需求是通過買者體現(xiàn)出來的,所以市場也可以說是某種商品所有現(xiàn)實買者和潛在買者所組成的群體。第三、四、五、六強調(diào)市場的作用。
5、根據(jù)《消費者權(quán)益保護法》,經(jīng)營者的義務(wù)包括()。
- A:守法誠信
- B:接受監(jiān)督
- C:真實標識
- D:公平交易
- E:售后服務(wù)
答 案:ABCE
解 析:《消費者權(quán)益保護法》從保護消費者合法權(quán)益的需要出發(fā),針對消費者的權(quán)利,規(guī)定了經(jīng)營者應(yīng)履行的義務(wù): (一)守法誠信義務(wù) (二)接受監(jiān)督義務(wù) (三)保證消費者安全義務(wù) (四)真實信息告知義務(wù) (五)真實標識義務(wù) (六)出具憑證單據(jù)義務(wù) (七)質(zhì)量保證義務(wù) (八)售后服務(wù)義務(wù) (九)禁止以告示等方式免責(zé) (十)禁止侵犯消費者人身權(quán) 選項D是消費者權(quán)利。