2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》2月20日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考生準(zhǔn)備,幫助考生通過每日堅持練習(xí),逐步提升考試成績。
單選題
1、對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)下達(dá)整改通知的部門是( )。
- A:人力資源和社會保障部
- B:房地產(chǎn)行業(yè)組織
- C:房地產(chǎn)管理部門
- D:工商管理部門
答 案:C
解 析:根據(jù)《國務(wù)院辦公廳印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知》,建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的重要職能。
2、唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人稱為()。
- A:駔儈
- B:掮客
- C:房牙
- D:莊宅牙人
答 案:D
解 析:唐代專事田宅交易的經(jīng)紀(jì)人開始被稱為“莊宅牙人”。A項,“駔儈”是漢代對經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)稱謂;B項,1840年鴉片戰(zhàn)爭以后,我國上海等一些通商口岸城市,出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)營活動,房地產(chǎn)掮客也應(yīng)運而生;C項,“房牙”是指在元代從事房屋買賣說合的中介。?
3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識不包括()。
- A:文學(xué)知識
- B:經(jīng)濟學(xué)知識
- C:法律知識
- D:心理學(xué)知識
答 案:A
解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)知識,包括經(jīng)濟知識、法律知識、社會知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、科學(xué)技術(shù)知識。A項屬于能對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的文化修養(yǎng)和心理素質(zhì)產(chǎn)生潛移默化影響的知識。?
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的簽訂方是()。
- A:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員
- B:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和第三方
- C:第三方和委托人
- D:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和委托人
答 案:D
解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為委托人提供有助于促成其與第三方的房地產(chǎn)交易而提供有償經(jīng)紀(jì)服務(wù),與委托人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。?
5、售樓處管理制度的核心部分是()。
- A:收款方式規(guī)定
- B:接待時間規(guī)定
- C:工作流程規(guī)定
- D:關(guān)鍵內(nèi)容說辭規(guī)定
答 案:C
解 析:售樓處管理制度包括工作流程、關(guān)鍵內(nèi)容說辭、接待時間、保潔要求等。其中工作流程是最為核心的部分。?
多選題
1、房地產(chǎn)掮客在1840年鴉片戰(zhàn)爭以后應(yīng)運而生,其活動的范圍十分廣泛,包括()。
- A:買賣
- B:拍賣
- C:租賃
- D:貸款
- E:抵押
答 案:ACE
解 析:1840年鴉片戰(zhàn)爭以后,我國上海等一些通商口岸城市,出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)營活動,房地產(chǎn)掮客也應(yīng)運而生。房地產(chǎn)掮客活動的范圍十分廣泛,有買賣、租賃、抵押等。掮客對于活躍房地產(chǎn)市場,緩解市民住房緊張,促進(jìn)住房商品流通,起過一定的作用。但多數(shù)經(jīng)營作風(fēng)不正,投機取巧,又加上舊政府管理不嚴(yán),放任自流,在一定程度上加劇了房地產(chǎn)市場的混亂。?
2、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)招攬時應(yīng)注意的事項有()
- A:不得盲目撥打陌生客戶電話
- B:對明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶,不得再次滋擾
- C:不得招攬與其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供不同服務(wù)的客戶
- D:不得亂發(fā)廣告?zhèn)鲉?、不得亂貼小廣告
- E:不得虛假宣傳
答 案:ABDE
解 析:招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)以不影響人民正常的生活工作秩序和市容市貌為前提。應(yīng)注意以下幾點:①不得盲目撥打陌生客戶電話,特別是對明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶,不得再次滋擾;②不得亂發(fā)廣告?zhèn)鲉巍⒉坏脕y貼小廣告;③不得虛假宣傳,主要不得夸大自己的業(yè)務(wù)能力,不得為招攬業(yè)務(wù)故意詆毀、誹謗其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信譽、聲譽;④不得招攬已經(jīng)提出“免中介”以及已有其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)獨家代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。C項,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以招攬與其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供不同服務(wù)的客戶,例如招攬貸款代辦或者登記代辦服務(wù)
3、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)戰(zhàn)略管理的是()。
- A:明確企業(yè)使命
- B:外部環(huán)境和內(nèi)部條件分析
- C:制定戰(zhàn)略目標(biāo)
- D:制定實施方案
- E:業(yè)務(wù)領(lǐng)域選擇
答 案:ABCE
解 析:這是一道考核對戰(zhàn)略管理了解程度的考題,戰(zhàn)略管理是從宏觀角度來論證企業(yè)發(fā)展方向的管理思想,不涉及具體實施方案。選ABCE,。?
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店的布局設(shè)計包含了()等。
- A:門臉與櫥窗的設(shè)計
- B:內(nèi)部場地的分配
- C:設(shè)備與用具的擺放
- D:交通方式
- E:招牌的設(shè)計
答 案:BCD
解 析:門店的內(nèi)部設(shè)計不僅包括建筑表面的裝飾,還包括內(nèi)部布局的設(shè)計。門店的布局設(shè)計包含了內(nèi)部場地的分配、人流通行方式、設(shè)備與用具的擺放等。良好的內(nèi)部布局會給客戶和業(yè)主帶來一種賓至如歸的享受。?
5、按照《價格法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)(),為委托人提供價格合理、優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)
- A:秉公執(zhí)法
- B:盡職盡責(zé)
- C:公平競爭
- D:合法經(jīng)營
- E:誠實守信
答 案:CDE
解 析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)按照《價格法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)要求,公平競爭、合法經(jīng)營、誠實守信,為委托人提供價格合理、優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)