2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》10月16日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過(guò)每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績(jī)。
單選題
1、按污染物排放的空間分,在距地面一定高度上排放污染物的污染源為()。
- A:空中源
- B:空氣源
- C:高架源
- D:高空源
答 案:C
解 析:本題考查的是環(huán)境污染源的類型知識(shí)點(diǎn)。環(huán)境污染源按照污染物排放的空間,可分為高架源和地面源。其中,高架源是指在距地面一定高度上排放污染物的污染源,如煙囪;地面源是指在地面上排放污染物的污染源。
2、下列指標(biāo)中,說(shuō)明居住區(qū)較好的是()。
- A:容積率高
- B:建筑密度小
- C:建筑間距大
- D:人口密度大
答 案:B
解 析:建筑密度又稱建筑覆蓋率,是指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積占建筑用地面積的比率。對(duì)某個(gè)居住區(qū)來(lái)說(shuō),建筑密度越小,說(shuō)明該居住區(qū)的活動(dòng)場(chǎng)所、綠地等面積越大,也就意味著其居住環(huán)境質(zhì)量越高。因此,對(duì)住宅使用人來(lái)說(shuō),建筑密度越小越好。A項(xiàng),容積率又稱建筑容積率,是反映和衡量地塊開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo);C項(xiàng),建筑間距是指兩棟建筑物外墻之間的水平距離;D項(xiàng),人口密度越大,居住區(qū)的生活質(zhì)量越低。
3、常發(fā)生在山區(qū)或丘陵地區(qū),危及建筑物甚至居民的生命安全的工程地質(zhì)災(zāi)害為()。
- A:塌方
- B:沖溝
- C:地下溶洞
- D:斷層
答 案:A
解 析:對(duì)工程建設(shè)產(chǎn)生嚴(yán)重影響的地質(zhì)、地貌現(xiàn)象稱為工程地質(zhì)病害。除了地震,常見(jiàn)的工程地質(zhì)病害還有沖溝、滑坡與塌方、地下溶洞?;屡c塌方常發(fā)生在山區(qū)或丘陵地區(qū),危及建筑物甚至居民的生命安全。在利用坡地或緊靠崖巖進(jìn)行建設(shè)時(shí),需要了解滑坡的分布及滑坡地帶的界線、滑坡的穩(wěn)定性。不穩(wěn)定的滑坡體本身,以及處于滑坡體下滑方向的地段,均不宜作為城市建設(shè)用地。
4、收益法的估價(jià)原理是()。
- A:預(yù)期原理
- B:替代原理
- C:成本費(fèi)用原理
- D:分配原理
答 案:A
解 析:收益法是以預(yù)期原理為基礎(chǔ)的。
5、下列權(quán)利中,屬于《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定的消費(fèi)者權(quán)利的是()。
- A:監(jiān)督批評(píng)權(quán)
- B:優(yōu)先交易權(quán)
- C:檢查權(quán)
- D:被選舉權(quán)
答 案:A
解 析:《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定了消費(fèi)者享有安全保障、真情知悉、自主選擇、公平交易等九項(xiàng)權(quán)利。(一)安全保障權(quán)(二)真情知悉權(quán)(三)自主選擇權(quán)(四)公平交易權(quán)(五)獲得賠償權(quán)(六)得到尊重權(quán)(七)依法結(jié)社權(quán)(八)獲得知識(shí)權(quán)(九)監(jiān)督批評(píng)權(quán)。
多選題
1、地形圖的主要內(nèi)容有()等。
- A:地貌
- B:建筑
- C:居民點(diǎn)
- D:植被
- E:房屋建筑面積
答 案:ABCD
解 析:地形圖的主要內(nèi)容有地貌、水系、植被、建筑、居民點(diǎn)、交通線、境界線等。
2、下列關(guān)于法定繼承人的范圍和順序的表述中,錯(cuò)誤的是()。
- A:對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的兒媳有繼承權(quán)
- B:?jiǎn)逝寂隹梢岳^承岳父母的遺產(chǎn)
- C:撫養(yǎng)孫子長(zhǎng)大的袓父母可以作為第一順序繼承人
- D:第一順序繼承人沒(méi)有盡贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù),可以由第二順序繼承人代為繼承
- E:對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳,對(duì)岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿是第一順序繼承人
答 案:ABCD
解 析:《繼承法》規(guī)定了法定繼承人的范圍和順序,第一順序:配偶,子女,父母,對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳,對(duì)岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿;第二順序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。繼承開(kāi)始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。?
3、套內(nèi)建筑面積=()+()+()。
- A:套內(nèi)使用面積
- B:套內(nèi)墻體面積
- C:分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e
- D:套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積
- E:建筑面積
答 案:ABD
解 析:本題考查的是建筑面積及其組成知識(shí)點(diǎn)。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
4、基于營(yíng)業(yè)收入測(cè)算凈收益的房地產(chǎn)包括()。
- A:商鋪
- B:旅館
- C:寫字樓
- D:娛樂(lè)場(chǎng)所
- E:影劇院
答 案:BDE
解 析:收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式,主要有出租和營(yíng)業(yè)兩種。據(jù)此,求取凈收益的途徑可分為兩種:一是基于租賃收入求取凈收益,如有大量租賃實(shí)例的住宅、寫字樓、商鋪等;二是基于營(yíng)業(yè)收入求取凈收益,如旅館、娛樂(lè)場(chǎng)所、影劇院等。對(duì)于那些既有大量租賃實(shí)例又有營(yíng)業(yè)收入的房地產(chǎn),如商鋪、餐館等。AC兩項(xiàng)是基于租賃收入測(cè)算凈收益。
5、按照污染物的形態(tài),環(huán)境污染一般可分為()。
- A:固定污染
- B:移動(dòng)污染
- C:廢氣污染
- D:噪聲污染
- E:輻射污染
答 案:CDE
解 析:環(huán)境污染的類型很多。例如,根據(jù)自然環(huán)境要素,分為空氣污染、水污染、土壤污染等。根據(jù)污染物的形態(tài),分為噪聲污染、廢氣污染、廢水污染、固體廢物污染、輻射污染等。根據(jù)污染的空間,分為室外環(huán)境污染、室內(nèi)環(huán)境污染。根據(jù)污染的時(shí)間,分為長(zhǎng)期污染、短期污染。根據(jù)污染物分布的范圍分為局部性污染、區(qū)域性污染、全球性污染等。