133職教網(wǎng):包含各種考證等職教知識(shí)

網(wǎng)站首頁

您的位置:首頁 職業(yè)資格房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 → 2023年10月18日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

2023年10月18日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》

2023/10/18 作者:匿名 來源:本站整理

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》10月18日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日?qǐng)?jiān)持練習(xí),逐步提升考試成績。

單選題

1、由于同一幅地形圖上的等高距是相同的,所以根據(jù)等高線的圖形和疏密,可以判斷地貌特征和地面坡度。等高線越(),地面坡度越()。

  • A:疏,大
  • B:密,小
  • C:緊,小
  • D:密,大

答 案:D

解 析:由于同一幅地形圖上的等高距是相同的,所以根據(jù)等高線的圖形和疏密,可以判斷地貌特征和地面坡度。等高線越密,地面坡度越大。

2、普通房屋和構(gòu)筑物,設(shè)計(jì)使用年限為()年。

  • A:30
  • B:50
  • C:70
  • D:100

答 案:B

解 析:住宅建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限不應(yīng)少于50年。

3、下列房地產(chǎn)中,適用于收益法估價(jià)的有()。

  • A:公園
  • B:行政辦公樓
  • C:旅館
  • D:圖書館

答 案:C

解 析:收益法適用的對(duì)象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn),如寫字樓、旅館、商店等。?

4、室內(nèi)環(huán)境污染中,屬于室內(nèi)來源的主要污染物是()。

  • A:生活垃圾
  • B:生活用水
  • C:建筑材料
  • D:建筑設(shè)備

答 案:C

解 析:室內(nèi)來源的污染物主要來自建筑材料。室內(nèi)環(huán)境是由建筑材料圍合而成的與外界環(huán)境隔開的微小環(huán)境。

5、某房地產(chǎn)的土地使用年限為50年,至今已使用了8年,預(yù)計(jì)該房地產(chǎn)正常情況下每年有效毛收入為30萬元,年運(yùn)營費(fèi)用為12萬元。假設(shè)該房地產(chǎn)的報(bào)酬率為9%,則其收益價(jià)格為()萬元。

  • A:194.64
  • B:197.31
  • C:324.40
  • D:328.69

答 案:A

解 析:本題考查的是收益法知識(shí)點(diǎn)。利用收益法計(jì)算其收益價(jià)格,V=[(30-12)/9%]×[1-1/(1+9%)50-8]=194.64萬元。

多選題

1、下列不屬于投資選擇的多樣性特征的是()。

  • A:房地產(chǎn)類型的多樣性
  • B:投資形式的多樣性
  • C:投資收益的多樣性
  • D:投資變現(xiàn)的多樣性
  • E:經(jīng)營方式的多樣性

答 案:CD

解 析:投資選擇的多樣性是房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)之一。主要表現(xiàn)在三個(gè)方面:一是房地產(chǎn)類型的多樣性;二是投資形式的多樣性;三是經(jīng)營方式的多樣性。

2、房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)有()。

  • A:投資選擇的多樣性
  • B:投資變現(xiàn)的復(fù)雜性
  • C:投資預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)性
  • D:投資收益的個(gè)別性
  • E:投資區(qū)域的統(tǒng)一性

答 案:ACD

解 析:本題考查的是房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)。房地產(chǎn)投資作為投資中的一種,既具有一般投資的共性,又因房地產(chǎn)的不可移動(dòng)、各不相同、壽命長久、供給有限、價(jià)值較大、難以變現(xiàn)、保值增值等特性而有自己的特點(diǎn)。這些特點(diǎn)主要有下列幾個(gè)。(一)兼有投資和消費(fèi)雙重功能(二)投資金額較大(三)有較大的杠桿作用(四)可抵御通貨膨脹(五)投資時(shí)間通常較長(六)投資選擇的多樣性(七)投資區(qū)域的差異性(八)投資價(jià)值的附加性(九)投資收益的個(gè)別性(十)投資預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)性。

3、建筑裝飾裝修材料的品種繁多,性能特點(diǎn)各異,用途不盡相同,在選用時(shí)需要考慮()。

  • A:合理的耐久性
  • B:經(jīng)濟(jì)性原則
  • C:材料的保護(hù)功能
  • D:材料的安全性
  • E:滿足使用功能

答 案:ABDE

解 析:建筑裝飾材料的品種繁多、性能不盡相同、質(zhì)量差異較大、價(jià)格相差懸殊,在選用時(shí)應(yīng)主要考慮下列問題:①滿足使用安全要求;②有利于身心健康;③滿足使用功能;④有合理的耐久性;⑤滿足裝飾效果;⑥滿足經(jīng)濟(jì)性要求。

4、城市性質(zhì)是城市在一定地域范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展中所處的地位和擔(dān)負(fù)的主要職能,它代表了城市的()。

  • A:個(gè)性
  • B:人口密度
  • C:特點(diǎn)
  • D:發(fā)展方向
  • E:發(fā)展速度

答 案:ACD

解 析:城市性質(zhì)是城市在一定地區(qū)、國家以至更大范圍內(nèi)的政治、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展中所處的地位和擔(dān)負(fù)的主要職能,它代表了城市的個(gè)性、特點(diǎn)和發(fā)展方向。

5、關(guān)于房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)敘述正確的是()。

  • A:交易對(duì)象的位置固定、不能移動(dòng),只能是相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移
  • B:交易對(duì)象是同質(zhì)的
  • C:市場規(guī)模、價(jià)格水平、供求狀況、價(jià)格走勢(shì)在不同地區(qū)差異不大
  • D:人們對(duì)新房和二手房的接受程度沒有明顯不同
  • E:容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī)

答 案:ADE

解 析:市場規(guī)模、價(jià)格水平、供求狀況、價(jià)格走勢(shì)在不同地區(qū)差異較大,是地區(qū)性市場。一般可將一個(gè)城市視為一個(gè)市場。這是房地產(chǎn)市場的特點(diǎn)之一。

網(wǎng)友評(píng)論

0
發(fā)表評(píng)論

您的評(píng)論需要經(jīng)過審核才能顯示

精彩評(píng)論

最新評(píng)論

最新文章

?