2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》2月20日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備，幫助考生通過每日堅持練習(xí)，逐步提升考試成績。
單選題
1、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)下達(dá)整改通知的部門是（ ）。
- A：人力資源和社會保障部
- B：房地產(chǎn)行業(yè)組織
- C：房地產(chǎn)管理部門
- D：工商管理部門
答 案：C
解 析：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》，建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的重要職能。
2、唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人稱為（）。
- A：駔儈
- B：掮客
- C：房牙
- D：莊宅牙人
答 案：D
解 析：唐代專事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人開始被稱為“莊宅牙人”。A項，“駔儈”是漢代對經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)稱謂;B項，1840年鴉片戰(zhàn)爭以后，我國上海等一些通商口岸城市，出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)營活動，房地產(chǎn)掮客也應(yīng)運而生;C項，“房牙”是指在元代從事房屋買賣說合的中介。?
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識不包括（）。
- A：文學(xué)知識
- B：經(jīng)濟學(xué)知識
- C：法律知識
- D：心理學(xué)知識
答 案：A
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)知識，包括經(jīng)濟知識、法律知識、社會知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、科學(xué)技術(shù)知識。A項屬于能對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的文化修養(yǎng)和心理素質(zhì)產(chǎn)生潛移默化影響的知識。?
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的簽訂方是（）。
- A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
- B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和第三方
- C：第三方和委托人
- D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和委托人
答 案：D
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為委托人提供有助于促成其與第三方的房地產(chǎn)交易而提供有償經(jīng)紀(jì)服務(wù)，與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。?
5、售樓處管理制度的核心部分是（）。
- A：收款方式規(guī)定
- B：接待時間規(guī)定
- C：工作流程規(guī)定
- D：關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定
答 案：C
解 析：售樓處管理制度包括工作流程、關(guān)鍵內(nèi)容說辭、接待時間、保潔要求等。其中工作流程是最為核心的部分。?
多選題
1、房地產(chǎn)掮客在1840年鴉片戰(zhàn)爭以后應(yīng)運而生，其活動的范圍十分廣泛，包括（）。
- A：買賣
- B：拍賣
- C：租賃
- D：貸款
- E：抵押
答 案：ACE
解 析：1840年鴉片戰(zhàn)爭以后，我國上海等一些通商口岸城市，出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)營活動，房地產(chǎn)掮客也應(yīng)運而生。房地產(chǎn)掮客活動的范圍十分廣泛，有買賣、租賃、抵押等。掮客對于活躍房地產(chǎn)市場，緩解市民住房緊張，促進(jìn)住房商品流通，起過一定的作用。但多數(shù)經(jīng)營作風(fēng)不正，投機取巧，又加上舊政府管理不嚴(yán)，放任自流，在一定程度上加劇了房地產(chǎn)市場的混亂。?
2、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)招攬時應(yīng)注意的事項有（）
- A：不得盲目撥打陌生客戶電話
- B：對明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶，不得再次滋擾
- C：不得招攬與其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供不同服務(wù)的客戶
- D：不得亂發(fā)廣告?zhèn)鲉?、不得亂貼小廣告
- E：不得虛假宣傳
答 案：ABDE
解 析：招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)以不影響人民正常的生活工作秩序和市容市貌為前提。應(yīng)注意以下幾點：①不得盲目撥打陌生客戶電話，特別是對明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶，不得再次滋擾；②不得亂發(fā)廣告?zhèn)鲉巍⒉坏脕y貼小廣告；③不得虛假宣傳，主要不得夸大自己的業(yè)務(wù)能力，不得為招攬業(yè)務(wù)故意詆毀、誹謗其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信譽、聲譽；④不得招攬已經(jīng)提出“免中介”以及已有其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)獨家代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。C項，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以招攬與其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供不同服務(wù)的客戶，例如招攬貸款代辦或者登記代辦服務(wù)
3、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)戰(zhàn)略管理的是（）。
- A：明確企業(yè)使命
- B：外部環(huán)境和內(nèi)部條件分析
- C：制定戰(zhàn)略目標(biāo)
- D：制定實施方案
- E：業(yè)務(wù)領(lǐng)域選擇
答 案：ABCE
解 析：這是一道考核對戰(zhàn)略管理了解程度的考題，戰(zhàn)略管理是從宏觀角度來論證企業(yè)發(fā)展方向的管理思想，不涉及具體實施方案。選ABCE，。?
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的布局設(shè)計包含了（）等。
- A：門臉與櫥窗的設(shè)計
- B：內(nèi)部場地的分配
- C：設(shè)備與用具的擺放
- D：交通方式
- E：招牌的設(shè)計
答 案：BCD
解 析：門店的內(nèi)部設(shè)計不僅包括建筑表面的裝飾，還包括內(nèi)部布局的設(shè)計。門店的布局設(shè)計包含了內(nèi)部場地的分配、人流通行方式、設(shè)備與用具的擺放等。良好的內(nèi)部布局會給客戶和業(yè)主帶來一種賓至如歸的享受。?
5、按照《價格法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)（），為委托人提供價格合理、優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)
- A：秉公執(zhí)法
- B：盡職盡責(zé)
- C：公平競爭
- D：合法經(jīng)營
- E：誠實守信
答 案：CDE
解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)按照《價格法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)要求，公平競爭、合法經(jīng)營、誠實守信，為委托人提供價格合理、優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)