2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人每日一練《房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論》2月20日專為備考2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)導論考生準備，幫助考生通過每日堅持練習，逐步提升考試成績。

單選題

1、對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構下達整改通知的部門是（ ）。

• A：人力資源和社會保障部
• B：房地產(chǎn)行業(yè)組織
• C：房地產(chǎn)管理部門
• D：工商管理部門

答 案：C

解 析：根據(jù)《國務院辦公廳印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部主要職責內設機構和人員編制規(guī)定的通知》，建設（房地產(chǎn)）管理部門承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的重要職能。

2、唐代專門從事田宅交易的經(jīng)紀人稱為（）。

• A：駔儈
• B：掮客
• C：房牙
• D：莊宅牙人

答 案：D

解 析：唐代專事田宅交易的經(jīng)紀人開始被稱為“莊宅牙人”。A項，“駔儈”是漢代對經(jīng)紀人的專業(yè)稱謂;B項，1840年鴉片戰(zhàn)爭以后，我國上海等一些通商口岸城市，出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)營活動，房地產(chǎn)掮客也應運而生;C項，“房牙”是指在元代從事房屋買賣說合的中介。?

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀相關專業(yè)基礎知識不包括（）。

• A：文學知識
• B：經(jīng)濟學知識
• C：法律知識
• D：心理學知識

答 案：A

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀相關的專業(yè)基礎知識，包括經(jīng)濟知識、法律知識、社會知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、科學技術知識。A項屬于能對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的文化修養(yǎng)和心理素質產(chǎn)生潛移默化影響的知識。?

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的簽訂方是（）。

• A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員
• B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和第三方
• C：第三方和委托人
• D：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人

答 案：D

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為委托人提供有助于促成其與第三方的房地產(chǎn)交易而提供有償經(jīng)紀服務，與委托人之間設立、變更、終止權利義務關系的協(xié)議。?

5、售樓處管理制度的核心部分是（）。

• A：收款方式規(guī)定
• B：接待時間規(guī)定
• C：工作流程規(guī)定
• D：關鍵內容說辭規(guī)定

答 案：C

解 析：售樓處管理制度包括工作流程、關鍵內容說辭、接待時間、保潔要求等。其中工作流程是最為核心的部分。?

多選題

1、房地產(chǎn)掮客在1840年鴉片戰(zhàn)爭以后應運而生，其活動的范圍十分廣泛，包括（）。

• A：買賣
• B：拍賣
• C：租賃
• D：貸款
• E：抵押

答 案：ACE

解 析：1840年鴉片戰(zhàn)爭以后，我國上海等一些通商口岸城市，出現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)營活動，房地產(chǎn)掮客也應運而生。房地產(chǎn)掮客活動的范圍十分廣泛，有買賣、租賃、抵押等。掮客對于活躍房地產(chǎn)市場，緩解市民住房緊張，促進住房商品流通，起過一定的作用。但多數(shù)經(jīng)營作風不正，投機取巧，又加上舊政府管理不嚴，放任自流，在一定程度上加劇了房地產(chǎn)市場的混亂。?

2、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行業(yè)務招攬時應注意的事項有（）

• A：不得盲目撥打陌生客戶電話
• B：對明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶，不得再次滋擾
• C：不得招攬與其他經(jīng)紀機構提供不同服務的客戶
• D：不得亂發(fā)廣告?zhèn)鲉巍⒉坏脕y貼小廣告
• E：不得虛假宣傳

答 案：ABDE

解 析：招攬房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，應當以不影響人民正常的生活工作秩序和市容市貌為前提。應注意以下幾點：①不得盲目撥打陌生客戶電話，特別是對明確拒絕再次接受電話銷售的受訪客戶，不得再次滋擾；②不得亂發(fā)廣告?zhèn)鲉?、不得亂貼小廣告；③不得虛假宣傳，主要不得夸大自己的業(yè)務能力，不得為招攬業(yè)務故意詆毀、誹謗其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信譽、聲譽；④不得招攬已經(jīng)提出“免中介”以及已有其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構獨家代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。C項，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以招攬與其他經(jīng)紀機構提供不同服務的客戶，例如招攬貸款代辦或者登記代辦服務

3、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構戰(zhàn)略管理的是（）。

• A：明確企業(yè)使命
• B：外部環(huán)境和內部條件分析
• C：制定戰(zhàn)略目標
• D：制定實施方案
• E：業(yè)務領域選擇

答 案：ABCE

解 析：這是一道考核對戰(zhàn)略管理了解程度的考題，戰(zhàn)略管理是從宏觀角度來論證企業(yè)發(fā)展方向的管理思想，不涉及具體實施方案。選ABCE，。?

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的布局設計包含了（）等。

• A：門臉與櫥窗的設計
• B：內部場地的分配
• C：設備與用具的擺放
• D：交通方式
• E：招牌的設計

答 案：BCD

解 析：門店的內部設計不僅包括建筑表面的裝飾，還包括內部布局的設計。門店的布局設計包含了內部場地的分配、人流通行方式、設備與用具的擺放等。良好的內部布局會給客戶和業(yè)主帶來一種賓至如歸的享受。?

5、按照《價格法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應（），為委托人提供價格合理、優(yōu)質高效服務

• A：秉公執(zhí)法
• B：盡職盡責
• C：公平競爭
• D：合法經(jīng)營
• E：誠實守信

答 案：CDE

解 析：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應按照《價格法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)要求，公平競爭、合法經(jīng)營、誠實守信，為委托人提供價格合理、優(yōu)質高效服務