2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》10月6日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、房地產(chǎn)抵押貸款中，商業(yè)銀行與借款人簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，屬于（）。
- A：單務(wù)合同
- B：主合同
- C：實踐合同
- D：要式合同
答 案：D
解 析：要式合同是指法律規(guī)定必須采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。例如，法律規(guī)定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。?
2、張某欲購買一套總價為100萬的住宅，購房預(yù)算資金為50萬，其中需交3%的契稅，問最多首付款可交（）。
- A：46萬
- B：47萬
- C：49萬
- D：50萬
答 案：B
解 析：最多首付款=購房預(yù)算資金-購房稅費預(yù)留款。?
3、直徑在10um以下的顆粒物，顆粒相對較小，不宜沉降，能長時間在空中漂浮的顆粒物是（）。
- A：塵粒
- B：落塵
- C：飄塵
- D：降塵
答 案：C
解 析：飄塵是直徑在10um以下的顆粒物，顆粒相對較小，不宜沉降，能長時間在空中漂浮的顆粒物。
4、一幢8層樓的住宅，屬于（）。
- A：低層住宅
- B：多層住宅
- C：中高層住宅
- D：高層住宅
答 案：C
解 析： 考點：民用建筑的構(gòu)造要求。 住宅建筑按建筑層數(shù)分類：1～3層為低層建筑，4～6層為多層建筑，7～9層為中高層建筑，10層及以上為高層建筑。
5、下列環(huán)境污染類型中，根據(jù)污染物分布的范圍劃分的污染類型是（）。
- A：大氣污染
- B：室內(nèi)環(huán)境污染
- C：交通污染
- D：全球性污染
答 案：D
解 析：本題考查的是環(huán)境污染的類型知識點。環(huán)境污染的類型很多。例如，根據(jù)自然環(huán)境要素，分為空氣污染、水污染、土壤污染等。根據(jù)污染物的形態(tài)，分為噪聲污染、廢氣污染、廢水污染、固體廢物污染、輻射污染等。根據(jù)污染的空間，分為室外環(huán)境污染、室內(nèi)環(huán)境污染。根據(jù)污染的時間，分為長期污染、短期污染。根據(jù)污染物分布的范圍分為局部性污染、區(qū)域性污染、全球性污染等。
多選題
1、空氣污染物顆粒污染物主要包括（）。
- A：塵粒
- B：落塵
- C：飄塵
- D：沙塵
- E：煙霧
答 案：ABC
解 析：顆粒污染物主要有3種，塵粒、落塵、飄塵。
2、下列決定利率水平的因素中，能導(dǎo)致利率水平上升的因素有（）。
- A：借貸資金的供給大于需求
- B：預(yù)期通貨膨脹率下降
- C：借貸期限長
- D：借貸風(fēng)險大
- E：物價上漲過快
答 案：CDE
解 析：本題考查的是影響利率高低的主要因素知識點。影響利率高低的因素主要有下列幾個：（1）資金供求狀況。（2）國家宏觀經(jīng)濟政策。（3）預(yù)期通貨膨脹率。此外，借貸期限的長短、借貸風(fēng)險的大小也影響利率的高低。一般來說，借貸期限越長，利率越高；借貸風(fēng)險越大，利率越高。
3、色彩的三要素包括（）。
- A：色相
- B：純度
- C：明度
- D：亮度
- E：色調(diào)
答 案：ABC
解 析：色彩的要素有色相、純度和明度。
4、環(huán)境污染源按照污染物排放的時間，可分為（）。
- A：瞬時性污染源
- B：連續(xù)性污染源
- C：暫時性污染源
- D：間斷性污染源
- E：永久性污染源
答 案：ABD
解 析：根據(jù)污染物排放的時間，分為連續(xù)源、間斷源和瞬時源。其中，連續(xù)源連續(xù)排放污染物，如火力發(fā)電廠的排煙;間斷源間歇排放污染物，如某些間歇生產(chǎn)過程的排氣;瞬時源在無規(guī)律的短時間內(nèi)排放污染物，如事故排放。
5、按照污染物的形態(tài)，環(huán)境污染可分為（）。
- A：固定污染
- B：移動污染
- C：廢氣污染
- D：噪聲污染
- E：輻射污染
答 案：CDE
解 析：環(huán)境污染有許多類型，因目的、角度的不同而有不同的劃分方法。其具體包括：①根據(jù)環(huán)境要素，分為大氣污染、水污染、土壤污染等;②根據(jù)污染物的性質(zhì)，分為物理污染(如聲、光、熱、輻射等)、化學(xué)污染(如無機物、有機物)、生物污染(如霉菌、細(xì)菌、病毒等);③根據(jù)污染物的形態(tài)，分為廢氣污染、廢水污染、噪聲污染、固體廢物污染、輻射污染等;④根據(jù)污染產(chǎn)生的原因，分為交通污染、工業(yè)污染、生活污染、農(nóng)業(yè)污染等;⑤根據(jù)污染的空間，分為室外環(huán)境污染和室內(nèi)環(huán)境污染;⑥根據(jù)污染物分布的范圍，分為全球性污染、區(qū)域性污染、局部性污染等。